[閒聊] 台南九份子

作者 evaqfuy

時間 2020-04-22 15:48:43

留言 94 ( 39推 0噓 55→ )

大約兩年前路過九份子的時候，心裡想著:哇，這裡要蓋房子呀！但好荒涼誰會買。結果從沒想過，現在自己倒關注起九份子來了。近期把代銷中心都走過一遍後，發現這裡不只有人要住，而且價錢竟不便宜！?以目前蓋最多的泰嘉來看，從一期水舞川廣告户14.8萬到二期水雲川（我查網路有人分享開價約16.5萬），再來水岸青和最近在賣的水律川。水律川現在開價竟然要20萬以上，真是太不可思議了！和一期蓋在同塊區域，價錢經過兩年就可以增長那麼快，突然覺得有點哀傷，真的有這個價值嗎？還是炒高高？一樣都是重劃區，同事約幾年前永康水舞紀買17萬，現在查實價登錄不過平均18萬。憑甚麼九份子那麼快速呢？本身很外行，純閒聊，也希望能聽到不同看法喔～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.26.50.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587541725.A.16E.html

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→ happyptt 開價嚇死人，成交笑死人，沒錢不是人啊 04/22 15:51 1F

※ 編輯: evaqfuy (163.26.50.146 臺灣), 04/22/2020 15:58:10

推 therockwx 覺得便宜就買覺得貴就不要買 04/22 15:58 2F

→ evaqfuy 現在好像沒有便宜的房子 04/22 15:59 3F

→ zeroyaking 北區中西區旁海佃路一段商業機能強周邊馬路大好出入 04/22 15:59 4F

→ zeroyaking 過去點的海佃路二段或安中路獨門透天10年內也都賣到 04/22 16:00 5F

→ zeroyaking 一千萬以上了早買早享受晚買沒折扣 04/22 16:00 6F

→ zeroyaking 相信會跌的就信囉~論到自己變屋主就我家不一樣了 04/22 16:01 7F

推 newsph 遠雄開30勒早鳥優惠說29....zzzzzz 04/22 16:35 8F

推 fbiciamib123 上下班只有塞冬天只有冷 04/22 16:52 9F

推 railwayman 還是一樣不會有發展的一天 04/22 16:52 10F

推 geral74026 老實說我覺得地點不錯耶離鬧區5分鐘會到 04/22 17:01 11F

→ geral74026 現在年輕人買房子不會想要樓下就是商業區 04/22 17:02 12F

→ geral74026 新重劃區機能不佳但也清幽唯一要注意就是淹水風險 04/22 17:02 13F

→ evaqfuy 九份子好像本來就沒有要都市化發展，是純住宅。皇龍說對 04/22 17:05 14F

→ evaqfuy 面那一塊塊水田（魚塭）這輩子不會看到它發展。 04/22 17:05 15F

推 morrislin 我也覺得不錯，現在下午越來越多人在散步或慢跑。有人 04/22 17:31 16F

→ morrislin ，就會有機能，價格就更貴了！ 04/22 17:31 17F

推 undermaker 永康安平九份子這幾年都噴好快，幾乎是全台最噴了 04/22 17:41 18F

推 thinmon 水舞紀近一年平均破20了吧 04/22 17:44 19F

推 newsph 安平未來大樓會破20嗎？ 04/22 17:45 20F

→ thinmon 台南最近新建案開價都沒在手軟的，成交價也是越來越高 04/22 17:46 21F

推 undermaker 安平興富發最新一棟愛琴海開25-32除一除乘一乘，破20 04/22 18:20 22F

→ undermaker 不是小菜一碟嗎，後面還有麗晶29樓幫忙等推升 04/22 18:20 23F

→ asdfg567 九份子哪來空間讓你跌離北區一線之隔還有完整重劃優勢 04/22 18:35 24F

→ asdfg567 這片以後大概會是台南前幾大住起來新又舒服的重劃區吧 04/22 18:35 25F

→ asdfg567 海佃路安南最大商圈根本生活機能就好在那邊了 04/22 18:36 26F

→ evaqfuy 哇！看大家信心就知道為什麼價錢蒸蒸日上，有點心驚！ 04/22 18:39 27F

推 ethel617 因為北外環會接到那裡，未來也可能從高架直走接到上國1 04/22 18:40 28F

→ ethel617 ，交通會比現在便利很多 04/22 18:40 29F

→ q2963297 http://m.mygonews.com/news/detail/news_id/132184/%E5 04/22 19:14 30F

→ q2963297 %8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%20%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%80% 04/22 19:14 31F

→ q2963297 8B%E6%B0%B4%E4%B8%8A%E9%81%8B%E5%8B%95%E8%A8%93%E7%B 04/22 19:14 32F

→ q2963297 7%B4%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%8B%95%E5%9C%9F 04/22 19:14 33F

推 TAYLOR888 身為台南人真的看不懂九分子那邊為什麼會長... 04/22 19:40 34F

推 kirry 10年前也覺得五期怎麼會漲..就是回不去了 04/22 20:39 35F

推 Mataka 身為台南人覺得九分子遙遠+1 04/22 20:39 36F

推 kx91180 五期怎麼不會漲？市政府就在旁邊！你看那個地方的市政府 04/22 20:44 37F

→ kx91180 旁邊不是高房價區域 04/22 20:44 38F

→ askachage 打開google map用衛星雲圖看就知道為什麼九份子會漲了 04/22 21:21 39F

→ candyyyan 爐渣 04/22 21:22 40F

推 a96932000 要便宜，樓下幾篇有個500萬的新透天 04/22 21:35 41F

推 steven21 九份子的土壤新聞都被掩蓋掉了… 04/22 22:06 42F

推 Zodelyst 離高速遠進市區塞在園區上班不如永康優點在哪？ 04/22 23:21 43F

推 railwayman 樓上你認真了！一點優勢都沒有。連發芽的機會都沒， 04/22 23:30 44F

→ railwayman 哪來的優勢?樓上會說看好的不是本身已經套牢就是那些 04/22 23:30 45F

→ railwayman 本地附近的人 04/22 23:30 46F

推 missher 是有這個行情，但是同價格東區永康比比皆是，住習慣的不 04/22 23:35 47F

→ missher 會挑去那邊 04/22 23:35 48F

推 askachage 它的優勢極度簡單，就是緊鄰舊市區而已，光這點就足夠 04/22 23:49 49F

→ askachage 讓這區之後站穩20，這樣的補漲是其它缺點都阻止不了的 04/22 23:49 50F

→ askachage ，原因也很簡單，就是買不起舊市區的會買這區 04/22 23:49 51F

推 keinlai 台南在地人哪一次不是下巴掉下來，每個地方都沒行情結果 04/23 01:56 52F

→ keinlai 漲上去才馬後炮不合理 04/23 01:56 53F

推 rc001968 加油添醋的推文跟賣鍋寶電子鍋業配一樣 04/23 02:32 54F

推 SweetLee 九份子上高速公路快吧台南人覺得遠應該會是外地的多 04/23 03:47 55F

→ SweetLee 不過我還是覺得台南唯一生活機能好的地方是東區 50年後 04/23 03:49 56F

→ SweetLee 不會被海水淹沒 04/23 03:49 57F

推 KingHeng 九分子離國八也不遠啊 04/23 04:04 58F

→ magicpd1983 光離市區近就可以無數次炒到翻了 04/23 06:35 59F

推 priston 土質恩.. 04/23 08:21 60F

推 newsph 東區住近10年路過生活機能真的好 04/23 08:37 61F

→ newsph 地勢又高又沒什麼土壤液化避開斷層帶區域即可 04/23 08:38 62F

→ newsph BTW 東區生活機能最差的地方覺得是虎尾寮 04/23 08:39 63F

→ newsph 不知道那邊在炒什麼頂多就高速公路近吧 04/23 08:39 64F

推 spatt 以重劃區的規格來說，路太小了 04/23 10:04 65F

推 ailionoa 以前住安平現在住北區，第一間房就買在九份子。只因為習 04/23 11:46 66F

→ ailionoa 慣沿海慢活步調，十分鐘就到市區的距離也很舒適。東區生 04/23 11:46 67F

→ ailionoa 活機能好相對比較繁鬧個人沒那麼喜歡（也買不起） 04/23 11:46 68F

推 hahchu 附近有抽水站，目前沒有淹水問題，而且明年九份子中小學招 04/23 12:21 69F

→ hahchu 生，除了學區之外，也喜歡生態河和低碳綠能建築，相比永康 04/23 12:21 70F

→ hahchu ，九份子大樓都需要退縮，較舒適也不顯擁擠，重劃區ㄧ開始 04/23 12:21 71F

→ hahchu 都是荒涼的，就算之後沒發展起來，離市區也約10-15分鐘車 04/23 12:21 72F

→ hahchu 程 04/23 12:21 73F

→ evaqfuy 現在狀況是仍很荒涼，但欲賣未來可能發展的價錢… 04/23 12:31 74F

推 KTNP 推文看得出來有人被套有人是代銷這地方唯一優勢大概就是 04/23 15:49 75F

推 god80309 魚塭地讓我猶豫 04/23 16:11 76F

推 sinedu 不如買永康大灣找不會淹水地方買去東區也不遠 04/23 17:41 77F

→ Det1024 結果傍晚有一個建案燒起來了...... 04/23 19:13 78F

→ benfox 那個是快蓋好的說 04/23 19:20 79F

推 klsd lm也很荒涼嫌棄到現在變台南最有錢的區域，自己喜歡就好 04/23 21:25 80F

推 klsd 另外重劃區要淹水很難，九份子還有人工河滯洪用，旁邊還有 04/23 21:30 81F

→ klsd 抽水站 04/23 21:30 82F

→ asdfg567 永康比較繁榮但永康規劃細節比不上安南區道路路牌都 04/23 21:31 83F

→ asdfg567 比不上安南 04/23 21:31 84F

推 hanhan2007 我住永康10年，最近買在9份子，喜歡那邊單純的綠環境 04/23 21:53 85F

→ hanhan2007 ，離市區也近，比較不擁擠！ 04/23 21:53 86F

推 akiss818 水交社現在新建案也開20以上了但是跟九份子比我選水 04/23 23:13 87F

→ akiss818 交社就是了 04/23 23:14 88F

推 klsd 九份子很火熱的，今天都燒起來了 04/23 23:43 89F

→ q2963297 不愛人擠人出門就是塞，鬧中取靜的九份子是不錯選擇，再 04/24 08:34 90F

→ q2963297 者鬧區也不是天天跑 04/24 08:34 91F

→ nazui 九份子的路實在小的靠北 04/24 15:52 92F

推 klsd 台南每個新重劃區都小到靠背，升了六都一點格局都沒有，平 04/24 19:56 93F

→ klsd 實營區，水交社也小還有單行道…… 04/24 19:56 94F

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