[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

作者 pudding10121 (酸酸又甜甜)

時間 2024-09-17 00:57:12

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回文 2則

各位房版前輩好小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程，據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。 https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg

https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg

想請問這張本票是需要簽的嗎？謝謝 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726505834.A.526.html

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[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

9 25 home-sale pudding10121

2024-09-17 00:57:12

Re: [請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

2 8 home-sale dakkk

2024-09-17 11:19:24

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※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 00:58:06

→ gn01705529 月經文，那個5%時間到了沒重大缺失就是得付啦 09/17 00:59 1F

→ gn01705529 只是一般交屋流程建商會修繕完再收 09/17 01:01 2F

推 chanel1259 還沒付的都要簽啊 09/17 08:24 3F

推 chanel1259 本票只是你未來真的不付可以有個依據去討，擔心交 09/17 08:39 4F

→ chanel1259 屋品質就買大牌子 09/17 08:39 5F

※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 08:47:58

→ pudding10121 無重大瑕疵需付款這絕對沒問題，但依買賣契約的規 09/17 08:49 6F

→ pudding10121 範，只需要簽貸款金額的本票，另外多簽一張5%的不 09/17 08:49 7F

→ pudding10121 合理吧 09/17 08:49 8F

推 chanel1259 房子已經過到你名下了建商卻只收到前面15%，銀行擔 09/17 09:44 9F

→ chanel1259 保80%+交屋款5%簽本票就是建商買個保險而已。覺得 09/17 09:44 10F

→ chanel1259 不合理可以去跟建商爭，覺得便利商店不該賣得比超 09/17 09:44 11F

→ chanel1259 市貴也可以去爭，時間成本花在那邊划不划算而已 09/17 09:44 12F

推 physicsdk 比起那5% 貸款8成才是重點吧貸款自己找的好處是會等 09/17 09:47 13F

→ physicsdk 你說ok才撥款修繕滿意了再撥建商大批對保的都聽建商 09/17 09:47 14F

→ physicsdk 的直接撥不會站在你這邊 09/17 09:47 15F

推 Anyotw 沒用，時間到了5%還是要付。不管他修不修 09/17 09:51 16F

推 a88573081 想問上面大大說的「時間到」，是指哪個時間？ 09/17 10:36 17F

推 physicsdk 對建商來說拿到貸款就不用鳥你了 5%要拖你就去拖 09/17 11:56 18F

→ pudding10121 剛好小弟是自己外貸自家公股銀，不會是跳過我同意 09/17 12:11 19F

→ pudding10121 直接撥給建商的 09/17 12:11 20F

→ Anyotw 大部分你裝潢進場拿到鑰匙前一定要付完，不然就進入相殺階 09/17 12:17 21F

→ Anyotw 段。通常都是你先等不及 09/17 12:17 22F

→ RealID2018 毛這麼多，不怕建商解約不賣? 09/17 13:01 23F

推 yayayogo 有簽，交屋時有還並且蓋作廢章 09/17 13:09 24F

推 physicsdk 呵如果已知驗出漏水又不修繕建商解約當然好 09/17 19:47 25F

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