[請益] 台中2間4房選擇，請大家給點意見

看板 home-sale

作者 tokyo8250 (ff)

時間 2020-07-16 23:57:49

留言 129 ( 59推 1噓 69→ )

大家好！謝謝大家提供的意見，小弟領教很多，也有點被點醒了，果然還是要前輩幫忙，感激。 #由於還沒買房，所以我修改了文章，謝謝大家 --------------------------------------------------------------- 現在面臨換第二間屋，在台中看上兩間中古屋，因為心中一直有一個點，讓兩間屋變得難以抉擇，想聽聽大家及前輩的意見。案件一優點：地點好知名大建商戶數多、管理費省，社區成熟缺點：屋齡舊，成交價高且難談東西向、棟距較近、一點點西曬及壁刀 ----------------------------------------------- 案件二優點：屋齡新價位跟案件一差不多，室內坪多10坪多一個車位缺點台中在地小建商附近不熱鬧戶數少，管理費負擔高 ----------------------------------------------- 想要麻煩大家幫小弟解惑，兩個案件都有考慮，只是想到要多花錢買知名建商、室內又比較小又少一車位，不知道值不值得。謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.115.23.251 (柬埔寨) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594915071.A.375.html

留言

※ 編輯: tokyo8250 (42.115.23.251 柬埔寨), 07/16/2020 23:58:48

推 GUNZE 我選1 07/17 00:07 1F

推 hultese 你有沒有需要雙車位？ 07/17 00:10 2F

推 ntutbj 覺得1的地點沒有多好，但是建照是921前的建議不要考慮 07/17 00:32 3F

推 zzz41432 看喜不喜歡科博館那邊的環境吧沒落不少增不增值不知道 07/17 00:37 4F

→ zzz41432 ，現階段大空間住的舒適比較重要 07/17 00:37 5F

→ zzz41432 你只要先單純比較空間大小，還有周邊環境能否接受(不熱 07/17 00:38 6F

→ zzz41432 鬧)答案就會有了 07/17 00:38 7F

→ zzz41432 你都買成屋了都是現況是不是小建商問題應該不大 07/17 00:38 8F

→ zzz41432 除非只是要跟朋友說我現在住惠宇科博館旁邊哦這種表 07/17 00:39 9F

→ zzz41432 面的東西 07/17 00:39 10F

→ zzz41432 不然選項2 鄰居素質應該也能稍微探聽一下 07/17 00:39 11F

推 henin2003 我選惠宇，但我也有看過惠宇很爛的 07/17 01:01 12F

→ henin2003 還有我非常在意壁刀和西曬 07/17 01:02 13F

→ henin2003 現在極端氣候選西曬真的找死 07/17 01:03 14F

→ henin2003 電費不知道要花多少 07/17 01:03 15F

→ tokyo8250 謝謝Z大的意見，我也是覺得案件二應該住起來會舒服點 07/17 01:19 16F

→ tokyo8250 但是就怕戶數少，管理到時出問題，以後不保值 07/17 01:20 17F

→ tokyo8250 hul大我其實不太需要車位，但是好像多花錢又少一車 07/17 01:21 18F

→ tokyo8250 感覺好像虧本了。就只是為了兩個字。 07/17 01:21 19F

→ tokyo8250 hen大其實他曬一點而已，主要是主臥窗外有壁刀， 07/17 01:24 20F

推 jay111101 自住選二阿~~~住得舒服比較重要 07/17 01:25 21F

推 piggyh 走路3分鐘跟7分鐘差幾百公尺而已吧，我選2 07/17 07:28 22F

推 cakemimi 第一個是惠宇科博臻觀嗎？ 07/17 07:34 23F

推 a9940597 用缺點去殺看看 07/17 07:34 24F

→ a9940597 秒選惠宇 07/17 07:35 25F

→ javis3021 惠宇啊，品質不錯 07/17 07:50 26F

推 nqj 在地建商你可以走走整個社區公設和地下室，沒看到大裂紋和漏 07/17 09:13 27F

→ nqj 水壁癌色差，就是營建品質沒問題 07/17 09:13 28F

推 alfrog0414 比較好奇二是在哪還有走路到植物園7分鐘有沒有人行道 07/17 09:24 29F

→ alfrog0414 台中走路環境爛的可以很爛 07/17 09:24 30F

推 alfrog0414 如果是太原路園道周邊其實也很舒服 07/17 09:26 31F

推 alanbread 我台中仲仲，只看這些資訊我第一直覺會叫買方買2，除非 07/17 09:54 32F

→ alanbread 這是人生最後一間了要退休了，才考慮高成本的物件 07/17 09:54 33F

推 alanbread 1跟2比CP值低，只有惠宇值錢；通常啦！惠宇的屋主都不 07/17 09:55 34F

→ alanbread 太好談QQ 07/17 09:55 35F

推 Resters 2在大潤發旁邊？是那間的話我會選2 07/17 10:11 36F

推 Resters 兩個路程也沒差多少漲一起漲跌一起跌頂多惠宇漲幅高一 07/17 10:13 37F

→ Resters 點跌少一點 07/17 10:13 38F

推 albertab 如果不是退休，我會選地點方便的所以選一 07/17 10:22 39F

→ albertab 不管事你突然要搭車，或是小朋友要搭公車，離brt近 07/17 10:23 40F

推 hultese 惠宇超過10年屋又在科博館增值空間也不大了除非藍線在 07/17 11:56 41F

→ hultese 五年內完工 XD 07/17 11:56 42F

→ hultese 還是要看二是哪個案子說起來才比較準 07/17 11:57 43F

推 Moveaway 我用看的就知道1惠宇2豐邑吧哈哈哈我秒選惠宇抱歉早期 07/17 12:08 44F

→ Moveaway 的惠宇甚至品質贏國泰 07/17 12:08 45F

推 piliwu 豐邑不是小建商應該不是吧 07/17 12:14 46F

推 piliwu 如果1總價已經在1200-1500那要增值就很有限 07/17 12:17 47F

推 piliwu 台中這些年漲不少但高總價的賠錢的人也不少 07/17 12:18 48F

推 guest0710 我會想住看看惠宇XD 07/17 12:23 49F

推 nextstar 我會選2 07/17 12:46 50F

推 seekforever 科博臻觀這幾年算平盤吧那來增值空間 07/17 12:50 51F

→ seekforever 英才路口有藍線站點基本上是能保值惠宇早期也不錯 07/17 12:51 52F

→ seekforever 自住可以買但賺錢真的不要太多 07/17 12:52 53F

→ seekforever 台中戶數少的除非豪宅否則最好跳過 07/17 12:53 54F

→ seekforever *賺錢真的不要想太多 07/17 12:53 55F

→ seekforever 是說要買科博臻觀幹嘛不買順天科博? 07/17 13:08 56F

推 zzz41432 早期惠宇可以近期不要但我覺得說住惠宇沒有尊榮到哪去 07/17 13:15 57F

→ zzz41432 不要3A級的話現在雙橡園陸府講出去都屌贏 07/17 13:15 58F

→ Kayusumi 豐邑又不是台中在地小建商 07/17 13:51 59F

推 alanbread 樓上想法跟我一樣XD，惠宇早就變成市場派建商了；其實 07/17 13:58 60F

→ alanbread 就屌在它那個IP，室內的細節從大聚開始很普通 07/17 13:58 61F

推 alanbread 另外2肯定不是豐邑，資訊量太少；要我猜是泉宇科博苑吧 07/17 14:02 62F

→ alanbread XD 07/17 14:02 63F

推 Moveaway 不是啊 zzz這個拿4-5000萬的建商打1500-2500的建商再來 07/17 14:05 64F

→ Moveaway 講屌贏豐田跟瑪莎比幹嘛笑死 07/17 14:05 65F

推 PowerOp 泉宇只推過六個案子喔？ 07/17 14:18 66F

推 buyerko 惠宇科博臻VS博星人境吧 07/17 14:40 67F

推 johnchuang 科博館附近的環境我也很喜歡，我會選一 07/17 14:55 68F

推 piliwu 泉宇是小但應該超過6案 07/17 15:17 69F

→ zzz41432 雙橡園在太原道也有中古的 07/17 15:19 70F

→ zzz41432 只是現在大多數人聽到惠宇跟以前聽到惠宇已經有差了 07/17 15:19 71F

→ zzz41432 如果惠宇被你評為豐田那自然我比喻錯誤但在市場上惠宇 07/17 15:20 72F

→ zzz41432 還不到豐田的地步 07/17 15:20 73F

推 Resters 博星人境吧認識3個買那棟的 07/17 15:21 74F

推 antisen 2應該是我家住進來快一年很滿意有空可以聊聊 07/17 15:22 75F

→ zzz41432 而且我拿的也沒到四五千萬啊...還是拿聯聚龍寶寶輝就變 07/17 15:25 76F

→ zzz41432 上億等級了!? 07/17 15:25 77F

推 SkyFee 2感覺很讚 07/17 16:06 78F

推 what1026 當然是2啊走路到科博館門口有這麼重要嗎 07/17 16:15 79F

→ what1026 台中人最愛的建商不是惠宇哦不要搞錯了～ 07/17 16:16 80F

推 yechau 多10坪很多耶 07/17 16:26 81F

→ seekforever 買個房子是為了講給別人聽不覺得有點怪嗎.... 07/17 16:27 82F

→ seekforever 同一個建商價格不一樣也沒什麼可比性吧 07/17 16:29 83F

→ seekforever 越少釋出的社區越好，用這個標準下去選通常不會錯 07/17 16:30 84F

推 ooxxboy 完全沒想我選2耶...走路7分鐘到植物園跟三分鐘到博物館.. 07/17 17:15 85F

→ ooxxboy 聽起來根本就是同樣的條件阿... 07/17 17:16 86F

推 fuzzycool 忍不住抱怨一下惠宇....參觀一堆線上的新建案只覺得 07/17 17:44 87F

→ fuzzycool 老。老。老....大概退休老人族群會很愛吧 07/17 17:45 88F

→ fuzzycool 然後年輕業務的銷售手法真直搖頭 07/17 17:45 89F

→ fuzzycool 只覺得惠宇搞完銷投資模式口袋進帳但只把品牌搞砸了 07/17 17:46 90F

→ fuzzycool 當然一般民眾沒住過的還是傻傻買單 07/17 17:46 91F

推 Moveaway 雖然也算豪宅但那個燙金的招牌我覺得很廉價啦 07/17 18:03 92F

→ Moveaway https://i.imgur.com/daZ3YZ1.jpg 07/17 18:03 93F

93F

推 yiyin330 北區已經不會獨立單一區塊增值，要增值的條件是整個台 07/17 18:06 94F

→ yiyin330 中房價全部一起增 07/17 18:06 95F

推 Moveaway 其實不用考慮太多不管你要惠宇還是博星要增值就是坐等 07/17 18:08 96F

→ Moveaway QE跟自住盤把台中疊高你要問自己喜歡那間房子的格局 07/17 18:08 97F

推 JuanWang zzz因為你買的龍寶在烏日在七期就4、5000萬了 07/17 18:09 98F

推 hultese 等一下髒話王又要冒出來幫惠宇護航了 07/17 18:25 99F

→ hultese 案件二是科博一品苑嗎？ 07/17 18:26 100F

→ hultese 靠近洲際的龍寶仁美臻邸也才一千多到兩千多啊 07/17 18:27 101F

推 ganninian 套牢王的水準很適合興富發跟親家這種的話說感覺1是科 07/17 18:31 102F

→ ganninian 博觀邸出來拐個彎就到科博館大門 07/17 18:31 103F

推 hultese 髒話王馬上出來秀下限 XDDDDDD 笑死 07/17 18:34 104F

→ ganninian 套牢王這麼喜歡興富發恐怕下限再下限 07/17 18:35 105F

推 hultese 髒話王又在患想症發作大概是套牢在北屯斷層套到神智不清 07/17 18:38 106F

→ hultese 口憐喔 07/17 18:39 107F

→ ganninian 套牢王的優質水準也很適合親親戲院可惜老是把不到妹 07/17 18:39 108F

推 hultese 髒話王只能在親親戲院邊打手槍邊看旁邊的8+9把妹幫QQ 07/17 18:44 109F

→ ganninian 套牢王在興富發南屯宿舍宅應該套了不少也對他的水準就 07/17 18:47 110F

→ ganninian 是會看上這種的 07/17 18:47 111F

推 Moveaway 笑死以下開放雙王對決王不見王欸哥 07/17 18:50 112F

→ ganninian 哪有什麼對決純粹就套牢王咿咿啊啊秀下限啊 07/17 18:52 113F

推 a9940597 已經至少有四大天王和四大女王了 07/17 20:09 114F

→ darthv 其實蠻明顯的啊,多10p還有一個車位還有屋齡新 07/17 21:20 115F

噓 lifenong 知名大建商不等於建築品質好小建商同概念不一定 07/17 21:39 116F

→ lifenong 就爛 07/17 21:39 117F

推 zzz41432 傻眼我前面講雙橡園陸府其他高級建商本來就也有偏低 07/17 22:35 118F

→ zzz41432 價的產品相對惠宇也有高級產品我是在說品牌價值你一 07/17 22:35 119F

→ zzz41432 直扯價格不就好棒棒 07/17 22:35 120F

推 tingover 我也喜歡陸府但我家附近的陸府夭壽貴建議2多打聽一下 07/18 00:29 121F

→ tingover 1西曬棟距近又壁刀不能忍 07/18 00:29 122F

推 piliwu 新案來說惠宇沒貴那麼多 07/18 08:51 123F

推 piliwu 2你不要的話可以說他開多少嗎？我想去看看 07/18 08:55 124F

推 shun01 1的建照如果是2003修法以後取得的，很OK啊！ 07/18 11:04 125F

※ 編輯: tokyo8250 (42.115.23.251 柬埔寨), 07/18/2020 11:17:15

推 yuyi2737 如果你很怕吵的話記得還要去觀察一下周遭環境老舊社 07/18 12:56 126F

→ yuyi2737 區有些就是上下樓層很吵 07/18 12:56 127F

推 Nightu05 不看品牌傾向2 但還是要看住戶素質跟維護 07/18 17:05 128F

推 zyxcba5 自住我選2 07/18 18:12 129F

[請益] 台中2間4房選擇，請大家給點意見

留言

最新文章