[新聞] 房價所得比加重 六都Q2僅桃園低於10
房價所得比加重 六都Q2僅桃園低於10倍
自由時報
〔記者徐義平/台北報導〕房價高漲,全國房價所得比飆史上新高。根據內政部統計,第
二季全國、六都房價所得比均創二○○二年統計以來最沉重,且僅桃園市不到十倍,尤其
台中市、台南市十年加重逾四倍,目前買房需要多付出超過四年的家庭可支配所得。
中市、南市較10年前加重逾4倍
根據統計,第二季全國房價所得比為十.六五倍,較上季加重○.三倍、較去年同期增加
○.八三倍,較十年前同期則加重二.三一倍,即過去十年平均每年加重約○.二三倍;
從第二季加重○.三倍、超過近十年平均值看來,更凸顯房價短期飆漲情形。
至於六都第二季房價所得比,台北市為十六.三六倍、新北市十三.七一倍、桃園市九.
一三倍、台中市十二.六九倍、台南市十.二九倍、高雄市約十.三九倍;與十年前同期
相較,台中市、台南市分別加重四.五四倍及四.一一倍,為購屋負擔加重較明顯的都會
區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價短期狂飆加重購屋負擔,尤其今年第一
季時,六都中的桃園、台南與高雄市,房價所得比還在十倍以內,但第二季僅剩桃園。他
指出,房價所得比攀高,直接衝擊無殼族、尤其是年輕族群,將明顯感受到居住成本上升
壓力。
曾敬德分析,上半年房價所得比攀高,主因房市買氣熱絡所致,而買氣熱絡則因卅年期以
上房貸盛行,該類型房貸對降低房貸族每月還款金額相對有感;其次是小宅當道,建商控
制總價在較多數民眾可負擔範圍,但卻出現高單價、小坪數現象;最後是上半年多數民眾
預期房價還會上漲,家裡長輩資助頭期款或幫忙分擔房貸,部分民眾寧願省吃儉用也要湊
出頭期款搭上買房列車。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1675511
房版就說過,
房價所得比根本是無用數據,
沒參考價值,
整天算這個,
不如去算c大說高雄房價遲早漲到台北的8成,那是多少?
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