[請益] 預售屋三房格局

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作者 ralph071 (阿月)

時間 2021-02-08 02:23:39

留言 168 ( 79推 4噓 85→ )

回文 13則

各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,三面採光,格局也不錯但室內坪數20坪隔成三房想問問大家有什麼看法和意見請大家賜教！謝謝 https://i.imgur.com/g6icNAf.jpg

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4 6 home-sale asd991852

2022-02-17 20:46:45

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16 22 home-sale wim1990

2022-02-18 13:02:22

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2 15 home-sale thewid

2022-02-19 19:46:26

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3 3 home-sale shelly7393

2022-02-22 17:56:29

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38 62 home-sale necolaman

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2023-04-09 03:28:35

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2 12 home-sale mysy

2023-04-09 06:11:15

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home-sale key7

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2023-11-20 11:21:35

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8 18 home-sale y61440

2024-01-23 21:36:40

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15 26 home-sale hayal

2024-01-28 14:32:14

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推 u26921052 客廳深度200？？？ 02/08 02:27 1F

推 tyk8004 看起來超過20坪 02/08 02:27 2F

→ dustfaerie 地磚是80x80吧? 02/08 02:32 3F

推 Goog1e 地磚應該是80 客廳深度大概280 02/08 02:32 4F

推 shen5035 三房三面採光，這個很棒耶！ 02/08 02:33 5F

→ dustfaerie 看起來超過20坪三間臥室都擺得下雙人床? 02/08 02:34 6F

→ Goog1e 我也覺得不錯沒什麼問題而且樓地板和樓高都比一般案子好 02/08 02:36 7F

→ u26921052 我看錯了XD,但還是希望客廳再大些 02/08 02:55 8F

推 syka14721 坪效高小坪數而言已經很不錯了 02/08 03:52 9F

推 Lazi 圖示看起來很猛但三間都擺得下雙人床嗎 02/08 04:55 10F

代銷說都擺的下雙人床！我會再跟他要實際房間大小再確認

→ Lazi 照圖這樣規劃主臥一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前 02/08 04:56 11F

→ Lazi 走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎? 02/08 04:56 12F

→ Lazi 如果要把床移開一點又會卡到門 02/08 04:57 13F

推 Lazi 實際上算看看主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm 02/08 05:01 14F

→ Lazi 70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚 02/08 05:02 15F

→ Lazi 看起來像是紙上魔術大空間 02/08 05:02 16F

推 a9940597 讚 02/08 05:58 17F

→ cutesuper 其實擺得下雙人床啊地磚算看看就知道 02/08 06:12 18F

→ cutesuper 只是房間很卡走道剛好一個人通過 02/08 06:12 19F

→ cutesuper 個人覺得格局很好有玄關落塵區雙衛浴都開窗 02/08 06:13 20F

→ cutesuper 就20坪客廳還能多大不然犧牲一個廁所喔 02/08 06:14 21F

→ cutesuper 對了衣櫃要用拉門式不能用開的XD 02/08 06:14 22F

推 opop1133 很棒 02/08 07:07 23F

推 cutesuper 然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎網 02/08 07:09 24F

→ cutesuper 路就有一般衣櫃的尺寸了深通常60 02/08 07:09 25F

推 cccc5555 覺得很好 02/08 07:28 26F

→ yarus 大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算 02/08 07:35 27F

→ yarus 起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下 02/08 07:35 28F

推 yshin823 只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？ 02/08 07:40 29F

推 bryant780417 非常好坪效很高了 02/08 07:48 30F

→ gn01705529 有一間房間只能做拉門 02/08 07:51 31F

→ gn01705529 看看精美小梳妝台我是覺得很不夠 02/08 07:53 32F

→ gn01705529 不過坪數小好像也只能這樣不錯了 02/08 07:54 33F

推 ericeuro 坪效高？ 02/08 07:54 34F

→ gn01705529 沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間 02/08 08:00 35F

→ gn01705529 20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人 02/08 08:02 36F

→ gn01705529 嗎 02/08 08:02 37F

→ gn01705529 像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就 02/08 08:11 38F

→ gn01705529 兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小 39F

推 MeeToo 餐桌寬120以上了比一般四人桌還寬不能坐人嗎？ 02/08 08:20 40F

推 MeeToo 主建20就是剛好可以做到三房但撐不上寬裕的坪數 02/08 08:22 41F

推 mepe1018 能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正 02/08 08:24 42F

→ mepe1018 沒有浪費太多空間 02/08 08:24 43F

→ mepe1018 小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空 02/08 08:25 44F

→ mepe1018 間要安排一下 02/08 08:25 45F

推 mepe1018 然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不 02/08 08:28 46F

→ mepe1018 放大桌子～～ 02/08 08:28 47F

推 indoman 三面畫這樣有點悲劇 02/08 08:31 48F

推 bery 隔居局不錯西曬我覺得不算缺點若有陽光照進來更能常保乾燥 02/08 08:33 49F

→ bery 不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的 02/08 08:33 50F

→ bery 不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能 02/08 08:35 51F

→ bery 會聽到 02/08 08:35 52F

推 cutesuper 畫怎樣才不悲劇啊出嘴誰不會？ 02/08 08:39 53F

→ cutesuper 我新買的房子跟這間差不多但它採光更好 02/08 08:40 54F

→ gn01705529 這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局 02/08 08:40 55F

→ gn01705529 完全無法調整，預售客變只能加插座了 02/08 08:40 56F

→ cutesuper 基本上這客餐廳可以合併然後次臥其中一間擺單人床 02/08 08:41 57F

→ cutesuper 甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok 02/08 08:42 58F

→ gn01705529 然後跟建商要一下看小梁在哪 02/08 08:44 59F

噓 Kingisland 狗哥不要亂講坐北朝南房屋容易潮濕 02/08 09:05 60F

推 amazgo 每天回家要喊tiida嗎？ 02/08 09:05 61F

→ Kingisland 然後要看你的房子是買在北部還是南部也有差 02/08 09:06 62F

推 Anyotw 3面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨 02/08 09:11 63F

推 alwang 鄉民不是都住陶珠隱園嗎? 02/08 09:16 64F

推 Nightu05 這格局不錯啊看過都賣滿好的不過室內20還沒看過三張 02/08 09:27 65F

→ Nightu05 雙人床的 02/08 09:27 66F

推 Nightu05 餐桌在廁所外面有人不喜歡。沙發旁書桌要拿掉不然很 02/08 09:29 67F

→ Nightu05 擠 02/08 09:29 68F

推 Nightu05 我有一間格局類似但方正、放大版的，所以知道會擠.. 02/08 09:31 69F

推 a9940597 我一定買，很讚 02/08 09:33 70F

推 cutesuper 它優點圖上也說了沒有走道浪費空間但極限就這樣 02/08 09:33 71F

推 Nightu05 你圖裡面的櫃子都做到頂再加床底，收納空間是有的 02/08 09:34 72F

推 smaller 完美了啦這種坪數 02/08 09:36 73F

→ bryant780417 別人家可能都豪宅室內20坪很難找到比他好的了 02/08 09:42 74F

推 ilysien 這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響 02/08 09:46 75F

推 Nightu05 西曬問題應該還好曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是 02/08 09:47 76F

→ Nightu05 邊間 02/08 09:47 77F

推 miuccina 雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？ 02/08 09:49 78F

※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 09:55:55

推 lavendar11 好擠感覺連走動都有困難 02/08 10:00 79F

推 Nightu05 以前也覺得會被客廳影響,但現在發現常聽不到客廳聲音@@ 02/08 10:08 80F

→ Nightu05 除非開趴啦。我猜或許跟臥室門、隔間牆有關 02/08 10:08 81F

推 Nightu05 我老家客廳也在房間外面就真的會被客廳吵到 02/08 10:10 82F

推 cutesuper 3坪不到次臥還想放書桌書櫃 XD 02/08 10:12 83F

推 yatataqian 右下的房間有大樑經過？所以沙發旁才需要做書櫃避樑？ 02/08 10:40 84F

推 yatataqian 更正，只有右下房間可能有樑的疑慮，客廳我看錯了。另 02/08 10:42 85F

→ yatataqian 外，右下房間鄰近電視，隔音需再考量。客廳在行經動線 02/08 10:42 86F

→ yatataqian 的交會處，看電視時人會一直經過，可能會覺得煩 02/08 10:42 87F

推 physicsdk 20坪也有人在隔三房無誤，樣品屋很ok但實際算下來會很 02/08 10:59 88F

→ physicsdk 窄很擠 02/08 10:59 89F

推 asole 以小坪數來講是很好的格局了，收納建議請設計師 02/08 10:59 90F

→ physicsdk 我也很不喜歡臥室門開在客廳內側，人會一直經過，電視 02/08 11:00 91F

→ physicsdk 牆空間也不好規劃 02/08 11:00 92F

→ checkman 標準衣櫃寬是60cm 02/08 11:06 93F

→ checkman 這格局應該是三房最佳化了還不錯 02/08 11:07 94F

→ checkman 管道間有避開臥室不錯 02/08 11:09 95F

推 Nightu05 電視牆反邊做的話可以滿氣派的臥室門移位並做隱藏 02/08 11:24 96F

→ Nightu05 這樣路線只會被右下房間干擾 02/08 11:25 97F

推 ruyanc 是哪個建案呢？或是縣市？ 20p格局算是不錯吧 98F

桃園國泰溪境 02/08 11:56

推 jackyjow 收納跟餐桌要想一下，建議房門要做隱藏門比較好 02/08 12:07 99F

推 cm1241 我覺得不錯 02/08 12:13 100F

推 wwwjong0525 格局不錯 02/08 12:19 101F

推 jason7223 這個國泰的三房很讚!!! 102F

你也有看中這個建案？ 02/08 12:19

推 beagle627 右下那間房想放雙人床只能做隱藏拉門 02/08 12:24 103F

推 beagle627 小房雙人床旁的走道感覺都只剩50公分，很難走 02/08 12:27 104F

→ beagle627 放單人床比較適合，然後衣櫃都要用拉門式的 02/08 12:28 105F

推 prostar 走道太小了床跟櫃子幾乎都沒空間了 02/08 12:32 106F

推 smaller 請問是哪個建案？ 107F

國泰溪境 02/08 12:43

推 Lazi @cutesuper 我打錯字我是要說通常65-70因為還要加板厚 02/08 12:53 108F

→ Lazi 但他含走道才70cm 基本上做不到衣架寬能放進去不凸出來的 02/08 12:54 109F

→ Lazi 衣櫃就不能做櫃門了 02/08 12:54 110F

→ Lazi 我不是說以三房格局來說他跟其他建案比有什麼不好而是覺得 02/08 12:55 111F

→ Lazi 室內20根本不要硬隔三房生活很壓迫 02/08 12:56 112F

→ Lazi 因為才有朋友買了一間比這個大一點的硬隔圖看起來都還可以 02/08 12:57 113F

→ Lazi 住進去很痛苦 02/08 12:57 114F

推 Anyotw 小宅人家自己會知道衣櫃不加門，除了明顯不科學的。嫌別人 02/08 13:00 115F

→ Anyotw 家窄比較沒意思，我也知道擠，不擠的要加錢啊 02/08 13:00 116F

推 winwin12477 蠻好的沒啥大問題 02/08 13:00 117F

推 u26921052 玄關那很不好作無法收納，看似什麼都有但蓋完會發現很 02/08 13:02 118F

→ u26921052 擠，沒有一個空間的大小比例令人舒適，或許沙發靠窗客 02/08 13:02 119F

→ u26921052 廳跟餐廳間用半矮牆隔一個電視櫃空間較妥，當然二間房 02/08 13:02 120F

→ u26921052 門位置要改 02/08 13:02 121F

→ Anyotw 60公分已經是標準衣櫃了。台北市還流行45的，ikea也出公版 02/08 13:02 122F

→ Anyotw mod了。錢不夠什麼方法都想的出來 02/08 13:02 123F

→ u26921052 衣櫃作55的吧！ 02/08 13:09 124F

推 eddie0729 格局不錯注意一下衣櫃旁的走道空間夠不夠就好 02/08 13:17 125F

→ u26921052 建議請設計師規劃空間利用 02/08 13:18 126F

→ Justincyc 坪效很好的格局，建議價位可以接受的話就下手吧。 02/08 13:29 127F

→ Justincyc 你格局的擺放方式跟我買的很像 02/08 13:35 128F

推 ibaby 右二間房會被客廳吵死我現在就住類似這樣房間門還沒開在電 02/08 13:54 129F

→ ibaby 視同面晚飯後到睡前在房間要戴耳塞不然就聽整晚的新聞和 02/08 13:54 130F

→ ibaby 韓劇(明明音量只開2) 吃東西開冰箱洗個杯子聽得一清二楚 02/08 13:54 131F

推 ibaby 如果電視牆反過來又換吵死左邊房的這種格局比較適合老人 02/08 13:56 132F

→ ibaby 或作息相同的家庭 02/08 13:56 133F

※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 14:58:48

推 Nightu05 原來是國泰溪境哦當初訂過已經忘了格局XD 02/08 14:54 134F

→ Nightu05 地點還好，但這棟三拼而已還不錯 02/08 14:55 135F

推 Nightu05 室內有21.76，而且是真的邊間三面採光，可惜不能裝浴缸 02/08 15:11 136F

推 Nightu05 但我以為照潛銷時業務說的速度這戶型應該沒了才對 02/08 15:13 137F

推 proudwit 無走道坪效是好但公私領域混雜就看重不重視睡眠品質了 02/08 15:26 138F

推 CaLawrence 硬要挑缺點就是動靜區沒分開吧 02/08 15:31 139F

推 Nightu05 i大要不要考慮換個房門試看看？我只有住快速道路旁才要 02/08 15:36 140F

→ Nightu05 戴耳塞 02/08 15:36 141F

→ checkman 動靜要分開就要買走道了，室內至少要多一坪以上來分割 02/08 15:43 142F

→ checkman 水區跟臥室用走道分隔客廳臥室臥室另一邊廚房衛浴 02/08 15:44 143F

→ checkman 生活品質還是用錢堆出來的 02/08 15:45 144F

推 wwwwwwww 廚房應該超級迷你沒有畫的看起來好用 02/08 15:53 145F

噓 ohdada 沒有置物的空間 02/08 16:57 146F

推 Lazi 當然不擠就要加錢啊或是改兩房? 20室內三房真的很緊繃 02/08 17:08 147F

→ iele 會考慮幾乎就是需要三房 02/08 19:57 148F

→ iele 想也知道，何不食肉糜的話有需要一説再説啊 02/08 19:57 149F

推 bmwg8 次臥不是門正沖床嗎，怎麼會好呢 02/08 21:09 150F

推 tingover 20坪三房... 圖示大小有問題吧桌子那個大小是茶几嗎XD 02/08 22:54 151F

推 Lazi 前面講到我朋友買預售就是覺得圖看起來三房空間都不錯 02/09 01:55 152F

→ Lazi 他家也就三個人兩房夠用但覺得圖看起來格局好像很大 02/09 01:55 153F

→ Lazi 買完後實際弄好搬進去就後悔 02/09 01:55 154F

推 Nightu05 實際跟想像總是會有落差XD 我有時候家具擺完也覺得變更 02/09 02:15 155F

→ Nightu05 小.. 02/09 02:15 156F

推 chair209 地磚怎麼看都不會是80，房門每一個都超過一塊地磚 02/09 12:06 157F

→ chair209 誰家房間門是90公分的，一般來說都是70居多 02/09 12:08 158F

推 Nightu05 國泰給的門(臥室&浴室)真的有含框到100公分的@@ 02/09 13:01 159F

推 Nightu05 打太快是含框90 02/09 13:02 160F

推 Nightu05 剛好其他案子地磚也是配80 尺寸算合理的XD 02/09 13:06 161F

推 cutesuper 真的不要不懂裝懂房間門一般80-90公分這圖地磚就是80 02/09 13:38 162F

→ LDTILA 室內20隔三房，交屋秒後悔，雙人床下去就滿了 02/09 13:38 163F

推 Anyotw 台北建案常見室內門尺寸，不含框有84跟74兩種 02/09 13:41 164F

推 crazywill 這我不行小孩9點睡，客廳都只能小小聲看電視打電動 02/09 14:11 165F

推 suhhwanjen 坪效好，但廚房真的有開伙的話，廚具電鍋都擺不下 02/10 01:23 166F

噓 sonjacamby 不好 02/10 09:39 167F

噓 Kingisland 不好 02/10 10:48 168F

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