Re: [新聞] 高雄85大樓民宿群拋售　最低價一戶200萬

作者 csgod1325 (alex)

時間 2021-06-11 14:19:18

留言 51 ( 19推 0噓 32→ )

※ 引述《chipher (紫星)》之銘言： : https://news.tvbs.com.tw/life/1525256 : 內文： : 撐不住！高雄八五大樓民宿群拋售　最低售價一戶200萬 : 雖然南部疫情相對穩定，不過民生經濟仍受到衝擊，現在更傳出房產有一波的拋售潮，高 : 雄火車站前知名的商旅，房東求售2.38億，另外八五大樓也有30間套房待價而沽，一戶最 : 低不到200萬，仍乏人問津。看到新聞報導拋售潮原本想說去撿便宜買一套當南部遊玩的據點看到這數字網室內格局總覺得哪裡怪怪的 https://i.imgur.com/cUTL0GT.jpg

https://i.imgur.com/eIXbK2Q.jpg

https://i.imgur.com/hNz287V.jpg

新聞說的這200萬初頭格局是怎麼回事？？？請問這種格局可以入手嗎？會有什麼缺點？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.140.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623392360.A.6B7.html

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※ 編輯: csgod1325 (111.253.140.114 臺灣), 06/11/2021 14:20:32

推 kikooo 沒開窗一坪20萬左右 06/11 14:32 1F

推 johnny721009 價值200萬的炮房XD 06/11 14:44 2F

推 sika3 便宜的200萬砲防 06/11 14:53 3F

推 ceca 沒窗戶的東西不要買... 06/11 15:33 4F

→ ceca 而如果你花一坪20萬去買沒窗戶的東西...這... 06/11 15:33 5F

→ ceca 不過目前591上面兩間二字初頭的套房,有窗戶,面中庭. 06/11 15:36 6F

→ ceca 那你幹嘛不買菁英會館. 06/11 15:38 7F

→ ceca 前兩個月,三民區菁英會館還有開價98萬的. 06/11 15:38 8F

→ ceca 一度有一點手癢想買來收租屯,後來還是跑去買老屋翻新 06/11 15:38 9F

→ ceca 對喔,套房貸款條件很差,所以投報率不夠的套房沒價值. 06/11 15:39 10F

→ ceca 套房可能給你六成+2.x%~3%..並且現在還佔你一個貸款名額 06/11 15:40 11F

→ ceca so...我會現金買,貸款會放在其他物件上面. 06/11 15:40 12F

→ ceca 而85這個,那麼貴,目前不做日租收租頭抱又很爛. 06/11 15:40 13F

→ ceca 價值超級低落. 06/11 15:40 14F

→ ceca 除非你在賭之後陸客又回來,又會活起來. 06/11 15:41 15F

→ ceca 但這樣不如買海景的. 06/11 15:41 16F

推 marunouchi 這是做便宜民宿的房間吧 06/11 15:44 17F

→ marunouchi 沒窗戶沒有20萬的價值 06/11 15:45 18F

推 Lilyzoea6 這棟根本廢物連搞茶的都不推 06/11 15:51 19F

→ ceca 面中庭也沒有20的價值. 06/11 16:07 20F

→ ceca 面市景,你買大一字頭,還可以說未來民宿回生可以賺一筆. 06/11 16:08 21F

→ ceca 畢竟他可以座合法日租. 06/11 16:08 22F

→ ceca 當初陸客時代的日租,一個月可以2x天..收益爆炸好. 06/11 16:08 23F

→ ceca 當然你必然是委託日租業者. 06/11 16:09 24F

→ ceca 不過這樣以目前價位來講投報率還不錯. 06/11 16:09 25F

→ ceca 外加所有房子的維護和各種成本,都是日租業者支付. 06/11 16:09 26F

→ ceca 所以你面市景如果有大一字頭(18 19) 06/11 16:09 27F

→ ceca 你說你現在逢低切入也是可以 06/11 16:10 28F

→ ceca 但面市景的現在應該還是有點難買在一字頭. 06/11 16:12 29F

推 luc0919 這個養小三，還是當偷情的地方不錯欸 06/11 17:35 30F

推 Ensidia 這擺明了就樓鳳砲房啊哪個正常人會住? 06/11 17:38 31F

→ ceca 養小三用這種..養小三少說買個興富發兩房吧. 06/11 18:18 32F

→ ceca 興富發兩房住很多小三阿...XD 06/11 18:18 33F

推 BRIANERIC2 這個沒有陽台可能沒有小三要給你養 06/11 18:25 34F

→ BRIANERIC2 以前聽說高雄有錢人養小三都買夢萊茵 06/11 18:26 35F

→ ceca 一千萬的房子養小三,那個小三應該不簡單... 06/11 18:28 36F

→ ceca 但興富發兩房,不少小三(肯定貿 06/11 18:28 37F

推 mitic1029 中美對抗，陸客要來最快2年最慢又是一個八年喔 06/11 19:31 38F

→ ceca 所以不建議做這種切入. 06/11 20:27 39F

→ ceca 這是一個策略,只是發酵時間很難很難判斷. 06/11 20:27 40F

→ ceca 這種期況再投資來講一般是不予考慮. 06/11 20:28 41F

推 shun01 風塵味真重... 06/11 23:25 42F

推 brabra 面海景的砲房感覺很不錯，可惜大多惜售 06/12 02:37 43F

推 alanpoio 外觀厲害內裝恐怖的大樓，連之前飯店格局都怪的地方 06/12 05:33 44F

推 marunouchi 海景房大概20坪，總價400-500 06/12 11:11 45F

推 momogoo 連窗戶都沒有比監獄還糟 06/12 13:30 46F

推 will284vu86 ㄆ房 06/12 16:04 47F

推 getwet C大一直買，怎麼避掉第3戶限貸問題阿？我也想投資老屋， 06/12 16:06 48F

→ getwet 但無法槓桿就放棄了 06/12 16:06 49F

推 suPerFlyK 養小三住這種？！別了吧 06/14 09:07 50F

推 Boss1983 三民的菁英會館像監獄一樣，屏東師範附近那間比較讚 07/04 23:06 51F

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