[閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 85則留言,36人參與討論
推噓 38  ( 39推 1噓 45→ )
討論串 2
房地合一2.0 搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣 5-6年內中古屋量縮到根本窒息量 但剛性需求仍然不變 建商抓準市場上沒5-6年內新古屋,所以新建案又漫天漲價 想問大家,5-6年內中古屋量縮價漲的問題到底怎麼解 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634094378.A.17A.html
1FTosca: 丟法拍 法拍我記得不會算在房地合一 因為不是買賣 10/13 11:08
2Fwinamps: 2016年起算,明年開始就會逐年釋出增多了吧 10/13 11:11
3Fjerrylin: 很多人講過了啊 中共射顆飛彈過來 10/13 11:16
4Fjerrylin: 出現恐慌就會不理性賣房了 10/13 11:16
5Fkusomanfcu: 每天去對岸各官網論壇洗 阿 10/13 11:18
6Fkadc: 現在就大家都不換屋呀 全部一起等 量縮到不行 10/13 11:25
7Fjamo: 你自己都寫了量縮就房地合一造成的啊,怎麼解不顯而易見嗎? 10/13 11:27
8Fjamo: 至於價漲就QE造成的啊,這超基礎問題有啥好問的zzz 10/13 11:27
9Fkadc: 剛需的很多都租屋+買1手預售了 整棟一起當盤子 感受比較好 10/13 11:27
10Fkusomanfcu: 房地合一改回去 然後拿飛彈指著鮑威爾叫他把QE收回去 10/13 11:31
11Fcheckman: 取消5年45% 就是jay個 10/13 11:31
12Fwwwsky: QE明年必縮 不需動刀動槍 10/13 11:33
13FHANAXALICE: 房蟲瑟瑟發抖,不是說加價賣嗎,怎麼會怕45% 10/13 11:33
14Fcksai: 等明年甜甜價 10/13 11:33
15Fppnow: 把央行這批豬腦換掉 10/13 11:36
16FCGDGAD: 之前的買盤是剛需+投資呈現出來的量,現在量縮,剛需不變 10/13 11:37
17FCGDGAD: ,投資買盤你敢說也不變嗎? 10/13 11:37
18Ffoxn: 投資買盤真的有影響,時間拉長,獲利被抽 10/13 11:39
19Ffoxn: 剛需買盤一直在,連很多剛出社會都被逼出來 10/13 11:42
20FXX: 你想聽甚麼答案 各種版本我都可以講給你聽 10/13 11:43
21FXX: 先說空空版 房價要大跌了 不買的才是贏家 10/13 11:43
22Fpiliwu: 短近短出應該少很多 10/13 11:44
23Fpiliwu: 但少的沒供給減少的多 10/13 11:45
24FXX: 有阿 我同學還在短進短出 稅金全部算出來給買方出 10/13 11:45
25Fpiliwu: 叫政府不要用黑手干預市場 10/13 11:45
26FXX: 版上不是一堆加價買沒買到的 要不要問看看有沒有付稅金? 10/13 11:46
27FXX: 為什麼人家不賣你 不賣你就是有人家的理由嘛 10/13 11:46
28Fpiliwu: 醫生,法拍算房地合一要申報繳稅不然會被罰 10/13 11:46
29FXX: 45%是怎麼計算的 先去搞清楚好嗎XD 10/13 11:47
30Fmecca: 這叫惜售 10/13 11:49
31Fzard1983: 一堆空空這輩子沒買賣過房 都鍵盤理論講講很會XD 10/13 11:52
32FXX: 你是要去聽一輩子連一間房都沒買的人 還是聽每年買房的人 10/13 11:53
33Febeta: 有什麼問題嗎?加價不就好了 10/13 11:57
34FHANAXALICE: 買到套到 10/13 11:58
35FDOMENKING: 回家重讀經濟學 量縮價漲就不是問題啊 代表現在是賣方 10/13 12:03
36FDOMENKING: 市場 買方弱勢 真要買就乖乖加錢買上去吧 10/13 12:03
37FHANAXALICE: 建商在賺錢,傻多是在爽什麼 10/13 12:05
38Fjerrylin: 取消5年45%就不是價漲量縮了 是價量齊噴 10/13 12:08
39FCGDGAD: 台股也是量縮卻沒有價漲,而是被摁在地上磨蹭 10/13 12:09
40FCGDGAD: 所以重點是買盤量,買盤強勢,就是帶量上攻或是量縮價漲 10/13 12:10
41FMiLu307: 不買會沒地方住嗎? 10/13 12:11
42Fsupereva: 增加量啊 叫建商狂蓋 或是全民買地自建 10/13 12:16
43Fsupereva: 不過我的問題跟樓上一樣 不買會怎樣? 難道有人現在 10/13 12:17
44Fsupereva: 睡公園發文? 10/13 12:17
45Fsupereva: 房價問題的第一個問題 就是高房價為什麼是個問題 10/13 12:17
46Fsupereva: 高房價讓誰流落街頭了 10/13 12:18
47Fshowlive0214: 高房價不是大問題,但是副作用是大問題,可能要拉 10/13 12:25
48Fshowlive0214: 長時間才會顯現 10/13 12:25
49FAgilitar: 你要聽空空版的還是多多版的?兩邊差異很大喔 10/13 12:25
50Fshowlive0214: 3-50年會看到。但是台灣人鼠目寸光不會看那麼遠 10/13 12:26
51Finstratos: 五年內新古減少,所以建商溢價購地,對手大幅減少。五 10/13 12:26
52Finstratos: 年後你也不想賠售,循環來說加速房價的墊高 10/13 12:26
53Fshowlive0214: 畢竟比台灣很慘的地方多的是 10/13 12:27
54Faloness: 發動網軍去嗆聲習總不敢打飛彈到台灣領海 10/13 12:27
55Fshowlive0214: 有比較就有幸福感了 10/13 12:27
56Faloness: 不過現在量就已經有夠多了…房地產是可長期重複使用的耐 10/13 12:28
57Faloness: 久財,不像電腦手機三五年就換掉 10/13 12:28
58Faloness: 因此只看新增量對市場影響不大,還不如說連建商都怕了, 10/13 12:29
59Faloness: 不敢大肆推案 10/13 12:29
60Fdidi0909: 量縮本來就會價漲 這不是常識嗎? 10/13 12:33
61Fa386036: 持有5年強制法拍 10/13 12:39
62Flain2002: 覺青最愛的高交易高持有稅造成量縮,求仁得仁 10/13 12:42
63FHANAXALICE: 量縮房蟲套牢慘 10/13 12:43
64FDOMENKING: 講量縮本來就會漲的人也是傻眼 是沒看過量縮價跌或無量 10/13 12:56
65FDOMENKING: 下殺喔? 10/13 12:56
66FHANAXALICE: 傻多就是這樣 10/13 12:58
67Fmokinased: 量縮只是代表市場觀望啊 要上要下誰又知道啊… 10/13 13:02
68FF93935: 亂說 量縮價漲是嘎空手好嗎 10/13 13:08
69Fatt7645: 等明年甜甜價 10/13 13:38
70Ffoxn: 量縮是表示買賣雙方看法一致,價漲價跌都有可能發生 10/13 13:51
71Faesdu: 蛤? 水公司減少出水量,代表水公司擁有儲水量與用水人口一 10/13 14:05
72Faesdu: 致,咕嚕咕嚕與無水可用皆有可能XD 10/13 14:05
73Fmorisontw: 量縮必價漲? 哪你跟我說最近股市是怎麼回事? 10/13 14:16
74FCGDGAD: 水公司比喻失當,自來水供應只有在水情告急才會調控水量, 10/13 14:18
75FCGDGAD: 平常是需要多少都會供應 10/13 14:18
76FCGDGAD: 不像石油或是房子會根據利益來調整供給 10/13 14:19
77Faesdu: 那是你以可以踐踏國營企業的想法 10/13 14:24
78Faesdu: 私人企業才不鳥你~ 10/13 14:24
79FF93935: 量縮漲停板代表什麼? 傻空 10/13 14:41
80FPourquoi31: 空屋持有稅不敢課徵到有效價格 沒有辦法啦 前幾天天母 10/13 16:53
81FPourquoi31: 超強店面的屋主 還不是怕打壞租金價格 寧願空著 反正 10/13 16:53
82FPourquoi31: 之前就賺飽 現在放著也沒差 10/13 16:53
83Fjusteat: 幹嘛堅持? 買新屋或老屋不就好了 新屋爽 老屋大 10/13 17:09
84Flagadidi: 沒需求何來獲利?空空瘋狂湧入熱門城市,炒高住的需求, 10/13 18:03
85Flagadidi: 實際上空空才是炒房幫凶 10/13 18:03

完整討論串

38 >> [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?
85 home-sale 2021-10-13 11:06

home-sale 最新熱門文章

97 [心得] 楠梓畢業文
178 home-sale 2021-11-30 00:22
28 [閒聊] 頂樓露台樓中樓
36 home-sale 2021-11-29 19:31