Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!張

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討論串 4
我找到源頭了 富爸爸 窮爸爸 1997年 自住房沒辦法創造現金流 所以被當做負資產 科科 科科 科科 幹作者後來都去做稀有物資產價差了 白爛喔? 上世紀利率的觀點拿到QE後時代 準備當該死的韭菜嗎? ※ 引述《notepad67 (甄姬拔劍)》之銘言: : : 面對房價攀升,青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為,買房是人生大 : : 也是一輩子購入單價最高的物件,年輕人購屋務必衡量自身財務能力,並針對自身需 : : 物件區位做足功課,將家庭、工作與人生目標納入考量;若財務狀況不佳,「實在沒 : : 跟風買房」。 : 我是不是知道,一個買一堆房,後面還買了豪宅的人,用什麼立場叫別人不要買房 : 小弟快五十,叫別人不要買房這件事,不是近期的事 : 至少二十八年前,我就聽過這個論點了 : 當時說不要買房的主要原因是 : 你又不一定未來會住某縣市 : 房子是負資產 : 買房幹麼,用租的就好 : 第一加三的合併加強板,不買房子可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。 : 收入高的時候,可以選擇高級的地方住 : 沒錢時,可以換個小房子住,完全不用擔心自己會因無力還錢而失去房子 : 不過後來,我這些朋友,無一例外全部買房子了 : 最後一個買房的,還是買在中壢海華,樓下電影院放片,他家會振動... : 這幾年最明顯的是A7,我剛去現在公司時,A7還不到20萬 : 當時我一個同事就買了天橋那,還沒下山路的房子 : 後來一直被人笑,笑的高潮在,星巴克倒了 : 但是現在A7一堆人想買,已經買不起了 : 笑人的笑不出來了 : 我是覺得有能力早買就快點買,因為遲早要買的 : 除非你父母留給你 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634570829.A.CA1.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.170 臺灣), 10/18/2021 23:27:57
1Fabyssa1: 可以買投資房不買自住房啊 10/18 23:37
2Fboxoxox: 富爸爸窮爸爸...我猜這裡的人全部都看過這本書 10/18 23:40
3Fkusomanfcu: 我沒看過 10/18 23:40
4Fkusomanfcu: 我直接略 10/18 23:40
5Fkusomanfcu: 一堆我覺得匪夷所思有些人一直念的東西大概都從這出 10/18 23:44
6Fkusomanfcu: 來的吧 10/18 23:44
7Fkusomanfcu: 常常網路看到那些說富爸爸窮爸爸的東西,其實最後是窮 10/18 23:47
8Fkusomanfcu: 爸爸贏了 10/18 23:47
9Fkusomanfcu: 因為QE 10/18 23:47
10Fboxoxox: 這本書太久了 我記得是強調持續性收入重要性 10/18 23:47
11Flookers: 老高最近影片有講這本書 他也有會員影片叫人別買房 10/18 23:48
12Fkusomanfcu: QE 降息 政府政策,讓自住房效應大於投資房 10/18 23:48
13Fkusomanfcu: 稅制問題 10/18 23:49
14Fboxoxox: 可是我記得他買房起家的..但一直說房子是負資產 10/18 23:49
15Fkusomanfcu: 事實上不為了錢而賺錢的人 反而更容易富有 10/18 23:50
16Fkusomanfcu: 唬爛書拉,87趴是用一些不對等的條件去洗腦波弱的 10/18 23:50
17Fkusomanfcu: 我看到一堆標題就覺得end 10/18 23:51
18Fkusomanfcu: 低利率的時代 錯誤投資的機率太高了 10/18 23:53
19Fkusomanfcu: 結果看那書相信的會比窮爸爸還糟 10/18 23:55
20Fkusomanfcu: 無腦多很可怕 最後變領頭羊 10/18 23:55
21Fboxoxox: 以前讀商業投資書是流行阿,這本我記得蠻經典的 10/18 23:58
22Fboxoxox: 阿現在反而都在看啥如何讓大腦放鬆休息法,有效深度睡眠 10/18 23:59
23Fkusomanfcu: 最後變成傳直銷金字塔剝削的聖經 10/18 23:59
24Fkusomanfcu: 白爛書吧 10/18 23:59
25Fkusomanfcu: 我內容沒看但是到處都有新聞還討論突然出現,剛剛突然 10/19 00:00
26Fkusomanfcu: 想到就google一下就找到了 10/19 00:00
27Fkusomanfcu: 一堆商業書啊什麼訓練的最後都是玩洗腦課 10/19 00:00
28Fboxoxox: 你別說我還真的去上過卡內基,現在還有人聽過這東西嗎? 10/19 00:01
29Fkusomanfcu: 洗腦波弱的當你的踩腳石他就贏了 10/19 00:02
30Fkusomanfcu: 我其實不想直接說課程名啦,但是errr 10/19 00:02
31Fkusomanfcu: 我最近才在一個專業投資人講座聽到一個....但算正常點 10/19 00:03
32Fboxoxox: 說洗腦課我覺得最屌的是心靈成長課程 10/19 00:03
33Fkusomanfcu: 無腦多教人做善事捐書的 10/19 00:03
34Fboxoxox: 那個才叫做洗腦,一個朋友半夜打給我說很愛我 殺小 10/19 00:04
35Fkusomanfcu: 心靈成長 你去抓一個猶太人來問問他那是供啥毀就好 10/19 00:04
36Fboxoxox: 然後一直說這課程能幫助你,我幫你出學費 對我一生受用 10/19 00:05
37Fkusomanfcu: 馬上那個猶太人會封鎖你 10/19 00:05
38Fkusomanfcu: 那個就這種商業書相關搞出來的東西 10/19 00:05
39Fkusomanfcu: 智障才浪費時間去搞這,我不如玩LoL 10/19 00:06
40Fkusomanfcu: 素質哥不需要 10/19 00:06
41Fkusomanfcu: 素養哥不需要 10/19 00:06
42Fboxoxox: 我lol以前超強,台服第一頁的 10/19 00:06
43Feulbos: 哭哭 我萬年銅牌 10/19 00:07
45Fboxoxox: 我現在也是銅牌啦,差不多啦 那個閃都按不出來了 10/19 00:08
46Fkusomanfcu: 看這個新聞 他媽笑死 10/19 00:08
47FYishanhuang: kuso壞壞,敲碎一地玻璃心 10/19 00:12
48Fkusomanfcu: 我是不知道單純稀有物價差是有什麼實業投資和現金流 10/19 00:15
49Fkusomanfcu: 啦,就價差和槓桿而已 10/19 00:15
50Fhdw: 富爸爸窮爸爸其實不錯阿,滿值得看得 10/19 00:31
51Fhdw: 有些觀念也是受用無窮,另外書畢竟是死的,很多地方也是要思 10/19 00:33
52Fhdw: 考的,例如房子是負資產 10/19 00:33
53Fhdw: 人家也有解釋為什麼是負資產,也有教你怎麼把房子變現金流, 10/19 00:34
54Fhdw: 但有些低端就只懂簡單的東西,就是房子是負資產 10/19 00:34
55Fkusomanfcu: 他解釋的方式用在QE後87%狗屁不通,因為他在買黃金白 10/19 00:51
56Fkusomanfcu: 銀 10/19 00:51
57Fkusomanfcu: 我只要看到這時候在喊這就知道了 絕對有問題 10/19 00:52
58Fkusomanfcu: 內容就還好以前沒去看 10/19 00:52
59Fdelightboy: 財力有限下與其買一間一億自住,不如買五間兩千萬一 10/19 01:15
60Fdelightboy: 間自住四間出租,如果能接受這論點,買一億自住是為 10/19 01:15
61Fdelightboy: 了爽的消費而不是較佳的財務規劃,一點讀書心得跟原p 10/19 01:15
62Fdelightboy: o分享。 10/19 01:15
63Fkuanhunter: 書很好,可是看的人是智障也是無解! 10/19 05:05
64Fkusomanfcu: 你買一間為什麼 要一億? 買一億的人要你管? 10/19 07:19
65Fkusomanfcu: 笑死 10/19 07:19
66Fkusomanfcu: 有一億再說笑死 10/19 07:20
67Fkusomanfcu: 買一件自住貸款80% 原價5000萬 10年後1億 懂嗎? 然 10/19 07:21
68Fkusomanfcu: 後完全低稅低利率低時間浪費 10/19 07:21
69Fkusomanfcu: 完全不用為了錢而賺錢,窮爸爸贏了屌打 10/19 07:31
70Fkusomanfcu: 然後作者在相對高點一直買白銀 10/19 07:34
71Ftvassic: 他是說如果你只有買第一間自住時算負債,當你買第二間有 10/19 08:04
72Ftvassic: 出租創造現金流後,就是資產。 10/19 08:04
73Ftvassic: 自住沒有要賣,也只有還款,算是負債。 10/19 08:05
74Ftvassic: 作者買很多房地產,很多種投資方式,沒有地方說建議不要 10/19 08:07
75Ftvassic: 買,你最多說台灣買房一般人也只買的起一間。 10/19 08:07
76Fmaypcc: 看書是吸取有用的部份 不是全盤皆收 10/19 08:18
77Fkusomanfcu: 現金流完全沒創造 ,因為自住本身 創造的收益他完全沒 10/19 09:16
78Fkusomanfcu: 計算 10/19 09:16
79Fkusomanfcu: 然後自住的資產成長在近年會一直贏下去 10/19 09:17
80Fkusomanfcu: 對於一堆講投資當股神的人最愛講這個作者教他的但是作 10/19 09:19
81Fkusomanfcu: 者就是他們最恨的房蟲 10/19 09:19
82Fkusomanfcu: 這麼有這麼賤的奇怪人XD 10/19 09:19
83Fship1228: k大不要教太多啊 10/19 11:07
84Fdelightboy: 你是不是認為只有自住房子才會增值,出租的房子不會 10/19 12:55
85Fdelightboy: 增值?另外你也少算出租收入,才會覺得窮爸爸必勝。 10/19 12:55
86Fkusomanfcu: 出租增值?被 金流搞死的才多 別忘了原作是英文 聽他 10/19 13:19
87Fkusomanfcu: 的美國人被噴死的不少 10/19 13:19
88Fkusomanfcu: 不然次貸怎來的 10/19 13:19
89Fmark0204: "科科" 10/19 16:51
90Fkagaya: 我那時候看這本書是覺得:似乎有道理但又問題很多………就 10/19 17:11
91Fkagaya: 跟3ew感覺有點類似 10/19 17:11
92Fkagaya: 看這個不如去翻c大文來溫習。 10/19 17:12
93Fkagaya: 對於理財新手,話只講一半是不道德的……同一棟房子收益, 10/19 17:15
94Fkagaya: 只講租金不講增值,新手哪知道還有增值的部分要算 10/19 17:15
95Fkagaya: 富爸爸大概就是要你增加被動收入取代主動收入的意思。但這 10/19 17:22
96Fkagaya: 概念太簡單了何必教?能躺著賺錢誰要花力氣賺錢?問題就是 10/19 17:22
97Fkagaya: 被動收入很難做出來啊 10/19 17:22

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12 >> Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!張
97 home-sale 2021-10-18 23:27

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