[請益] 預售屋建商反悔請益

作者 justiceGG

時間 2021-10-27 19:25:45

留言 93 ( 40推 2噓 51→ )

回文 1則

如題小弟在新竹拿了某大建商的案子在約定的時間內也匯了10%總價訂金但在簽約前一天被代銷業務告知老闆覺得賣太便宜不賣了想要收回現在就卡在這裡還在等後續消息約也還沒簽只有付清訂金蓋公司章的證明業務表示可能會有一定程度賠償但小弟沒這方面經驗請教前輩單兵該如何是好? 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.233.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635333947.A.D62.html

回文

[請益] 預售屋建商反悔請益

38 93 home-sale justiceGG

2021-10-27 19:25:45

留言

※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 19:26:27

推 kenkao25 沒有簽約的話算有違約的事實嗎 10/27 19:29 1F

→ kenkao25 想要知道 10/27 19:29 2F

推 jerome20106 先猜竹風 10/27 19:32 3F

→ kevin234567 民法248，249 10/27 19:34 4F

推 hanks055111 業務自己要買吧 10/27 19:49 5F

推 fanlander 前兩天出來澄清絕無中人那間？ 10/27 19:51 6F

推 jaricho 業務自己要當中人了 10/27 19:55 7F

推 garry20047 是訂金還是定金 10/27 20:04 8F

"定金"總價10%約2xx萬已匯入建商指定帳戶

推 tswen 照合約走呀 10/27 20:13 9F

推 Anyotw 就沒簽約，沒有違約的問題 10/27 20:16 10F

→ Anyotw 鬧上新聞行情是5-15萬 10/27 20:17 11F

→ Anyotw 上法院拼到底反而你沒領到錢，他有機率被政府罰5萬 10/27 20:17 12F

推 yasea2004 玉米湯建設 10/27 20:21 13F

推 dennisiver 就豐X呀，新竹這樣玩也不是第一次了，這次消保官不處 10/27 20:40 14F

→ dennisiver 理，未來只會更多… 10/27 20:40 15F

推 zx2132837 已經賣這麼高，還說賣便宜，說建商沒良心也不為過 10/27 20:42 16F

推 wease 以為只有竹風這樣搞，還有其他建商也這樣？太誇張 10/27 20:50 17F

推 aaa931324 沒簽約也沒辦法吧付訂拿了預約單你回家覺得貴可以不 10/27 20:54 18F

→ aaa931324 買跟建商覺得賣便宜不是一樣的意思嗎？ 10/27 20:54 19F

推 snow5420 買方付訂返回不能退訂吧但賣方反悔頂多罰5萬？ 10/27 20:57 20F

→ snow5420 兩者還是不太一樣 10/27 20:57 21F

推 weiwei5566 沒簽約不是就沒違約嗎？退訂吧？ 10/27 21:10 22F

→ weiwei5566 如果簽約就白紙黑字照合約賠償！ 10/27 21:11 23F

推 carolgilbert 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約 10/27 21:18 24F

→ carolgilbert 成立。 10/27 21:18 25F

→ carolgilbert 收定，契約就成立了 10/27 21:19 26F

→ carolgilbert 大家看一下法條，不要在那邊亂猜 10/27 21:19 27F

→ carolgilbert 建商敢毀約你就去告它，自訴又不用錢，跟它慢慢玩 10/27 21:20 28F

※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 21:52:53

→ BigSuckTube 真是心累啊 10/27 22:02 29F

→ hfli 沒簽約為何敢匯2xx萬出去？ 10/27 22:07 30F

痾~大哥預售屋都是先匯款再簽約的只差在是不是當天匯+簽而已

※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 22:24:19

→ mimikillua 紅單不算契約聽說是退訂金+賠訂金金額 10/27 22:32 31F

推 yilinmilk 是哪個建商？建案 10/27 22:42 32F

推 chouwang68 那個，民法248定金規定不是這樣用的。最重要的是，即 10/27 22:46 33F

→ chouwang68 使推定契約成立，你們沒有約定違約條款啊，根本沒有索 10/27 22:47 34F

→ chouwang68 賠基準，私法自治，還沒簽就加錢吧，不然就看別間。 10/27 22:48 35F

推 chouwang68 就算你想用249，實務上五萬十萬可能判賠你一倍，你給 10/27 22:52 36F

→ chouwang68 了二百多萬，很吃審判長的人品。XD 10/27 22:52 37F

→ chouwang68 我如果是建商直接抗辯定金就是五萬，其他是預收工程款 10/27 22:54 38F

→ chouwang68 ，很大機會下莊。 10/27 22:54 39F

推 ahlolha 退錢後記得直接公布建商名^^ 雖不違法但毫無誠信可言誠 10/27 23:04 40F

→ ahlolha 信會反映在蓋房子品質與後續保固上 10/27 23:04 41F

推 jery1017 沒簽約就沒輒還公佈建商咧 10/27 23:11 42F

→ jery1017 到處退訂的客戶是不是也該公佈姓名！？ 10/27 23:12 43F

推 kyova 我也覺得應該要公布建商名。這樣誰敢買他家房子阿...恐怖 10/27 23:21 44F

→ kyova 為了蠅頭小利搞自己客戶，那大概也不是啥正派經營。 10/27 23:21 45F

→ kyova 退訂的客戶公布姓名無所謂喔... 看哪邊比較怕 10/27 23:22 46F

→ kyova 建商敢這樣幹，應該也沒有在在乎名聲啦，公布就公布嘛... 10/27 23:23 47F

→ kyova 讓會參考的人注意即可。覺得沒差的人自己去交關阿... 10/27 23:23 48F

→ kici 神愛世人那家...都付10%房價不是10萬還這樣搞毫無名聲可言 10/27 23:52 49F

推 isco 樓上的，是921在台中建案倒塌，後來由老闆娘出來重開公司， 10/27 23:58 50F

→ isco 每個建案都有十字架的那一家嗎？ 10/27 23:58 51F

推 a1e 這下訂還沒簽約，應該會全額退還，如果下訂你還可以拿一點賠 10/28 00:07 52F

→ a1e 償金，建商可能就是看准你沒簽約才敢這樣玩 10/28 00:07 53F

→ littmann 還有這樣的，好噁心的建商 10/28 02:48 54F

推 aaa931324 可是我今年也買豐邑的是簽完約一個禮拜再匯滿10%耶 10/28 03:19 55F

→ aaa931324 訂金我刷10萬而已 10/28 03:19 56F

推 k798976869 叫他賠錢啊 10%總價都匯給他了告告看拿這段時間利息 10/28 07:56 57F

推 piliwu 豐X很明顯啊豐字輩大建商 10/28 08:36 58F

→ piliwu 他在新竹的工地崩塌過 10/28 08:37 59F

推 gm3252 建商根本不怕你公佈好嗎？這幾年玩過這招的大建商也看過幾 10/28 08:47 60F

→ gm3252 次了，之後還不是都高價賣光，台灣人根本不會抵制 10/28 08:47 61F

推 ru04hj4 很多台中人聽到都搖頭 10/28 08:57 62F

推 sfdev 有些人已經簽了合約書了啊，等建商用印而已 10/28 09:11 63F

推 sfdev 代銷說連簽完合約書的都可能有變化了 10/28 09:13 64F

推 piliwu 我也遇到下訂後建商調價格但沒反悔我的訂單 10/28 09:35 65F

噓 fudon752 我買就是先簽再匯好嗎 10/28 10:14 66F

推 eddie0729 新莊車站那個?? 10/28 10:35 67F

推 Goog1e 沒簽約就輒契約都還沒成立沒什麼好說的 10/28 10:53 68F

→ Goog1e 你的紅單上一定會有但書價格是雙方都同意才會簽約 10/28 10:54 69F

→ Goog1e 另外簽約後再匯款很常見甚至簽約現場給支票也有 10/28 10:55 70F

→ Goog1e 原PO可能看太少了並沒有一定要先匯款才能簽約哪有這種事 10/28 10:55 71F

推 Anyotw 現在市場9成都是預設先匯款1-10%，但也同時接受現場開票/ 10/28 11:12 72F

→ Anyotw 現金。 10/28 11:12 73F

→ Anyotw 投客愛用建商6-10萬就可以用印了，7天內補5-10%就好 10/28 11:13 74F

→ kelia3003 很久很久以前信義計畫區要起飛的時候也是這樣玩的有 10/28 11:16 75F

→ kelia3003 簽約的寧可付你違約金也不賣。 10/28 11:16 76F

→ Anyotw 會反悔只是反悔代價不夠啊 10/28 11:18 77F

→ Anyotw 南部那種翻倍的地方，我都懷疑建商最後到底會不會交屋 10/28 11:18 78F

→ Anyotw 區區10%+建商良心。希望束縛的了吼 10/28 11:19 79F

推 annypink0506 這種建商就新竹盤子養出來的阿 10/28 11:28 80F

→ annypink0506 一坪已經60幾萬建商還嫌賣太快可見新竹的工程師們 10/28 11:30 81F

→ annypink0506 多盤 10/28 11:30 82F

噓 konkona 主是耶穌就新莊車站前啦垃圾建商啊 10/28 11:31 83F

推 dearggg 也太貪婪了吧 10/28 11:33 84F

→ ahlolha 沒誠信的垃圾建商還有人護航我看富宇也把高鐵那邊全收 10/28 12:56 85F

→ ahlolha 回去加價賣好了 10/28 12:56 86F

推 ahlolha 預售屋調漲正常但紅單已簽多少就該是多少收回紅單再調 10/28 13:03 87F

→ ahlolha 價格就是沒誠信管他什麼但書不過就是掩飾沒誠信的屁話 10/28 13:03 88F

→ ahlolha 這種建商就算合約寫什麼保固十年肯定就是會擺爛十年不 10/28 13:04 89F

→ ahlolha 爽你去告我的那種 10/28 13:04 90F

推 horse175 樓上c大是對的，民248推定契約成立ok，但沒訂違約會怎樣 10/28 14:13 91F

推 tigger092826 真的只能乞求耶穌愛你，真D扯 10/29 11:34 92F

→ garufu 黑吃黑笑死炒房怎麼可能炒的贏財團 11/02 18:46 93F

[請益] 預售屋建商反悔請益

回文

留言

最新文章