[請益] 銀行鑑價到效力很具體內容

大家晚安！大家好！請問各位板上老手們，大家經常提到的銀行鑑價，其具體流程和效果 是什麼呢？打去問銀行房貸專員得到的口頭鑑價數字&個人條件計算下的可貸成數，銀行 會出具什麼書面證明之類的嗎？包括用Line或email回覆的書面等等，這種書面是否具有 拘束效力？如果沒有效力，那也只能在買賣契約上增加貸款不足成數，無條件解約的條款 了嗎？這類條款，通常賣方會不會很抗拒？ 主要是擔心銀行專員會不會也是一開始保證貸滿8成，但最後在貸款人本身財力條件無任 何瑕疵情況下，仍不給貸滿8成？撇除掉年末銀行貸款配額用罄的情況，會有可能有這種 風險產生嗎？ 又，所謂的送聯徵不超過3間是什麼意思？具體流程上，是指鑑價後決定下斡也談好價格+ 簽約了，送銀行看具體能貸到多少嗎？那是要找較常往來的3間銀行，分別看各家可以給 到的最高成數嗎？ 另外，請問找兩大房仲公司，是否銀行就願意認合約價，而不是用鑑價的8成來貸款呢？ 以上，感謝大家的熱心回覆。 -- 抱歉，不知為何重複貼到兩篇，後又不小心刪到有回文的文章...下面貼回板友熱心回覆 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.235.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/