[新聞] 獨家｜大埔新案半年漲200萬元　建商突患

獨家｜大埔新案半年漲200萬元　建商突患腦癲癇「賠錢不蓋了」 連結： https://tw.appledaily.com/property/20211123/U7FBKORPJZF63GAPXKHUO7VYHY/ 內文：苗栗林先生投訴，今年5月下訂竹南大埔「信維君馥」預售透天， 總價900多萬，原先通知9月底簽約，卻遲遲沒消息， 11月初建商請代銷告訴買方該案不蓋了，要求買家簽退訂協議書。 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/GkgJSXn.jpg 出版時間11/23 1759、更新時間11/24 0038 （更新：建商回應） 剛下訂新房子，建商竟賠錢不蓋了！ 罕見的案例發生在苗栗縣竹南鎮，一名首購族下定總價900多萬元透天預售案， 豈料本月初卻被建商通知解約，該首購表示，半年來周邊房價漲逾200萬， 「懷疑建商是想賺更多」， 已串連其他購屋者商討權益； 業者表示，因老闆罹患腦癲癇，公司可能將收掉，才通知解約。 苗縣府消保官表示，消費者若有疑義，可聲請調解。 建商起造人兼負責人鍾錦廷深夜回應， 該案「信維君馥」的地主、同時也是公司的股東兼執行長， 因其生病導致該案無法執行， 「產權都在執行長手裡，也由他主導，才使該案無法進行。」 鍾錦廷強調，公司沒有要收掉，其他的建案也會正常運作。 林男看中該案地點很不錯，距離台積電廠房不到1公里，因此下訂金買房。 翻攝信維科技建商臉書 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/jcr0p4v.jpg 42歲的首購族林姓男子是年薪百萬的材料業務員，他為結婚做準備， 今年5月間，先付5萬元定金，下定大埔透天預售屋「信維君馥」， 該房4層樓，地坪約19坪、建坪50坪，總價900多萬， 林男表示，當時代銷小姐還催促他要趕快買， 「買這邊會漲」，他爽快下訂。 原本9月底就要簽約，卻遲未有消息，本月初林男再詢問， 代銷竟說因公司股東身體突發因素，造成無行為能力，使得該案無法繼續執行， 「建案不蓋了！」 願意賠償當初林男支付的定金2倍、共10萬元，要他簽退訂協議書， 「同意拋棄民事、刑事訴訟上的一切追訴權。」 「我非常錯愕！」 林男氣憤表示，當時是看到該案地點很不錯，距離台積電廠房不到1公里， 距離高速公路約1~2公里，加上房價沒破千萬，首購族也能負擔得起， 「現在建商說蓋就不蓋了，附近透天房價因台積電設廠效應飆漲， 半年來已漲200萬以上。」 他買的透天現值至少也有1100萬，林男懷疑建商為了賺更多，才要求退定。 林男說，這7~8個月都沒有去看其他建案，現在附近的透天新案，建坪約54坪， 開價也要1400萬， 「根本買不起了！」 無可奈何之下，他找到其他買方，成立群組，商討如何維權。 竹南大埔「信維君馥」要求買家簽退訂協議書，主因公司股東身體突發因素， 造成無行為能力，使得該案無法繼續執行，建商願意依照約定將斡旋金加倍返還， 雙方終止購買意願書，並請買方同意拋棄民事、刑事訴訟上的一切追訴權。林先生提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/XzUyZVY.jpg 記者聯繫到另名買方、56歲的李姓婦人， 她打算賣掉台北的房子到苗栗跟兒子團聚，並在7月間支付1萬，下定該案。 李婦說，該案客戶多大多為30幾歲的年輕人，先支付1萬元定金， 代銷原先說7月底要支付第一期工程款，一直拖到9月，每一次都有不同理由， 現在又說建商股東罹患腦癲癇，直接宣布不蓋，讓她 「從頭到尾都有被騙的感覺。」 據了解，「信維君馥」位於竹南大埔，鄰近竹南科學園區， 共32戶透天，4層樓，1樓規劃車庫、孝親房、後陽台， 2樓是廚房、客廳，3樓有大主臥、4樓有兩間房， 該案分26戶住家透天和6戶店面透天。 預售時建商在臉書主打「有薪就有墅」， 強調有台積電護國神山的加持，「買到賺到」。 記者致電信維科技建設公司，員工巫小姐回應，執行的老闆真的生病了， 9月發病，至今仍躺在病床，現在沒有人可以負責該案， 公司股東觀察老闆在醫院的治療情況，看起來並不樂觀， 因老闆已經不是像正常人的情況，大家也無能為力， 而且有如實告知消費者，並非為了賺更多才毀約。 她無奈表示， 「我們也是員工而已」， 現在只能等公司後續的安排，股東之後將決議是否將公司收掉， 員工可能被資遣，這塊地也有可能賣掉，已請代銷聯繫客戶，商量退訂事宜。 苗栗縣消費者保護中心表示，目前尚未接到該案的申訴， 這要看雙方的購買意願書上如何簽訂，原則上其中一方要解約， 就會有附帶條件，如訂金雙倍返還等責任。 消費者若有疑義，建議可到消保官申訴，並申請調解。 （林佩萱／連線報導） 心得：買家眼光精準，可惜沒想到建商出乎意料，看來買房並沒有想像中容易， 不能存有僥倖心態，還是要多做功課，找信譽良好的公司，才不會浪費時間 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637692796.A.75C.html