[請益] 土地買賣問題請教

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作者 gn2209113 (J&J cafe )

時間 2021-11-25 14:50:22

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回文 1則

更正問題土地（無地上物）買賣，因賣方欠錢被債權人設定，因債權人不願塗銷設定，目前無法順利履約，已剩尾款尚未支付，買方（我方）主張繼續履約，不知該如何處理。大家好，因為最近買一塊台南鄉下建地，不過賣方因債務問題一直沒辦法交易，已支付一半費用到第一建經，合約書上最後交易日期是在12/15,我方（買方）主張履約，但不知道該如何處理？存證信函？委請律師代為處理？我在高雄上班，物件在台南可能沒辦法常常請假處理上來板上請教，謝謝大家另外如果要請律師是否有推薦的，再次感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.226.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637823024.A.6B8.html

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3 12 home-sale gn2209113

2021-11-25 14:50:22

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→ PortgasAce 債務問題?土地有設定? 11/25 15:24 1F

推 cs123 他如果不賣或是有問題無法賣，就是照合約賠你錢。無法強買 11/25 15:42 2F

推 leochang 看你的合約有沒有寫違約金... 11/25 15:44 3F

→ ckshsango 先了解賣方是甚麼狀況,我之前是買屋有問題,履保專戶法 11/25 16:36 4F

→ ckshsango 有幫忙回答一些問題.不過也大概就是先寄存證信函.後續 11/25 16:36 5F

→ ckshsango 如果他不賣也只能看你合約怎麼寫要求罰金那些,他不賠 11/25 16:38 6F

→ gn2209113 賣方有三塊不動產，該土地應有設定（要在確定一下）， 11/25 16:39 7F

→ gn2209113 其他兩塊被債權人送法拍 11/25 16:39 8F

→ ckshsango 你也只能打官司,你說打官司要求一定要買大概也不可能 11/25 16:39 9F

打官司可以要求買賣合約書裡的賠償金額嗎？

※ 編輯: gn2209113 (110.28.226.186 臺灣), 11/25/2021 16:44:09

推 kamayer 第一建經應該有一份買賣完成後由履保代償給債務人的文件 11/25 17:11 10F

→ kamayer 然後債權人先去法院撤回強制執行塗銷查封 11/25 17:12 11F

→ kamayer 代償給債權人 11/25 17:12 12F

※ 編輯: gn2209113 (110.28.226.186 臺灣), 11/25/2021 20:46:46

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