[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋

看板 home-sale
作者 bb8888886 (hui)
時間 2021-12-06 10:18:45
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回文 1則
想請問大家二個高雄的案子 1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680（一坪約31） 2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 （車位一個200 ，6坪） 兩者地點相當相當近，我自己大概看實價登錄，新建案從年初到現在大概漲了20%，二手 屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算 住個10-15年） 想請問大家的看法或是怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.19.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638757127.A.7A0.html

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[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋
25 36 home-sale bb8888886
2021-12-06 10:18:45

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→ ilovemiao 目前1.的管理狀況如何 12/06 10:23 1F
推 sentiprophet 預售屋貴了25%，結論買二手屋 12/06 10:46 2F
推 winston01 高雄沒車位就可以pass了 12/06 10:47 3F
推 cuteama 這個權狀大小需要有車位吧 12/06 10:55 4F
推 hobbes 沒有車位超難賣，如果要投資第一間有點貴，自住應該OK 12/06 10:57 5F
推 hobbes 不好意思看錯內容，兩個都有車位 12/06 11:00 6F
推 himosimosi 鼎宇 vs 興富發,你說呢 12/06 11:11 7F
推 winston01 小坪數未來折價賣機率高些 12/06 11:14 8F
推 asddffG 15年還要31？ 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 33 12/06 11:19 9F
推 bolin 15年前的建照是幾年？ 2005耐震有修 12/06 11:39 10F
→ Tattoo 看你有多少錢，不過，31可能到39,39很難到47 12/06 11:56 11F
→ Tattoo 正常15年應該在28內吧 12/06 11:57 12F
推 moomins 現在15都想賣30上下了吧@@ 12/06 12:02 13F
推 kingingl 中古屋管理ok的話我會選中古屋，15年不算舊 12/06 12:10 14F
推 poi5140514 15年一坪31，今年我15年才買20 12/06 12:24 15F
推 ZackRyo 價格真的很盤XD 12/06 12:28 16F
推 cuteama 沒有辦法，今年年初跟現在價格差很多了，大家都漲，漲多 12/06 12:42 17F
→ cuteama 漲少而已 12/06 12:42 18F
推 deltaz 即使同年份的房子，還要看建商與社區管理狀態等等，價格 12/06 12:56 19F
→ deltaz 落差不小 12/06 12:56 20F
推 kadok 白天鵝預售才3x開頭 12/06 13:11 21F
推 jaricho 漲5倍再來說盤 12/06 13:16 22F
推 ncg69438 如果兩年後沒蓋好要延後，你ok嗎？也可以這樣想 12/06 13:50 23F
推 yanyu 這價錢...你要不要多殺一點 12/06 14:52 24F
推 ppgg486 雅築v.s香榭？ 12/06 15:04 25F
推 likechrist 當然是選格局好的，15年又不是太老，而且那邊的房子 12/06 18:02 26F
→ likechrist 社區維護都還不錯。 12/06 18:02 27F
推 likechrist 如果是興富發的預售案，那個格局和整體規劃我看完就 12/06 18:04 28F
→ likechrist 不考慮了。 12/06 18:04 29F
推 petesam 1.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道，管委會 12/06 19:07 30F
→ petesam 似乎沒法度。 12/06 19:07 31F
推 picapoya 要看哪棟大樓吧，美術館好的15年大樓開價高一點不奇怪 12/07 10:46 32F
→ picapoya ，我覺得美術館很看社區，好壞落差有點大 12/07 10:46 33F
→ picapoya 重點在管理，管理不好住戶複雜，都會拉低房價 12/07 10:46 34F
→ picapoya 管理好的房子一拿出來很快就賣掉了 12/07 10:50 35F
推 imlinu 雅築那間屋況有夠糟 12/07 17:21 36F