[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽

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作者 me94i5566 (啾4i5566)
時間 2022-02-11 17:43:49
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回文 1則
本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家 建商說目前他們兩家都有配合 我想詢問的是 這樣我是不是直接由建商配合的銀行就好了 （就是不管是建商配合上面兩家其中一家 應該都是以公教方案去進件？） 還是要自己再去洽詢台銀或是中信（？ 如果自己洽詢 目前是都不需要開辦費或是聯徵費 如果是跟建商搭配 是否就會多一筆手續費（？ 詢問代銷如果要自行洽詢的話 告知是沒有問題的 只是委由建商因為是配合的銀行 程序會比較快 因為當下有簽了 同意委辦貸款同意書 如果後面選擇自己洽詢 有沒有違約的問題呀（？ 代銷是說這方面沒問題 也不需要特別註記 因為是第一次購屋 想問實務上都是這樣嗎？ 感謝各位學長姐不吝賜教 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J3SY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.107.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644572631.A.AD9.html

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[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽
15 45 home-sale me94i5566
2022-02-11 17:43:49

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推 kairi5217 除非啦 你的條件真的好到爆 不然跟著建商配合的走 是 02/11 17:47 1F
→ kairi5217 最好的選擇 02/11 17:47 2F
→ aesdu 看你要不要40年。要的話，名單沒有就要自己找。 02/11 17:48 3F
→ aesdu 想要公教築巢貸，台銀、中信有在名單內的話，直接找名單裡 02/11 17:48 4F
→ aesdu 的就可以談了。 02/11 17:48 5F
推 gyqmo 我也想知道這問題 02/11 17:48 6F
→ aesdu 築巢貸免手續費，好像有個100資料查詢費的樣子。 02/11 17:49 7F
推 ken322197 跟著建商的 通常建商找的台銀會是建案附近、最了解該 02/11 18:02 8F
→ ken322197 建案價值的 02/11 18:02 9F
→ ken322197 我看台銀頁面今年好像最多85成 對保的時候就要求申請85 02/11 18:04 10F
→ ken322197 成 02/11 18:04 11F
推 howhow801122 建商的應該會好一點喔，因為銀行會提案爭取 02/11 18:06 12F
→ ken322197 今年台銀100元也沒收 免費用 02/11 18:07 13F
→ me94i5566 所以如果跟建商配合的銀行 代書不會因此多收一筆委辦費 02/11 18:09 14F
→ me94i5566 嗎？ 02/11 18:09 15F
→ aesdu 自己找就不用委辦費了嗎？ 02/11 18:14 16F
推 kairi5217 代書會收啊 但是 大批送件 核貸 等等 可以給的條件就 02/11 18:14 17F
→ kairi5217 是平均值以上 還省時間麻煩。相對的 妳如果條件超好 02/11 18:14 18F
→ kairi5217 又有認識自己配合的銀行 那就自己找 02/11 18:14 19F
推 wiggyc 自己去台銀或中信貸就好，台銀今年可以給到85成耶！ 02/11 18:40 20F
推 aesdu 中信除了 8成5 還給35年... 台銀只有30年... 02/11 18:48 21F
→ blackfire 一家給建商送一家自己送，兩家核准下來挑條件好的 02/11 18:54 22F
→ makuso 跟著建商走，除非有條件 02/11 18:59 23F
推 Maisie 樓樓上，中信很不錯耶！ 02/11 19:22 24F
→ IBIZA 建商不會管你跟誰貸 02/11 19:50 25F
→ marquesstw 你應該選擇繳款方便的銀行，例如分行比較近，也有自助 02/11 20:43 26F
→ marquesstw 存款機 02/11 20:43 27F
推 bryanvai 建商找的銀行一樣台銀、中信，先打給銀行承辦說你的條件 02/11 20:53 28F
→ bryanvai ，原則上公教審核都好談，兩家挑一家你覺得較優的，銀行 02/11 20:53 29F
→ bryanvai 分行離你近的就好。（開辦費差不了多少錢吧） 02/11 20:53 30F
推 cutesuper 公教自己跑中信啊 我申請3天後就打給我連徵 5天過件 02/11 20:58 31F
→ cutesuper 5000多的開辦費也是錢 除非建商利率更優(應該不可能) 02/11 20:58 32F
→ wiggyc 我辦台銀不用一週就對保完了，離你近的最好，一通電話中 02/11 21:05 33F
→ wiggyc 午就立刻去辦 02/11 21:05 34F
推 fard 最近剛辦，也是軍公教然後建商有配合台銀跟中信，建商會約 02/11 21:35 35F
→ fard 銀行跟你對保，內容一律照軍公教築巢優利貸的規定走，免手續 02/11 21:35 36F
→ fard 費開辦費那些，銀行說跟建商配合就是流程會配合建商這樣，比 02/11 21:36 37F
→ fard 自己找外面的銀行快 02/11 21:36 38F
推 nanako 借標題問，所以可以同時送建商配合的跟自己找的嗎？需要 02/12 00:11 39F
→ nanako 提前告知建商嗎？謝謝！ 02/12 00:11 40F
推 cutesuper 大概找2.3家即可 有沒有跟建商講都沒差 你決定請誰撥款 02/12 06:03 41F
→ cutesuper 那筆貸款才算數 02/12 06:03 42F
推 colon2 請問公教選台銀還是中信比較好? 02/12 07:15 43F
推 Lottelotte 公股銀行不見得必較好，先給你國泰的房貸資訊參考 02/12 09:31 44F
→ Lottelotte https://reurl.cc/nEqKqd 02/12 09:31 45F