[新聞] 勤美集團60億投資助攻 台中西區豪宅現補

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220217002423-260410?chdtv 內文： 勤美（1532）集團2022年下半年將啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案，預計投入60億 元、在勤美綠園道商場旁的2500坪基地上，打造二期商場與住宅案，為區域房價打入一劑 強心針，加上近期「PARK2草悟廣場」全新開幕，增添區域生活的豐富性，在重大利多加 持下，可望為西區房價挹注補漲動能。 根據最新實價登錄資料顯示，去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交 易紀錄，分別為1.37億與1.45億元買進，扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約 60萬元，成為2021年西區最高單價的成屋豪宅。 住商不動產南屯店經理黃盟翔表示，「富邦天空樹」是日本建築大師伊東豊雄在全球設計 的第一棟超高住宅作品，該案擁有近2000坪私人森林庭院以及紮實的結構工法加持下，無 論是座落地點、基地規劃、產品設計都極具收藏性與獨特性，加上「勤美之丘」二期商場 帶來的生活機能，在地段、環境的利多因素下，具有未來增值的潛力。 黃盟翔進一步分析，百貨商場對購屋換屋族有莫大的吸引力，增添許多便利性與機能性， 商圈的繁榮也兼具保值或增值的可能。隨著台中商場迅速發展，未來幾年內將會有多座商 場落成，對於區域行情增添利多因素。 「富邦天空樹」是西區少見的國際級建案，在市場上兼具稀有性、獨特性與收藏性，房價 有抗跌保值的特性，全案目前進入銷售尾聲，僅餘個位數戶別。 另外，觀察區域預售實價登錄資料顯示，「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案中高 樓層單價已來到6字頭，相較以往由「由鉅大恆」、「富邦天空樹」憑藉其獨特的產品規 劃改寫的區域行情價格，其單價已逐漸站穩6字頭，顯見西區未來增值性仍大有可期。 「忠泰老佛爺」案樓高34層，規劃75-145坪產品，近一年每坪均價約52.39萬元，其中， 總價最高為33樓總坪數265.18坪，以總價1.6億元成交，換算每坪單價64.7萬元；另外， 每坪單價最高的交易，同樣為33樓總坪數161.2坪以每坪單價66萬元成交，預估後續頂樓 或特殊戶交易將續創新高價，為西區行情增溫。 而勤美集團一期土地開發案「勤美之森」即將進入收割期，截止目前已有142筆預售實登 ，近一年均價更突破5字頭，其中最高單價為33樓以總價1.1億元成交，換算每坪單價為 66.6萬元！ 預計2023年進行「勤美之森」的開幕發表，屆時草悟廊道將會有完整的輪廓，包括美術館 、教堂、五星級國際飯店以及新型態空間的規劃示範，讓生活充滿文化藝術氣息。 心得： 西區的人文氣息真的有營造出來 勤美旁的中興街很有表參道的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645079972.A.79C.html