Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?
: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出,
: 便開始蠢蠢欲動,台積
: 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾!
: 投資客也優雅的拿出餐刀,
: 準備等幾年後建廠完成,
: 到時候理工肥宅把肝賣給台積電,
: 再用高漲的房價收割,
: 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。
: 但最近有些消息讓魯空士氣大振,
: 先是台積說污染整治完成前不會施工,
: 又有環評沒過的新聞,
: 再加上303大跳電(沒有缺電)後,
: 南部又分區供電(不是分區停電),
: 不知道會不會推遲台積電設廠進度,
: 如果沒有如期在2024投產,
: 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢?
: 我是覺得要在危機中看到機會啦,
: 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人,
: 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人,
: 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔,
: 設廠進度越慢,房價漲越兇,
: 利空遲遲沒有出盡,
: 題材就有無限幻想!
依台積電以往的信用度
自己開記者會說要來 就是一定會來啦...
而且給的承諾 只會多 不會少
只要台積電真的來了
楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴
還可以分幾次噴啦...
廠房正式動工 噴一段
廠房落成 噴一段
產能量產 噴一段
這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪
但如果萬一 最後台積電"確定"沒來
楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪
這邊確實就會有大量套牢的問題...
如果擔心1/100以下的機率 台積電不來
買高雄市區是比較保險的做法...
台積電有來 市區小噴1-2段
就算最後台積電沒來
高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌
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