[請益] 台中龍井-國聚之璟

看板 home-sale
作者 JimRayNa (113 師傅)
時間 2022-04-17 10:41:28
留言 67 ( 37推 0噓 30→ )
回文 1則
建案位置在靠近東海藝術街的地方，在山上海拔約246M的位置 旁邊有精銳闊一期(正在蓋)以及未來的精銳闊二期(據說年底銷售) 前些日子去銷售中心問到的資訊如下 (低樓層售罄，剩18F以上，總高21F) 樓層: 18F 戶型: F / 2+1房2衛 總價: 1,478萬 總坪數: 37.94坪 房屋坪數: 29.72坪 公設比: 33.96% 坪價扣除車位: 43.5萬/坪 車位坪數/價錢: 8.22坪(B1)/185一口價/250cm*550cm 提供各位參考，也想聽聽各位的意見，謝謝 https://imgur.com/PR2Oo1b
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37 67 home-sale JimRayNa
2022-04-17 10:41:28

留言

推 tt852 沒有別的戶別可以選嗎 04/17 10:47 1F
邊角4間是3房，大概1700~1800那邊，預算&自住只有1人暫不考慮 2房的房型C代銷表示售罄
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 10:50:08
推 notime 這預算選擇不少，國聚之悅之類的還比較熱鬧 04/17 10:54 2F
推 tt852 暗廳/雙衛浴無開窗 看自己能不能接受 04/17 10:54 3F
→ notime 甚至能找市區中古屋 04/17 10:54 4F
推 denny0000002 這個案子三房不錯 但2房跟2+1所有衛浴都沒開窗 很 04/17 10:54 5F
→ denny0000002 像發哥的格局… 04/17 10:54 6F
→ notime 被家人打槍的可能：福地、火葬場太近 04/17 10:56 7F
推 denny0000002 建議可考慮精銳一期轉手的兩房 還比較便宜 04/17 10:56 8F
→ ganninian 感覺很爛 04/17 10:56 9F
也有去問過精銳闊1期的轉約，也都是可以負擔的程度；只是剛開始看房沒多久 想說先多方涉獵各代銷/自售業務的話術(?)跟介紹，也謝謝上面幾位鄉民的熱心回覆
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:01:03
→ missucrystal 面東面西3房都很棒 但是夾在中間的2房實在是不推 04/17 11:00 10F
推 sermerla 沒有走道浪費，但公私領域都在一起，我自己不太喜歡，3 04/17 11:00 11F
→ sermerla 房規劃真的好很多 04/17 11:00 12F
→ missucrystal 本來在01也看到一篇同戶型19樓連標題都差不多以為 04/17 11:02 13F
→ missucrystal 是業配 但想想這案根本賣得差不多了是要業配什麼XD 04/17 11:02 14F
19F應該也是昨天談的，那篇看發文時間是昨天，目前聽到的是賣完9成多 其實衛浴沒有開窗跟深窗的設計的確是讓我比較卻步，所以來聽聽各位的意見 3房不管什麼建案通常都是比較好的位置，2房建商可能就拿來當作配在中間的夾層
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:06:31
推 menglove 附近沒有人行道、走到公車站牌的路上要和車子爭路 04/17 11:14 15F
推 jerrylee666 這個價位選暗廳浴室不開窗，不考慮買磐鈺嗎？ 04/17 12:06 16F
推 pandaliao 蛋殼比蛋黃貴 04/17 12:44 17F
推 Vencol 那個位置買精銳闊就好了 04/17 12:51 18F
推 destinygirl 不如加點錢買和宜好好，再怎麼說也是西屯門牌。 04/17 12:55 19F
推 Xylazine 唯一出入是面東海街，另一面是臨透天的小巷子，附近巷 04/17 13:02 20F
→ Xylazine 弄很多要開出去才能連接大路，好處是安靜 04/17 13:02 21F
推 Marcus 遊園北路大小 要想清楚喔 04/17 13:12 22F
感謝各位的回覆，確實有些點我沒考慮到 路的確只能雙向各一線道，上下班那邊在特5開通前應該都是蠻塞的 當初會考慮這一來是上班距離(中科)，安靜，高樓層視野這些優點 不過缺點的部分確實也是要衡量一下
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 13:18:04
推 terry456 買捷運沿線 北屯 西屯 南屯，不找一下嗎？ 那邊機能不 04/17 13:45 23F
→ terry456 太好 04/17 13:45 24F
推 lovefisk 那邊冬天不會很潮濕嗎？是我會往市區一點找 04/17 13:50 25F
→ faniour 那邊住過幾年，注意春天的霧 04/17 14:41 26F
→ faniour 天氣很潮濕易發黴，室內空氣流通要做好，特別是低樓層陽 04/17 14:42 27F
→ faniour 光如果照不到的話。不是自主就沒差 04/17 14:42 28F
→ faniour 優點是到中科很快，如果是GG新廠騎摩托車大概5分多鐘可以 04/17 14:43 29F
→ faniour 到，路上有相機注意右手力道 04/17 14:43 30F
→ faniour 生活機能只能基本滿足吃住跟交通的部分，東海小學是新學 04/17 14:47 31F
→ faniour 校，風評不清楚。缺點就是火葬場、墓地、潮濕、行政機關 04/17 14:48 32F
→ faniour 不方便這類，風倒是不大，不像下面一點的國安路有颱風的 04/17 14:48 33F
→ faniour 威力 04/17 14:48 34F
推 tn912648 國聚之悅沒有1800應該買不到吧 04/17 17:21 35F
推 zard1983 之悅2房1800啊，比這還貴多了 04/17 17:40 36F
推 tn912648 這邊還有精銳2期 不知道會不會因此而發展起來 04/17 17:46 37F
推 zard1983 精銳二期更貴了，那邊未來中科二期好後應該會不錯，出 04/17 17:48 38F
→ zard1983 租對手少 04/17 17:48 39F
感謝以上各位，精銳二期應該是45起跳了，他們應該會觀察國聚收盤如何
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 18:19:16
推 coco123 二房廁所沒對外窗要考慮喔 可以一起當精銳闊屋主XD 04/17 19:12 40F
推 rycc 不如推林維新案 04/17 20:09 41F
推 eden055 後面花園包著幾棟透天業務有明講嗎？ 04/17 20:11 42F
推 tn912648 林維cp值頗高 04/17 20:20 43F
推 c188cc 自住就好好深思，投資出租可能看情況～ 04/17 21:14 44F
→ c188cc 相比，推林爲一點 04/17 21:14 45F
→ missucrystal 推林維的我實在不太懂 林維早就沒兩房了 04/17 21:19 46F
→ missucrystal 不如精銳闊1期換約負擔得起的話可以考慮 04/17 21:20 47F
推 tn912648 林維兩房會不會賣太快 04/17 21:31 48F
推 email5656 這地方整天吸火葬場焦味，還能到40！？突然覺得我在市 04/17 21:52 49F
→ email5656 區的房子都便宜了起來 04/17 21:52 50F
→ coco123 離中科上班地方近啊XD 04/17 22:25 51F
推 kevin23 對這案的印象就是後方花園有超小一塊田地主不賣 超顯眼XD 04/17 22:29 52F
林維三月中開賣，兩週後的假日去看就沒有2房了，3房含車1500 (10F 37萬/P) 火葬場味道倒是沒有特別留意，高樓層會不會比較不容易聞到(?
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 23:18:28
推 pedro1025 附近的街廓 真的很糟糕... 但離中科近是優點 04/17 23:52 53F
推 zard1983 精銳一期換約加仲介費一次要拿出不少，我全部有問過一 04/18 00:38 54F
→ zard1983 輪，不太划算，有些格局也不優… 04/18 00:38 55F
→ zard1983 說火葬場的應該要去看看風向，國安路那更明顯，看哪精 04/18 00:39 56F
→ zard1983 美的房價漲幅 04/18 00:39 57F
推 bobo30 榮總旁的東大萌也不錯可以考慮 只是應該要買換約 04/18 01:46 58F
推 aaa931324 國聚案尾不如買精銳二期開案第一批 不會後悔 要便宜現 04/18 02:39 59F
→ aaa931324 金足夠就買精銳換約一期 04/18 02:39 60F
推 tn912648 精銳一好格局座向似乎都要1700了 04/18 07:09 61F
推 coco123 闊二 目前消息 純3房 45up 26F 6戶2梯 04/18 08:07 62F
推 zzz41432 這價格不要換到單元二通勤嗎… 04/18 12:45 63F
推 tn912648 單元二不只這價格吧 04/18 23:16 64F
→ polomarco12 也覺得加點錢買和宜好好 比較妥 門牌亮與保值多了 04/21 15:31 65F
也感謝以上各位的建議與回覆~
※ 編輯: JimRayNa (123.240.66.94 臺灣), 04/22/2022 17:26:19
推 stillangie 買一期轉約 04/23 02:01 66F
推 BALA 精銳跟國聚 中科工程師最愛QQ 04/23 22:11 67F