[新聞] 學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租
連結：https://news.ebc.net.tw/news/house/316888
內文：
「大家要小心遇到這種公司！」一名任職於某租屋管理公司的網友爆料，由於少子化影響
，學區套房越來越供過於求，連帶學區的2房1廳及店面也乏人問津，沒想到公司為了推銷
物件，竟要員工去扮演假租客，甚至謊報租金來拉抬行情，超扯行徑讓網友全看傻。
該名網友在臉書《靠北租屋2.0》提醒，學區附近受到影響最大的是套房，降價也沒人要
租，從平均租金7000元一路慢慢走跌，到現在5500元，空房比率也超過一半以上，而學校
附近店面，則因為學生變少，總體消費金額下降，一堆人轉讓及拋售。
房東看到房子租不出去，便想和管理公司解約，希望靠自己管理來省錢，公司為了營運，
除了祭出「管一送一」，簽約管理一年，管理費現金回扣10％、支票回扣5％的優惠，還
突發奇想，要幫忙協助處理多餘的空房，「若房東要轉售的話，可以幫忙製造滿租跡象，
假租客、假消費者…等等，若轉售成功，公司要求必須給抽成」。
而員工不僅要隨時等候通知出動「演戲」，還要買二手生活商品布置空房，以免被抓包，
甚至租金明明才5500元，還要謊稱租金達7000至8000元。讓他最不爽的是，假扮租客的時
間，至少都要2小時起跳，公司卻只願意給200元車馬費。
公司去年嚐到甜頭，發現轉售抽成外，還可以推銷租屋管理，簡直一舉兩得賺爛了，今年
又大力推動，連店面轉讓及轉售也要員工去演戲，讓原PO忍無可忍，氣得大罵「錢都是公
司賺，卻只給我們基本工資及車馬費200元，有夠黑」。
網友看完原PO的經歷也紛紛喊扯，留言驚呼「太扯了吧…是否該應徵戲劇系畢業生去當假
租客演員了」、「奇文共賞，大開眼界」、「為了賺錢這樣亂搞」、「連租屋都開始用奇
怪的招在炒」、「現在套房沒人敢碰了吧」，不過也有人直言「這在台北市區的話肯定搶
破頭了」、「實際租金5500應該是很偏鄉吧！我市區套房還是一房難求」。
心得：
到底房租現在是漲還跌呢?老實說我對在學區出租套房的投資客的印象非常不好，
為了賺錢一堆離譜的事情都幹得出來。舉個例子兩年前我去中部某間大學面試的時候，
帶我看附近環境的老師跟我指了塊地說這邊本來是要蓋學生宿舍的後來因為許多原因
沒蓋出來，其中一個原因就是附近的房東聯合起來抗議要學校不準蓋學生宿舍。
當下心想怎會有這麼誇張的事情，後來去查了一下新聞果真有這回事，還有個
房東聯誼會上新聞投訴指沒必要蓋宿舍。
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