[新聞] 豐邑平實營區300億元造鎮房價6字頭奔台

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作者 jump0517

時間 2022-07-15 15:12:01

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連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220715/802D009FB1DF009CDC965BC5E8 內文：獨家｜豐邑平實營區300億元造鎮房價6字頭奔台南天際線南市地政局2019年標售平實營區市地重劃抵費地，當時位於中華東路一段、瑞祥街口 3657.5坪商5土地，標售底價31.3億元，換算每坪單價85.6萬元，吸引4大建商搶標，最終豐邑機構以總價36.1億元標得，換算每坪地價98.8萬元改寫平實營區新高，而該筆土地未來將由豐邑機構旗下浩瀚開發興建，大樓案名「浩瀚無極」社區885戶住家與店面，每坪開價6字頭，單案總銷300億元。該筆土地豐邑機構當時以超高行情擊敗皇龍、國泰與興富發建設，將興建大樓「浩瀚無極」規劃地上28樓、地下5樓超高建築，社區6棟當中包括832戶住家與53戶店面，住家坪數 33~63坪，據《蘋果新聞網》取得獨家訊息，目前評估每坪開價62~67萬元，單案總銷300 億元，該案將是台南房地產發展史上總銷最高、開價均價最貴且預估成交單價也將改寫台南房價紀錄創價宅。目前台南房價最高者同屬位於平實營區，為寶佳集團旗下和宜建設大樓預售案「世界‧巨星」，今年5月出現12樓住家66.31坪成交3039萬元，換算每坪單價55萬元。幸福家不動產總經理李應吉表示，就區段分析「浩瀚無極」位於「南紡購物中心」首排，可視為東區地王，社區未來可遠眺2.1萬坪平實公園，周邊有著國賓影城、成大商圈，若以目前市況有機會成交5字頭甚至挑戰6字頭，屆時將改寫台南多項房市紀錄。全台房市在今年因房市政策打炒房，加上央行祭出升息與疫情干預下導致買氣出現降溫，但台南房市熱度仍高出高雄不少，可從近期多場指標案看出端倪，除東區平實營區「世界．巨星」持續創價，位於北區大樓預售案「藏美表參道」實登最高已達5字頭；永康區電梯華廈案「上富格」頂樓成交單坪45.8萬元。海悅集團海悅國際總經理周世凱分析，這波因南科效應導致整體房價出現上揚，但目前市場上已鮮少投資客進場，然而台南房市維持一定熱度，主因是購屋客層不少屬自營商，或家族已落地生根在台南好幾代民眾，加上高科技人才已進駐園區帶動整體房市，以目前高地價與營建成本分析，價格要下修機率有限。（葉家銘／台南報導）心得：臺南現在居然繼續創新高根本是不給執政黨面子不過依照黃市長之前的發言也是說房價長期低估補漲剛好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.228.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657869123.A.573.html

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[新聞] 豐邑平實營區300億元造鎮房價6字頭奔台

39 95 home-sale jump0517

2022-07-15 15:12:01

[新聞] 豐邑平實營區300億元造鎮　房價6字頭奔台

38 76 gossiping jane123

2022-07-15 17:10:20

Re: [新聞] 豐邑平實營區300億元造鎮　房價6字頭奔台

3 5 gossiping ricky525

2022-07-15 18:19:00

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推 Tattoo 台南有錢人很多喔 07/15 15:19 1F

→ missucrystal 台南高雄就是房價低估台中以北就是炒房呵呵 07/15 15:24 2F

推 kktt254 6字頭可以買新北了吧 07/15 15:24 3F

→ kktt254 而且這裡是公園第一排才敢這樣開吧 07/15 15:25 4F

推 weekman 6字頭可以買新北那邊預售屋? 07/15 15:25 5F

→ alexstag 飛向宇宙浩瀚無垠 07/15 15:26 6F

→ alexstag 三重差不多6字頭啊，不過你要台南在地人去買新北三重喔. 07/15 15:27 7F

→ alexstag ..？ 07/15 15:27 8F

推 KMOOO 開價嚇死人，成交笑死人 07/15 15:29 9F

推 alexhsu0909 我Ok你先買 07/15 15:31 10F

推 slg 是公園第一排嗎?我以為是面南紡第一排，中華東路上 07/15 15:33 11F

推 uevol123 豐邑最近的案價格都很高然後賣不太動XD 07/15 15:35 12F

→ mushiroom 豐邑的基地很大，同時面南紡還有公園 07/15 15:35 13F

→ weekman 比較想要巴克禮第一排~可惜沒建案 07/15 15:36 14F

推 Jadechen 在地人還是喜歡府都跟富立。國泰皇龍也不錯，其他建設 07/15 15:56 15F

→ Jadechen 很多都是call中北部投資客吧？五彩是出來幫忙抬轎的 07/15 15:56 16F

→ kyova ...國泰標到該有多好... 07/15 16:04 17F

→ kyova 皇龍...恩... 跟國泰差多了吧... 07/15 16:04 18F

→ kyova 3千萬買寶佳已經是很神奇了...如果不是做價，誰這麼想不開 07/15 16:05 19F

→ kyova 周遭中古屋或鑑價就上不去...風險蠻高的。就算是投資客， 07/15 16:08 20F

→ kyova 萬一選舉前或選舉完真的立法不能轉約，工期又長，風險極大 07/15 16:09 21F

推 kyova 33坪起跳，至少不是像藏美那樣用超鳥籠宅騙單價。但應該賣 07/15 16:12 22F

→ kyova 不太動...府都富立這種單價總價比較有機會賣掉... 07/15 16:12 23F

推 lianlai 6字頭沒人買啦 07/15 16:13 24F

→ kyova 反正東區永康靠它拉抬，屋主大概都爽死了... 07/15 16:16 25F

→ kyova 4 50變甜甜價~ 07/15 16:17 26F

→ i52088888 ptt都說沒人買啦，開賣沒多久也是賣光光 07/15 16:17 27F

→ kyova 的確阿，中北部說不定覺得很便宜~ 它還是有稀缺性。 07/15 16:21 28F

→ kyova 不過中大坪數因為已經要3000多了，再上去就要限貸4成，應該 07/15 16:22 29F

→ kyova 是有相當阻力。自住考量又財力夠的也許會選電梯別墅。 07/15 16:23 30F

→ kyova 如果是府都推案，3000多或以下應該還是會掃光。不過這建案 07/15 16:25 31F

→ kyova 戶數很多耶...差不多是在地一線建商好幾年的推案量 07/15 16:25 32F

推 slg 豐邑這價格跟數量，怎麼樣也不可能開賣沒多久就賣光光吧 07/15 16:31 33F

推 Hermesnavy 所以政府說好的打房呢？ 07/15 16:35 34F

推 Tattoo 換屋潮 07/15 16:41 35F

推 TommyHil 台南發大財 07/15 16:55 36F

推 zzyzx 快買現買現套 07/15 16:58 37F

噓 teddyissad 笑死開賣賣光光我肛門榨甘蔗 07/15 17:11 38F

推 Tattoo 噓 teddyissad 笑死開賣賣光光我肛門榨甘蔗 07/15 17:13 39F

推 ifuckchina 噓 teddyissad 笑死開賣賣光光我肛門榨甘蔗 07/15 17:13 40F

推 jaricho 平實是台南地理位置精華區不ey 07/15 17:16 41F

→ fanter77 看了這價位都讓我覺得2x萬的上東城真香了呢 07/15 17:24 42F

推 uniqlo5566 台南只推府都富立國泰 07/15 17:32 43F

→ junshinw 台南有台積電跟聯發科，6字頭還好吧 07/15 17:47 44F

→ kyova 還有僑昱麗莊台邦... 建築家、元根也不錯。透天才是王道 07/15 17:49 45F

噓 lucky466 新北比台南？新北很高尚嗎？ 07/15 17:50 46F

→ kyova 不然就是敦煌九硯好瀚宗大百慶茂盈惠丞豪棋... 07/15 17:52 47F

→ fanter77 k大一定是在地的 07/15 17:56 48F

推 Jadechen 八百多戶，太密集了吧？管委會如何運作啊？ 07/15 17:57 49F

→ kyova 平實就看國泰，不然就國城和府都合建。南紡之前好像有說高 07/15 17:57 50F

→ kyova 級住宅跟三井合作，也不知道何時。越晚賣越高。 07/15 17:58 51F

→ aqaq123 我同學買府都one我覺得比國泰還好 07/15 18:53 52F

→ aqaq123 One+才對，在安平那 07/15 18:54 53F

→ FxxkupCHN 越賣越高，然後就泡沫了 07/15 18:54 54F

推 Tattoo 台南府都一流的，我非台南人都知道 07/15 18:54 55F

→ aqaq123 台南印象中的好建商就府都富立勉強再加個僑昱，豐邑是啥 07/15 18:56 56F

→ aqaq123 不過沒那麼好的建商反而敢開，寶佳的世界巨星就是個例子 07/15 18:56 57F

推 aqaq123 剛剛查了一下好像是double 1，上禮拜剛去看 07/15 19:00 58F

推 mylove33 台南6字頭我就不信能賣多好還800多戶當台南人都好野 07/15 19:07 59F

→ mylove33 人 07/15 19:07 60F

推 olivewood 開案價而已XDDDDDD 07/15 19:14 61F

推 leo61532 期待府都在這邊的案子啊~ 07/15 19:31 62F

推 kktt254 府都不是退出了嗎 07/15 19:49 63F

→ FlynnZhang 那裡有需要造鎮嗎== 07/15 20:24 64F

推 HCLP 台南委屈了 07/15 20:34 65F

推 tswen 穩被套 07/15 21:10 66F

噓 we147121 還好不是辦公室 07/15 21:14 67F

推 chrischang 哈哈台南6字頭…. 07/15 22:29 68F

→ chrischang 原物料都跌了。真正炒房的就是建商 07/15 22:30 69F

→ elliotandric 笑死真敢開價現買現套 07/15 22:36 70F

推 pointlin 聽說府都退出在平實的合作案了 07/15 22:51 71F

推 alfi2016 太子建設出清餘屋真輕鬆滿手現金空手看戲 07/15 22:54 72F

→ alfi2016 炒房小丑還在嘻嘻哈哈左手換右手5字頭6字頭 07/15 22:54 73F

→ alfi2016 現在台南最大魯空就是太子建設 07/15 22:54 74F

→ alfi2016 看炒房仔怎麼死的 07/15 22:54 75F

推 aids2 太子的品質不錯可惜沒有要推案 07/15 22:57 76F

→ aids2 太子中古屋專賣的嚇嚇叫 07/15 22:58 77F

推 yesyesyesyes 寶佳開這個價格，北區藏美.欣巴巴的一定不會太低 07/15 23:30 78F

推 chouwang68 真的要換3-4千萬挑戰豪宅線等級的，我會專等府都新案 07/15 23:32 79F

→ chouwang68 找關係看能不能買到，沒有就富立，他們的比較好買到 07/15 23:32 80F

→ chouwang68 。 07/15 23:32 81F

推 Deltoid 目前真的覺得台南地段好的合理價就是40-50，再上去真的 07/16 00:04 82F

→ Deltoid 沒空間了… 安全進場價位應該是35左右，但在東區北區實 07/16 00:04 83F

→ Deltoid 在找不到35的新成屋或預售屋… 07/16 00:04 84F

→ fanter77 樓上，北府還有35左右的，你可以591看看 07/16 00:42 85F

推 kendavid001 朋友去台南工作後就是買府都的房子真的不錯 07/16 03:01 86F

推 linlinme5208 合不合理是一回事但實登巨星已經站穩5字開62-67字 07/16 05:49 87F

→ linlinme5208 小殺一下成交60到65也算正常 07/16 05:49 88F

推 youngerbro 未來平實就像台中七期一樣！上看80-90萬一坪，國泰還 07/16 10:31 89F

→ youngerbro 沒開賣呢！只能賣更高！不然低於寶佳還得了 07/16 10:31 90F

推 fdon 谷歌豐邑921…..唉 07/16 14:06 91F

推 junshinw 台南房價委屈了 07/16 16:45 92F

推 memo5215 看時聽到隔壁桌6000萬直接付現不用算貸款後我相信賣得 07/17 15:14 93F

→ memo5215 完XD 07/17 15:14 94F

推 mio8390 台南要超越竹北有可能嗎? 07/18 14:49 95F

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