Re: [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓

※ 引述《roro0515 (柔爸)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 : 建物門牌： 桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街) : 房屋屋齡：　零 年 (填整數，預售屋以「零」表示) : 房屋類型： 電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) : 所在樓層： 本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) : 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) : 建物權狀：　43.41坪 (應為以下四項數值之和) : 主建物　：　22.57坪 (應填室內坪數) : 附屬建物：　 2.54坪 (應填陽台、露台等坪數) : 共同使用：　11.83坪 (應填公共設施坪數) : 車位　　：　 6.47坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) : 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否) : 土地權狀： 6.90坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) : 格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數) : 開價　　：　1391萬元 (填整數，應填總價) : 停車位： 坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝 : 交通　　： 建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) : 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) : https://imgur.com/G0KuZAJ

: 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) : https://imgur.com/ca5tMce

: 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 : 照片連結： (僅得有本物件之截圖) : 格局圖 : https://imgur.com/GnFFAkp

: 樓層圖 : https://imgur.com/LONn48Y

: 車位 : https://imgur.com/SLJOgmm

: 合約書 : https://imgur.com/WCMwNaU

: 目前進度 : https://imgur.com/NM1YmE7

: 附近交通 : https://imgur.com/cAuyVgN

: 其他介紹： : 詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚 : 當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了 : https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219 : 影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去 : https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4 : 當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗， : 兩面目前幾乎是永久棟距 : 後陽台面向是只有約4~5層的透天 : https://imgur.com/undefined

: 前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟， : 不知道未來會不會拿來蓋房子 : https://imgur.com/2NMu7xL

: 所以基於這些原因才選擇這房型 : 原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)， : 就開始想辦法處裡這間房子。 : 當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。 : 而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。 : 但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等)， : 以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。 : 簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初， : 爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用， : 不希望初期壓力太大。 : 2022/06 訂金10萬 (付清) : 2022/07 簽約金130萬 (付清) : 2022/11 拆架完成69萬 : 2023/Q1 交屋保留70萬 : 2023年 銀行貸款1112萬 : 聯絡資訊：站內信 : 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， : 違者處水桶十四日並刪除文章。 : 銷售來源：屋主本人 : 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， : 代理人不得收取任何費用， : 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 : 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 我說實在的，你去找代銷還是仲介幫你轉啦 你找不到仲介，我有個認識的黃色仲介人不錯 幹嘛在這邊自售被一堆不買的酸 還有說一坪25萬美國升息的大哥 他買一坪33萬 繳了140萬錢進去 要一坪25萬賣你，房屋坪算35坪，等於產生（33-25）X35的差價 我擦，差價280萬，他還要倒貼你錢轉約，你覺得有可能噢XDD 我直接不要賠建商頂多賠140萬 一坪25萬賣你，賠280萬，你覺得可能噢XD 洗洗睡啦 https://i.imgur.com/RucanCN.jpeg 旁邊的中古都27.2了 首綻9月還陸續有成交33-34 https://i.imgur.com/HtBFgHa.jpeg 去問問看代銷跟仲介吧 可以站內信我，我有個仲介人不錯，問問看 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667654275.A.D79.html