[閒聊] 新竹近期閒聊

本來想說最近烏煙瘴氣 一下黨工烏克蘭 一下死父母 然後7 8年期買不買得起 感覺都偏離主題了 我本以為很冷清 沒什麼好聊的 但是最近反而有些8年級的寫信來問 甚至比今年第三季還多 問得地點也都很針對的 是最頂區域 邊邊的抗性區 沒有到竹東 新埔 新豐 都是問縣123高鐵 關埔 慈雲 一些那種小建案 小坪數這樣 很針對性的 他們也一致發現 市區建案 沒成交也沒人要降價 正常啊 因為 這裡都覺得科技業盤整是一時的(雖然未來是怎樣不知道 可能衰退10年) 所以我們寧願縮衣節食等翻轉 尤其是工程師 當年學校節省功力拿出來 應該可以抗戰很久 至於能不能買喔 我給你兩個結果 先訂好假設 科技業蕭條是一時的 短則一兩年 長則3 5年 不討論持續向下 竹科變成底特律 好啦 那只有兩種下場 1.盤整不久 就向上 那假設抗性區 50萬 之後翻轉可能60 市區就70~80 2.盤整比較久 有些人要烙跑 50萬 跌個5萬 以市區邊陲 T1.5戰鬥力 (假設竹東 新豐為T2) 加上這邊工程師奴性 你說50萬 要他40 35去賠售 有可能嗎 然後根據隨機波動理論 你去跑蒙地卡羅分析 你時間軸越長 就是每一分一秒 下一秒上漲的可能性 都比上一秒高 (至於為何 請看假設衰退只有5年) 因為時間越過去 科技業衰退時間就更少了 這邊理工科 應該都能懂我講三小吧 下場就兩種 1.神之操作 買在谷底 2.賭錯 繼續往上 3.可能就挑個時間上車 不堅持谷底 基於風險報酬法則 我沒特別推薦 甚至來說啦 我現在是1 因為我已經滿手了 要再買 一定要很挑 那8年級 剛畢業 28~30歲 我建議選3啦 先穩一波 樹枝+黃十字點一點 張遼我以前發明一個最智障點法 很沒用 3 5互點 振作+黃十字 怎樣 怕了吧 堅持看空的 我都推薦選2 一坪下看20萬 等待必有結果 戲棚站久了就是你的 嘻嘻 學弟們自己掌握好 下好離手 你們這年代 很幸福了 七年級網速夠快沒錯 但是資訊流通程度還是有差 八年級網路快 訊息量大 資訊錯誤的也很快被撥亂反正 SWAY這種低能兒 也是騙到我一堆朋友 可憐啊 8年級 可以寫信來問我 建案也可以報一報 我不會無腦推你買 分析閒聊而已 讓人生少走點冤望路 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.125.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668775373.A.345.html