[閒聊] 去槓桿進度

作者 mfcke (低能兒看三小)

時間 2023-09-06 13:29:24

留言 38 ( 16推 0噓 22→ )

最近應該能感受到持有房地產的持續成本而且這幾年很多人剛入坑不太清楚操作房地產是有點累人DER 2023也到最後一季惹最近又賣掉兩間總計是賣了三間買進一間為了應付年底到明年初的手上交屋潮也考慮政府可能搞人手上屯點現金實在反正丟在美金定存賺時間價值賣新北桃園新竹各一間買新竹一間年底可能再處理掉桃園一間處理掉原因單純是本來要自住後來沒人想住或者太老舊汰舊換新或者商圈正在凋零等等先把銀彈準備好明年有些地區想進場之後有購入再分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693978166.A.081.html

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推 jason2641668 高歌離席 09/06 13:30 1F

推 SungHyun 要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了 09/06 13:32 2F

推 jaricho 2f 若有那一天不要到時又失望痛罵嘿 09/06 13:34 3F

推 CCOOGG 板上多多會一直幻想增貸有夠韭 09/06 13:35 4F

→ CCOOGG 誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢... 09/06 13:36 5F

→ CCOOGG 多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少根本精神有問題 09/06 13:37 6F

推 SaiWan 期待楊梅文 09/06 13:38 7F

推 humbler 厲害去槓桿的時機抓很好現在投資只能搞長期不能短很多 09/06 13:38 8F

→ humbler 搞錢的路被央行封死了 09/06 13:38 9F

推 Husky8018 推謝謝前輩分享 09/06 13:52 10F

推 ttyy M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎? 09/06 14:07 11F

→ supereva 還做銀行監牢哩增貸千萬買一間出租租金直接抵銷本 09/06 14:46 12F

→ supereva 利大房生小房還不用多負擔為啥不做 09/06 14:46 13F

推 frowning1226 你還嫌手上錢不夠多！！真是夠了... 09/06 14:51 14F

→ SaiWan M大看好的地方可以翻看看他之前的文 09/06 14:51 15F

→ PTTMAXQQ 果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵 09/06 14:56 16F

推 MixBear 賺爛了 09/06 15:00 17F

推 a5292710 觀望體育園區嗎？ 09/06 15:01 18F

→ mfcke 雙北桃竹長線還是很看好啊但是現在要買要很挑 09/06 15:06 19F

→ mfcke 手上清掉我覺得增值差的維護費用增加的 09/06 15:07 20F

→ mfcke 保留銀彈之後要進場才不會沒錢 09/06 15:08 21F

推 frowning1226 賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!! 09/06 15:15 22F

推 s8752134 M大就這樣給政府吃45%分紅? 不考慮交屋放5年? 09/06 15:19 23F

→ s8752134 還是你以量制價, 多買多賣換算總體報酬還是比較好? 09/06 15:19 24F

推 INIKS 2.0稅這麼重，短期進出不划算啊， 09/06 15:20 25F

→ INIKS 是看到什麼問題了？ 09/06 15:20 26F

→ mfcke 我怎麼可能給政府吃分紅傻惹吧那些是舊屋子啊 09/06 15:31 27F

→ mfcke 汰弱留強賣掉老屋而已 09/06 15:32 28F

→ mfcke 老屋舊制啊現在最好是每間房子能跑新制就跑 09/06 15:32 29F

推 s8752134 恩, 老屋的話就沒問題了 09/06 15:35 30F

→ jeff12302000 老屋如果在實價登錄前就買的，還可以用最低估值來 09/06 16:00 31F

→ jeff12302000 報，有夠香 09/06 16:00 32F

→ zhi5566 本來就越來越難賺啊一波漲幅後就要優化投資很合理 09/06 16:29 33F

→ zhi5566 要是M大有清安40+5寬+85成你看他買不買 09/06 16:30 34F

→ jeff12302000 青安沒有40+5吧？5年寬限是含在40裡面吧？ 09/06 16:32 35F

→ kusomanfcu 我就2021年刷一週關島 IG 09/06 16:46 36F

→ frowning1226 去打針順便刷 09/06 17:12 37F

推 morrishh 沒賣一直在還貸款 09/06 17:55 38F

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