Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭露台戶才站4字頭5天後就

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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)

時間 2024-03-17 17:43:47

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※ 引述《ha3810996》之銘言： : 最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總 : 價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考 : 量而解約。科普一下預售簽約流程下訂金後有五天審閱期這五天內可以無條件退費定型化契約應記載與非記載都有規定名詞定義：退訂但五天到了到現場簽約後付足簽約金跟訂金代表權利義務轉讓代銷就會把合約書送到建設公司用印用印完成後帶紅單到接待中心換取合約書我相信房板買過預售屋都知道這個流程吧然後女專就要開始實價登錄 1/21簽約簽約下去後就沒有退訂因為”小訂”補足訂金這個動作叫”足訂” 以前可以換約的時候還可以賣掉補點錢現在依照法規就只能解約解約則需要申報 https://i.imgur.com/TWLfXPB.png

之後登錄到內政部後就會揭露這篇新聞已經寫的很清楚了本戶經實登揭露問題來了簽約下去後 1天能不能退？ 2天能不能退？ 3天能不能退？請Ceca不要閃躲正面回答房板如果都是讓這種人橫行那這個房板也真的是爛透了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710668629.A.3AA.html

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[新聞] 橋頭勇士衝過頭露台戶才站4字頭5天後就

23 141 home-sale ha3810996

2024-03-17 16:58:25

Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭露台戶才站4字頭5天後就

6 126 home-sale NovaShin

2024-03-17 17:43:47

Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭露台戶才站4字頭5天後就

49 335 home-sale junior020486

2024-03-17 17:57:01

Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭露台戶才站4字頭5天後就

home-sale NovaShin

2024-10-28 16:45:06

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噓 wang56 隨時都可以退啊，看建商誠意不是嗎 03/17 17:46 1F

→ ceca 人家就無痛解約了阿,晚點看人家要不要直接回你啊租屋代銷仔. 03/17 17:46 2F

→ wang56 建商有最終決定權 03/17 17:46 3F

噓 guesswhen 房版讓不專業的代銷橫行也不好吧 03/17 17:46 4F

→ wang56 就跟很多暗黑轉約一樣，建商有最後決定權 03/17 17:47 5F

噓 scarrony 真的可憐，只要建商同意，什麼時候都可以退好嗎 03/17 17:47 6F

→ NovaShin 還有人不知道解約要申報根本笑話 03/17 17:47 7F

→ NovaShin https://i.imgur.com/TWLfXPB.png 03/17 17:47 8F

→ NovaShin 全部給我跪著聽課！ 03/17 17:47 9F

→ wang56 N大的網路資訊可靠嗎？ 03/17 17:48 10F

→ scarrony 我幾年前買的預售屋，現在要是跟建商說要退，他馬 03/17 17:48 11F

→ scarrony 上說好你信不信，建商可以多賺快一千萬咧 03/17 17:48 12F

→ NovaShin 繼續凹啊繼續凹啊這篇太好笑了 03/17 17:49 13F

噓 ceca 解約要申報,這是規定,沒人會去踩這個規定. 03/17 17:49 14F

→ NovaShin 不回了給大家看C咖跟信徒有多好笑掰餔 03/17 17:49 15F

→ wang56 解約本來就是買賣同意就可以，政府管不到那麽細 03/17 17:50 16F

噓 scarrony 代銷仔到底有沒有賣過房子啊，合意解約都沒處理過 03/17 17:54 17F

→ scarrony ？ 03/17 17:54 18F

推 marunouchi 我看熱鬧 03/17 17:55 19F

→ NovaShin 幹真的太好笑了我捨不得走要看他一幫信眾怎麼圓 03/17 17:57 20F

推 boy830527 你也太閒 xdd 但喜歡看大戲～ 03/17 17:58 21F

噓 scarrony 代銷仔又開始修改文章囉，是不是又要開始人格分裂 03/17 17:58 22F

→ scarrony 不承認剛剛說過的話啦 03/17 17:58 23F

加註一下解約要登錄的圖打你們的臉啦哈哈

※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/17/2024 18:00:56

噓 scarrony 誰說解約不用登陸的？，代銷仔是精神有問題在幻想 03/17 18:02 24F

→ scarrony 唷 03/17 18:02 25F

噓 scarrony 代銷仔講不贏又開始在打模糊仗了，開始扯一堆別人 03/17 18:03 26F

→ scarrony 沒講過的話 03/17 18:03 27F

→ wang56 覺得買貴都能解約，重點是建商同意就好，反正有這案例後 03/17 18:08 28F

→ wang56 面的人要解約都容易，不信你就自己去買一戶等實登解約不就 03/17 18:08 29F

→ wang56 知道了 03/17 18:08 30F

推 u9313091 沒要戰，但上次在yt 看到說也有簽約後才算五天審閱期的 03/17 18:09 31F

→ u9313091 https://i.imgur.com/VbHacPH.jpg 03/17 18:09 32F

32F

→ NovaShin https://i.imgur.com/av847uy.jpg 03/17 18:12 33F

33F

推 nctufish 房價漲隨時歡迎解約，下跌就照規定 03/17 18:12 34F

→ NovaShin Yt講得聽聽就好，要看法規 03/17 18:13 35F

推 gy55662008 解約需要申報跟賠償簽約款不是兩回事嗎 03/17 18:19 36F

→ gy55662008 會需要申報不就是杜絕以前亂象前中期亂拉價再解約 03/17 18:20 37F

→ gy55662008 至於要不要賠償私約大家講好就好有那麼難理解嗎 03/17 18:21 38F

→ NovaShin https://i.imgur.com/3TyAxPV.png 03/17 18:23 39F

39F

→ NovaShin https://i.imgur.com/snb8yiS.png 03/17 18:23 40F

40F

→ NovaShin 還大家講好當定型化契約上面的字寫假的 03/17 18:23 41F

噓 scarrony 代銷仔的腦袋分不清楚解約跟賠償是兩件事情，硬要 03/17 18:24 42F

→ scarrony 扯在一起，可憐 03/17 18:24 43F

→ NovaShin 房板認知都那麼單純難怪講個大事氣到漚血 03/17 18:24 44F

→ wang56 只會背條款卻不懂基本人情變通，等等西卡會發文打臉這篇， 03/17 18:28 45F

→ wang56 等著看 03/17 18:28 46F

噓 fonder 就沒跟他收違約金，你還在科普啥 03/17 18:30 47F

噓 scarrony 感覺像沒出過社會一樣，而且被打講錯的點就閃躲不 03/17 18:32 48F

→ scarrony 談，真的很孬 03/17 18:32 49F

→ NovaShin 哈繼續凹繼續凹啦 03/17 18:33 50F

推 yiliang1107 建商怎麼會希望可以隨便解約啊 03/17 18:34 51F

→ yiliang1107 如果人人都可以不用付違約金就解約 03/17 18:35 52F

→ yiliang1107 那合約成立的意義何在？ 03/17 18:35 53F

→ yiliang1107 預售屋買方解約，通常都要付違約金 03/17 18:37 54F

→ yiliang1107 除非特殊情況，代銷去跟建商溝通 03/17 18:37 55F

→ yiliang1107 得癌症之類的，付個手續費、人力費、代銷抽成。 03/17 18:38 56F

→ NovaShin 2015就血洗了，提醒還在那邊做春夢房板改春夢版好了 03/17 18:38 57F

→ yiliang1107 另一種就是，解約的價格跟現在建商出售價格差很大。 03/17 18:39 58F

→ NovaShin Y大正確解約有重大傷病 03/17 18:39 59F

→ NovaShin https://i.imgur.com/kbyW8fb.jpg 03/17 18:39 60F

60F

→ yiliang1107 就是建商穩賺不賠。解約買方買30萬，現在市場40萬。 03/17 18:39 61F

→ yiliang1107 再看建商代銷願不願意幫個忙。 03/17 18:40 62F

→ yiliang1107 今天新聞的案例，明擺的就不是上面兩種。 03/17 18:40 63F

→ yiliang1107 所以正常狀況下，多少都會賠錢啦。 03/17 18:40 64F

→ yiliang1107 不過這個時間過短，比較偏向代銷建商造勢啦 03/17 18:41 65F

→ NovaShin 他們打死也不能軟啊重插欸，講個出大事就天天追殺 03/17 18:41 66F

→ NovaShin 嘴硬把面子丟光死也要撐住好嗎 03/17 18:41 67F

推 yiliang1107 就我所知癌症那個案例，代銷是跟我說 03/17 18:46 68F

→ yiliang1107 買方解約還是有賠錢啦。 03/17 18:46 69F

→ yiliang1107 但就不是契約上那麼死、那麼高。 03/17 18:47 70F

→ ruruyanyu 2024出大事原來是這個哦，追殺你硬拗無恥的破代銷人人 03/17 18:52 71F

→ ruruyanyu 有責 03/17 18:52 72F

推 LINPINPARK 這有一說一，預售簽完約後退訂 03/17 18:53 73F

噓 guesswhen https://i.imgur.com/FGH0GCi.jpg 03/17 18:57 74F

74F

→ guesswhen 想問超級代銷江北哪個建案讓你51-＞85賺爛阿？ 03/17 18:58 75F

你求我啊哈哈

推 LINPINPARK 的確是15趴的總價金 03/17 18:58 76F

→ guesswhen 不要閃躲喔 03/17 18:58 77F

推 LINPINPARK 審閱期內退不用付，審閱期最低五天 03/17 19:00 78F

推 gy55662008 15%是上限喔定型化契約是賠已繳 03/17 19:00 79F

→ gy55662008 所以實務上常看到就是訂簽到交屋只要幾% 03/17 19:01 80F

→ LINPINPARK https://i.imgur.com/US8uLbE.jpg 03/17 19:01 81F

81F

→ LINPINPARK https://i.imgur.com/Er9Qhyy.jpg 03/17 19:01 82F

82F

※ 編輯: NovaShin (118.166.216.4 臺灣), 03/17/2024 19:02:23

→ LINPINPARK 沒錯，15趴的確是上限 03/17 19:02 83F

→ NovaShin Lin大這邊別認真整個房板爛透了 03/17 19:02 84F

→ NovaShin 一堆掮客散播亂七八糟的消息爛透了 03/17 19:05 85F

推 LINPINPARK 欸... 所以真的簽約後不是隨時可以退 03/17 19:06 86F

→ LINPINPARK https://i.imgur.com/S7ux7Sr.jpg 03/17 19:06 87F

87F

推 yiliang1107 L大你可以啊，但你會那麼掉價嗎？ 03/17 19:07 88F

→ LINPINPARK 舉例來講我這個十五趴是三千多萬 03/17 19:07 89F

→ LINPINPARK 我已經付款到23期好像，一億多 03/17 19:08 90F

→ LINPINPARK 我現在退，15趴上限三千多要付給建商 03/17 19:09 91F

→ PTTMAXQQ 這是只講預售屋，所以他能硬氣不意外 03/17 19:09 92F

→ PTTMAXQQ 如果講到買賣成屋他會像處男討論性愛這般滑稽 03/17 19:09 93F

→ PTTMAXQQ https://i.imgur.com/WUuFh2A.jpeg 03/17 19:09 94F

94F

→ NovaShin 今天起Lin大我大哥誰跟Lin大過不去我跟他沒完沒了 03/17 19:09 95F

→ LINPINPARK 七千多要退我，我想大概是這樣 03/17 19:09 96F

→ NovaShin 這才叫真的屌！大寫的服！ 03/17 19:10 97F

推 yiliang1107 哈哈哈哈哈哈哈哈 03/17 19:10 98F

→ NovaShin 一堆掮客只會在那邊吹買幾間誰跟我大哥一樣直接貼合約 03/17 19:11 99F

→ NovaShin ！ 03/17 19:11 100F

→ PTTMAXQQ 樓上那合約書真是驚人，又要跪著看了qq 03/17 19:11 101F

推 LINPINPARK 我是實事求是，你們互噴我不支持誰 03/17 19:14 102F

→ LINPINPARK 因為我在想我這個現在退 03/17 19:15 103F

→ LINPINPARK 建商覺絕對不會合意解約，很難談 03/17 19:15 104F

推 CaLawrence 簽約之後還有審閱期嗎我少少的經驗是通常審閱七天 03/17 19:15 105F

→ CaLawrence 之後才會讓你簽約啊 03/17 19:15 106F

→ LINPINPARK 他一定是拿最高十五趴走 03/17 19:15 107F

→ yiliang1107 重點是，每個買的的時候房市不如預期 03/17 19:17 108F

推 CaLawrence 而且建商就算後面可以賣更高價他也沒必要退吧不拿 03/17 19:18 109F

→ CaLawrence 白不拿 xdd 03/17 19:18 110F

→ yiliang1107 都來吵解約，不要付違約金。有可能嗎 03/17 19:18 111F

→ NovaShin 這根本沒啥好討論的 03/17 19:21 112F

→ yiliang1107 對，其實沒什麼好討論的XDDDD 03/17 19:24 113F

→ NovaShin 這些掮客真的瞎掰沒下限 03/17 19:37 114F

→ cfk301 你貼個網路圖，然後沒要件、沒效果、沒但書。還好意思講 03/17 20:15 115F

→ cfk301 別人。 03/17 20:15 116F

推 coburn 代銷哥怎麼看到有錢的就喊大哥看了感覺真瓜張 03/18 02:27 117F

→ wang56 跟本沒必要討論，可以先刪文嗎？鬧大對大家也不好 03/18 08:15 118F

推 Shayton 解約本來就可以協議，最高15%，也可能不收，不是沒遇過 03/18 11:11 119F

推 e2000 規定是會收違約金，但建商有說，萬一家裡有變故，或者真的 03/18 12:42 120F

→ e2000 無頭無路了，建商不會収違約金，反正你也繳不出來了，人家 03/18 12:42 121F

→ e2000 自己收回轉賣還比較乾脆（預售屋） 03/18 12:42 122F

→ e2000 我買的時候建商有告訴我，真的雖小出事了，不會狠下去的， 03/18 12:43 123F

→ e2000 就算狠下去，你也拿不出錢了 03/18 12:43 124F

噓 tbere2002 Nova又跑出來丟臉了 03/18 15:43 125F

噓 az878347 好了啦租屋代銷仔吃相很難看 03/19 07:46 126F

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