[請益] 是否需要夫妻共有贈與較好貸款

作者 hvp (夠低級我喜歡)

時間 2024-09-14 08:40:04

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請問各位大大，目前小弟在台南與太太共持有一戶，爲十多年前，婚後購買，共同持有，買時是我名字貸款，目前已經繳清。日前在台南另購ㄧ預售屋，約1000萬，明年第一季交屋，買我的名字，預計也是會以我的名字貸款。想請問有經驗的大大們，我需要在交屋前先將房子一半持有過戶給太太，對第二戶的貸款會比較好貸或有更高的貸款成數嗎？研究一下夫妻贈與的部分大概就契稅要繳一萬2左右比較大筆，其他費用大概幾千元。還是不用麻煩了，不會有什麼好處？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.205.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726274406.A.ACB.html

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推 dakkk 你過戶給太太你就是首購吧 09/14 09:06 1F

推 yha 你第一戶已經繳清了現在這一戶才是貸款第一戶貸款不算首購 09/14 09:09 2F

→ yha 但是以貸款角度來講，這是第1戶 09/14 09:09 3F

→ yha 所以目前沒差 09/14 09:10 4F

推 ilovejesus 推樓上非首購第一戶貸款名下有不動產的利率會高一 09/14 09:35 5F

→ ilovejesus 點 09/14 09:35 6F

→ s5517821 算首購但利率會比較差一點 09/14 09:39 7F

推 sd576109 首購啦人家不就是說要夫妻贈與給太太嗎 09/14 10:19 8F

→ sd576109 第一間在太太身上他就是首購 09/14 10:20 9F

→ sd576109 首購以現在來說比較好貸 09/14 10:21 10F

推 sherose 一樣狀況，我們直接夫妻贈與（本週完成）；目前對保銀行 09/14 11:19 11F

→ sherose 給出來的利率，有房無房貸的利率與成數，確實就是比名下 09/14 11:19 12F

→ sherose 無房差 09/14 11:19 13F

推 lcy317 要。贈與後算首購 09/14 11:21 14F

推 tswen 完蛋了你是第二戶。慢慢排隊 09/14 12:21 15F

推 sherose 代書+契稅我們約莫3萬，建議直接夫妻贈與以免夜長夢多 09/14 12:56 16F

→ hvp 感謝大家 09/14 14:51 17F

推 PTTVERTWO 借問一下，完成貸款後，再反向贈與回來，會怎樣嗎？ 09/14 16:17 18F

推 PTTVERTWO 最近也有長輩留下的持分房產所產生的新購房貸款問題 09/14 16:21 19F

→ RealID2018 根本沒差，聯徵都看的到你有買 09/14 20:53 20F

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