[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

作者 nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)

時間 2024-09-15 02:48:19

留言 128 ( 30推 4噓 94→ )

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如果可以選要選新北市的新房不用追垃圾車然後有一點公設有人收發包裹信件的新房比較好不用停難停的機械車位還是台北市老房學區好感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師然後有台北市門牌？（雖然我不懂這個有啥意義？福利比較好？）可能比較多老社區本來的生活機能等若是以未來生活品質來說大家覺得哪個比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.61.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726339702.A.17B.html

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[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

26 128 home-sale nacy204327

2024-09-15 02:48:19

Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

58 144 home-sale magneto5566

2024-09-15 14:52:30

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6 23 home-sale Freighter

2024-09-16 08:59:23

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23 72 home-sale waitrop

2024-09-16 09:30:20

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18 39 home-sale chopinmozart

2024-09-16 11:13:37

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噓 a000000000 小孩送私立比尼砸錢買台北門牌省多惹 09/15 02:49 1F

→ nacy204327 若新北小孩是打算送私立的 89太多 09/15 02:52 2F

→ nacy204327 但我現在也還沒有小孩就是了呵XD 09/15 02:52 3F

推 drimp 公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代以及公務員老師怎麼爛 09/15 02:54 4F

→ drimp 都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況 09/15 02:54 5F

→ nctufish 北市中古大樓有些機電回饋陽台外推，加上不用雙逃生梯 09/15 03:14 6F

→ nctufish ，實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多 09/15 03:14 7F

→ nacy204327 實坪差不了多少頂多一兩坪而且還有安全疑慮台北老 09/15 03:16 8F

→ nacy204327 房感覺很多消防不太行？ 09/15 03:16 9F

→ nctufish 消防法規除了雙逃生梯，20年內變動應該不大。反而社區是 09/15 03:34 10F

→ nctufish 否有落實消防安檢比較重要，弄這個很搞剛 09/15 03:34 11F

→ nctufish 但是若同區域，20年中古屋跟新建案，同價位，實坪差異很 09/15 03:35 12F

→ nctufish 可觀，幾乎會少一房 09/15 03:35 13F

噓 A00610lol 可以找認識的遷戶口學區根本不用擔心 09/15 04:31 14F

→ A00610lol 三重人都這樣去讀台北的國中一狗票從二十年前就開始 09/15 04:31 15F

→ A00610lol 了 09/15 04:31 16F

推 fukku100 推樓上我就是這樣 09/15 06:05 17F

推 harlanstars 直接送出國就可 09/15 06:12 18F

推 aibor 新大樓小孩送私立，過來人經驗分享 09/15 06:41 19F

→ forever215 20年中古大樓這類案件可遇不可求釋出少能找到的大 09/15 07:17 20F

→ forever215 部分價格都不漂亮 09/15 07:17 21F

噓 kensmile 蛋黃區老房，看地段物件，也要有能力買，再談 09/15 07:26 22F

→ kensmile 好地段中古大樓，現在太貴 09/15 07:27 23F

→ soulXdancer 新北一環新房啊捷運十幾分鐘就到台北了 09/15 07:31 24F

→ soulXdancer 我覺得學區就是迷思 09/15 07:32 25F

→ kensmile 任何房子都可以住人，講白點，自己習慣就好 09/15 07:33 26F

→ kensmile 依照能力買什麼物件，自己應該最清楚 09/15 07:42 27F

→ kensmile 現在要把還款能力，自備款，當優先考慮 09/15 07:45 28F

→ kensmile 時局不同了 09/15 07:46 29F

→ toto123 現實是台北市老房子單價要合理物件要好得不好找 09/15 07:50 30F

→ toto123 很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要 09/15 07:50 31F

→ toto123 我舉例三重蘆洲全新一坪80萬士林大同的老屋2~3樓他也要 09/15 07:51 32F

→ toto123 但現實是台北市老房子可能只值 70萬 09/15 07:51 33F

→ toto123 所謂的新北都是一環 09/15 07:52 34F

→ toto123 會問這種問題多半都不是很有錢的人 09/15 07:52 35F

→ toto123 實際上就是老房子也沒有你想中便宜 09/15 07:53 36F

→ toto123 你想要銀行鑑價買實際上根本買不到 09/15 07:53 37F

→ toto123 而且老屋很多坪數都很大你買下來總價也很驚人 09/15 07:58 38F

→ toto123 不是沒有人要蛋黃老屋是不一定能買到合理、好的 09/15 08:09 39F

→ toto123 而且還不一定買得起 09/15 08:09 40F

→ toto123 現在都是低總價在夯。不然你每次去看三房幾乎都有] 09/15 08:09 41F

推 wu7477 扣除公設價格早超越了，尤其沒買車位還要幫人分擔車道費 09/15 08:14 42F

→ wu7477 用，3分之一房價用不到 09/15 08:14 43F

→ wu7477 以後不只臺北是鳥籠 09/15 08:15 44F

→ toto123 可是現實是很多也賣不掉啊 09/15 08:15 45F

→ toto123 有行無市的老屋也是很多 09/15 08:15 46F

→ gibaman5566 你想太多了會考慮這個熱門北市學區房你肯定買不起 09/15 08:17 47F

→ gibaman5566 老屋要的是上班方便程度還有三房空間不需要就買新房 09/15 08:20 48F

噓 jessicaabc98 三蘆怪出沒，終生不推三蘆啦 09/15 08:25 49F

確實

→ toto123 我三重跟士林區都有房子喔 09/15 08:26 50F

→ toto123 士林捷運站老公寓開價90萬我也覺得不合理啊 09/15 08:27 51F

→ toto123 問題現況就是這樣老房持有成本低他哪有差 09/15 08:30 52F

推 wu7477 如果有看美版人生7年就知道環境對小孩影響，建商如果真的 09/15 08:30 53F

→ wu7477 要賣房要連就學環境一併改善 09/15 08:30 54F

推 wu7477 以前就有神人整理過新北市學區建北錄取率 09/15 08:35 55F

推 F93935 老房位置還是重要 09/15 08:44 56F

→ ufopp 不要自已為省了倒垃圾時間，反而變成天天接送小孩去上課的 09/15 08:48 57F

→ ufopp 時間就好 09/15 08:48 58F

→ ufopp 國小到國中，要接送多久？如果買新北的新屋，建議就近唸吧 09/15 08:56 59F

→ ufopp ，讓小孩自己上下課，家長也省事 09/15 08:56 60F

→ nicejeffery 新房要買在發展一陣子的重劃區比較好 09/15 08:58 61F

推 c6066den toto怎麼感覺像答錄機，每篇文回的都差不多 09/15 09:00 62F

推 F1ower 地點列出來比較有討論意義啦，青田街/萬華老公寓 vs 溫仔 09/15 09:02 63F

新北板橋/新店重劃區vs 台北大安信義木柵華厦、大樓、公寓

→ F1ower 圳/新板特區新房 09/15 09:02 64F

推 maxboy06 最主要是看你對倒垃圾收包裹的需求吧 09/15 09:05 65F

→ maxboy06 房價差距大到拿來擠私立都有剩 09/15 09:06 66F

推 f860506 你以為台北薇閣延平是想讀就能讀阿重點班的學生大多數 09/15 09:09 67F

→ f860506 也都是台北的學生好嗎 09/15 09:09 68F

→ f860506 台北學生素質跟競爭程度就是跟其他區域差很大一截 09/15 09:09 69F

→ gibaman5566 包裹->寄便利商店垃圾->很多時段有垃圾車可丟 09/15 09:09 70F

推 tenkaakido 秒選新北新房，不要跟我搶台北蛋黃。 09/15 09:10 71F

→ gibaman5566 掛號->早八郵局領停車位->附近租硬傷只有電梯... 09/15 09:10 72F

推 checkman 有錢住新北大樓沒錢住北市蛋黃 09/15 09:14 73F

推 ycshsummer 要看上班地點吧，新北進出北市很辛苦耶，上下班時間 09/15 09:22 74F

→ ycshsummer 擠捷運或是塞車超慘 09/15 09:22 75F

推 alonzohorse 學區不是迷思，我覺得真的重要，不然就是國中拼延平 09/15 09:23 76F

→ alonzohorse 之類 09/15 09:23 77F

推 ycshsummer 也不只上下班時間啦，反正在新北開車就是個悲劇，亂 09/15 09:27 78F

→ ycshsummer 七八糟的 09/15 09:27 79F

推 rabbit81546 秒選台北市 09/15 09:34 80F

→ chungnokia 2間都買，就沒煩惱了 09/15 09:42 81F

推 kusomanfcu https://i.imgur.com/Ybg6t8y.jpg 09/15 09:56 82F

82F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/FzfVEdS.jpg 09/15 09:57 83F

83F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/P4tp1IR.jpg 09/15 09:59 84F

84F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/NeOxXjm.jpg 09/15 09:59 85F

85F

→ kusomanfcu 30年以上的非精華區大樓的話垃圾 09/15 10:02 86F

→ lazarus1121 小孩讀公立肯定後者不用考慮 09/15 10:16 87F

推 suPerFlyK 台北吧，有些新北蛋白環境很恐怖的 09/15 10:22 88F

→ jerrry 當然台北啊去租來住看看環境感受一下就知道了 09/15 10:46 89F

推 lkrichard 要蛋黃老房走樓梯才幾分鐘你通車1小時的還在車上 09/15 10:46 90F

→ lkrichard 通車公車罰站或捷運要轉乘的也是通道跟樓梯(手扶梯) 09/15 10:47 91F

→ lkrichard 對於一般人上班台北市公寓通勤省的時間就有差 09/15 10:50 92F

推 c6066den 青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧 09/15 10:51 93F

→ c6066den 現在外圍新房被炒那麼貴（雖然新板我不認為算外圍 09/15 10:51 94F

對所以才會有這個考慮但是舊大樓感覺例如 20-30年要我在住成40-60年總覺得房子不安全

→ c6066den 青埔新房都比台北市很多公寓貴了（除了康青龍臨沂那些 09/15 10:52 95F

→ kensmile 哪有可能 09/15 10:52 96F

→ kensmile 郊區公寓才有可能 09/15 10:53 97F

→ kensmile 青埔新房也不是都有45以上 09/15 10:54 98F

→ kensmile 少數幾個物件比較貴而已 09/15 10:54 99F

→ kensmile 台北很大 09/15 11:01 100F

→ kensmile 有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白 09/15 11:02 101F

→ kensmile 後山埤算蛋黃嗎，中古大樓還賣到快120 09/15 11:03 102F

→ kensmile 內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100 09/15 11:11 103F

→ kensmile 現在買屋觀念，分蛋黃蛋白沒那麼明顯了 09/15 11:14 104F

推 waida 後山埤很猛到市政府也不過2站 09/15 11:50 105F

→ kensmile 這兩年台北漲最多的 09/15 11:52 106F

→ kensmile 我個人認為是福德街 09/15 11:53 107F

→ kensmile 信義區邊陲，以前公寓就40多～50 09/15 11:54 108F

→ kensmile 現在快有捷運，還有行政中心，有些成交80～90 09/15 11:55 109F

→ kensmile 到現在很多人無法認同 09/15 11:57 110F

推 bustinjieber 北市有一些補助是比較好沒錯， 09/15 11:57 111F

→ bustinjieber 然後不是每個學區都可以掛戶籍。 09/15 11:57 112F

→ bustinjieber 我只能說人生階段不同需求不一樣， 09/15 11:57 113F

→ bustinjieber 我就聽過本來買新北一環捷運預售， 09/15 11:57 114F

→ bustinjieber 後來還是賣掉回去台北買公寓的， 09/15 11:57 115F

→ bustinjieber 主要是為了小孩空間跟就學。 09/15 11:57 116F

※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:07:38

※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:10:17

※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:15:13

→ leota 推樓上 09/15 12:21 117F

推 quiet93 找台北市4000萬的房子租，一個月4-5萬，住的大又學區好 09/15 16:18 118F

推 quiet93 要生活品質好，當然是留著頭期款在身邊，住高價房子，台 09/15 16:20 119F

→ quiet93 北市+大樓同時可以滿足 09/15 16:20 120F

推 quiet93 貸款2000萬，一年利息也是要40萬 09/15 16:23 121F

推 sptr4fju 都買，台北租人、住新北 09/15 16:38 122F

推 Sandy101 台北市門牌是不是差在失火、警察、送醫時的效率比較高 09/15 22:52 123F

→ Sandy101 ？沒長時間住過外縣市不太清楚 09/15 22:52 124F

→ Sandy101 但這種東西真的是差幾分鐘就可以決定生死了 09/15 22:53 125F

→ jie5317 買新房讓小孩讀私校還比較省 09/16 11:34 126F

→ jie5317 我高中同學家三個小孩也這樣 09/16 11:35 127F

推 amino0120 你看平均餘命哪個縣市最高就知道了嘻嘻 09/16 19:28 128F

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