Re: [新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44
我反而會很正面去看這則新聞。
就我知道學校附近的包租公有相當數量會接受租金補貼，
也讓學生有底氣跟那些不願讓人申報的房東槓上。
反正房客可以自行申請，就算搬走國稅局也會接手吧。
就算後續沒人報房子也有段時間不符自用資格，而沒了公益出租人資格也會反應到房屋稅。
這個對一直屬於灰色收入的房租會變得更加透明政府也比較能從中收到稅，
算是稅收的公平及居住正義的雙贏。
而統計數字反應的，也包括了過去因為沒人據實申報失真的部份。
對比什麼囤房稅，我一直覺得這招會更有真實效果。
因為台灣多房持有型態多數一人兩三間，符合囤房資格的非常少，
囤房稅的政治性比較高而對實質的租屋市場沒什麼助益。
當然，房東會把成本轉嫁。我覺得這很合理，畢竟房東也是將本求利而不是做善事。
租金補貼有相當程度是補貼轉嫁而帶動房租上漲是一個必然的過程。
就希望這個措施會持續擴大，讓租屋者可以申報租屋支出而房東也能依法繳稅。
這個才是真的居住正義，改革不是請客吃飯大家都要掏錢買單、包括租客。
只能講，那些高喊居住正義但又迴避甚至否認租金會上漲的左膠，
也是跟那些上新聞的黑心房東一樣垃圾。
※ 引述 《wimting (認真認真活!!)》 之銘言：
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: 連結：
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: https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/182012/
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: 內文：
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: 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶
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: 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月
: 的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，
: 租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶
: 數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
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: 房價上漲、持有成本增加 帶動租金上揚
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提
: 高等影響，帶動租金漲勢，加上今年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房東預期持有成本
: 將增加，計畫漲租，使租金指數一再改寫紀錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無
: 法出租，尤其都會區核心地帶需求旺盛，優質的租屋物件仍呈現供不應求的狀況。
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: 租金補貼申辦人數翻倍漲 台中最踴躍
: 面對租金漲勢，政府300億元租金補貼政策也讓租屋族申請踴躍，今年Q2租金補貼核撥戶
: 數超過44萬戶，創下政策實施以來的新高，其中又以台中核撥8.3萬戶最多。
:
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中為中部唯一的發展中樞，與北北桃、南
: 高的多核心發展不同，因此周邊各縣市湧入台中就業租屋的集中度相對高；加上台中申辦
: 租補的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且台中市區有多所學生數破萬的
: 大專院校，大學生申辦租補的情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。
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: 心得：
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: 臺中應該可以算是散戶操作不動產最熟練的城市之一，之前大量的預售造就人人心中都成
: 為了一個投資客，現在乾脆都開放租客申請補貼，但整體的租金完全上升，跟2020年的套
: 房兩房三房都是不同的等級，其實在臺中的受薪階級除了消費比臺北低以外，因為薪資普
: 遍比較低，生活並不會比較輕鬆。
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