[閒聊] 國土計畫法，農地不得變更建地，後市如何

作者 jinso7410 (Aso)

時間 2024-09-15 12:23:07

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2025/04 國土計畫新規定，農地已不可再變更建地這樣是否又會讓房市更噴都心化趨勢更明顯? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.81.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726374189.A.D4A.html

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※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 12:25:10

推 juice3028 千甲農地會回到蔥價嗎，一坪2萬之類 09/15 12:27 1F

我朋友都市計畫農地，喊回十年前價格，悲劇了

※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 12:28:47

推 SouthEast62 不是不可變更，但要等政府通盤檢討，所以得花更多 09/15 12:32 2F

→ SouthEast62 預算經營政商關係了 09/15 12:32 3F

→ gibaman5566 經營政商關係=政治獻金=關說=行賄=官員圖利 09/15 12:39 4F

推 NodeWay 以後要搞出新的重劃區難度更高了現有的噴爛 09/15 12:39 5F

→ Ron51320 不能變更，但重劃區又是另一個方式了 09/15 12:39 6F

推 liga504123 寧可沒地生產農作物，餓死了也要炒房，就是房蟲們心 09/15 12:46 7F

→ liga504123 目中最理想的烏托邦 09/15 12:46 8F

推 NodeWay 無知真的可怕糧食問題建議你先研究一下再來發言 09/15 13:01 9F

→ NodeWay 台灣真的民智未開會上ptt發廢文但不會查資料 09/15 13:02 10F

推 juice3028 這麽重視糧食，南部滿滿的荒地你可以租來種啊，有 09/15 13:04 11F

→ juice3028 些還免費讓你種喔！ 09/15 13:04 12F

→ MTKer5566 爽啦千甲那群有夠噁心的 09/15 13:06 13F

→ MTKer5566 竹北璞玉田那批也是 09/15 13:07 14F

推 Anyotw 地方政府會開放農地可以蓋房子，然後可以設籍住宅。結案 09/15 13:20 15F

→ CMCC 都市計畫區內農地沒差，都是在等開發 09/15 13:36 16F

→ KoBuKoLa 你那邊台積應該還沒破300？ 09/15 13:38 17F

→ CMCC 整體開發時，也不可能維持農地地目 09/15 13:38 18F

推 zzz50126 重點是沒人力能種好不好不然開放全外勞農工啊坐辦公室 09/15 13:41 19F

→ zzz50126 年薪百萬種田年薪70 誰要 09/15 13:41 20F

→ zzz50126 喊自己種的有幾個種過田根本不是人過的日子 09/15 13:42 21F

推 JKjohnwick 圖利啊 09/15 13:43 22F

→ zzz50126 我猜後面真的會大開外勞來種田啦不然這個計畫下去就變 09/15 13:44 23F

→ zzz50126 荒廢田大增更奇怪 09/15 13:44 24F

推 Mulsanne 阿北的農地： 09/15 13:44 25F

推 s5517821 阿北的農地..真的只能種客運了 09/15 13:50 26F

推 NodeWay 台灣就不是缺農地阿一堆白癡什麼都要扯炒房意識形態 09/15 13:51 27F

→ NodeWay 糧食自給率要提升沒錯糧食過度依賴進口是很大風險 09/15 13:51 28F

→ NodeWay 但這根本就不是農地被改成住宅造成的問題 09/15 13:52 29F

→ NodeWay 相反的改建成住宅或園區資金轉換成補助反而還有提升 09/15 13:52 30F

推 he00244945 都計內農地不影響，都外貌似已經跌了？ 09/15 13:58 31F

推 ndilavril 都外除農耕外完全沒有價值都內也要看地點 09/15 13:59 32F

噓 lusifa2007 農地上漲青農回鄉是要種三小鼓勵青農回來又不給地種 09/15 14:21 33F

→ lusifa2007 北七嗎？農地就好好重地炒地炒到農地來 09/15 14:21 34F

推 kusomanfcu 重點在沒種田的農地應該高持有稅才對 09/15 14:34 35F

推 cobrabaton 種田哪裡年薪才70。。。 09/15 14:36 36F

推 juice3028 種田靠天吃飯風，一個颱風可能就吃就龜齡糕，或生 09/15 14:38 37F

→ juice3028 產過盛崩盤肥料錢都收不回來 09/15 14:38 38F

推 cobrabaton 種田要選作物好嘛，這期盛產你下期一定要種一樣，這 09/15 14:39 39F

→ cobrabaton 期欠收你下期千萬不能種。然後不要都找販仔來收，自己 09/15 14:39 40F

→ cobrabaton 找通路賣，一堆種田不用腦怪誰。就跟你加盟老二，結果 09/15 14:39 41F

→ cobrabaton 生意差怪政府一樣 09/15 14:39 42F

→ cobrabaton 誰在跟你缺人力，是缺便宜人力XD所以才要規模機械化， 09/15 14:40 43F

→ cobrabaton 你要做小農就要走不一樣的預定通路 09/15 14:40 44F

推 cobrabaton 什麼生意沒風險?開家路易莎要500萬以上，只賣一杯7-80 09/15 14:42 45F

→ cobrabaton 的咖啡，開間爸要喝茶也要500萬，你種田賺長久的不用 09/15 14:42 46F

→ cobrabaton 投資防颱準備跟保險嗎？ 09/15 14:42 47F

推 CMCC 都有在種啊，免費讓人種，農夫開心的咧。 09/15 14:44 48F

→ CMCC 缺水時，種種波斯菊領停耕補助。 09/15 14:44 49F

推 cobrabaton 更別說之前新聞看到颱風天停電，結果養錦鯉的損失很大 09/15 14:45 50F

→ cobrabaton ，因為沒有發電機。你不覺得很蠢嗎？養肉雞的都有發電 09/15 14:45 51F

→ cobrabaton 機+溫控，甚至還能做到切換太陽能供電。錦鯉貴的是算 09/15 14:45 52F

→ cobrabaton 尾在賣，利潤比養肉雞好多了，結果沒發電機?這就是長 09/15 14:45 53F

→ cobrabaton 期投資跟風險轉嫁，做什麼生意沒有備案? 09/15 14:45 54F

噓 xup654z 重視農地，還讓農地工廠就地合法化！？還是要強制讓那些 09/15 15:00 55F

→ xup654z 農地變成一堆光電板？ 09/15 15:00 56F

推 zzz50126 要種的去租地啊一份地一年才2萬吧用買地來算很怪開公 09/15 15:12 57F

→ zzz50126 司要先買辦公室才能開？農地租金超便宜只是便利商店要 09/15 15:12 58F

→ zzz50126 開車15分鐘才有 09/15 15:12 59F

推 YangChang 蓋農舍不就好了 09/15 15:13 60F

→ zzz50126 年薪超過70是怎麼弄的成本有算嗎 10趴營收要拿來儲備天 09/15 15:15 61F

→ zzz50126 災我親戚種火龍果種到全村最強最佳年也才300萬 2人分 09/15 15:15 62F

→ zzz50126 一人150 還沒算風險跟機具折舊土地成本要是好賺資本就 09/15 15:16 63F

→ zzz50126 進來了啦現在資本不進去你覺得是什麼原因 09/15 15:16 64F

→ zzz50126 要是當初他們農地拿去賣全部丟正2可能都比較賺 09/15 15:17 65F

推 juice3028 租農地一坪年租金15元的樣子 09/15 15:20 66F

→ juice3028 但被劃進光電產業區賺爛，一坪能租到幾百元，謝謝 09/15 15:21 67F

→ juice3028 政府 09/15 15:21 68F

推 wei0706 印象中農1大概沒機會了農2好像還可以 09/15 15:33 69F

→ aloness 真要務農，地租便宜，看到用坪算的就不是要農用了 09/15 15:33 70F

→ aloness 現在農地要改種電也不容易了，現在土地掮客一堆 09/15 15:34 71F

推 jei01 這法只管都市計畫外的土地 09/15 15:46 72F

→ lwmyueh 檔的計畫是隨時滾動檢討的，重點在你有沒有力量去滾動 09/15 15:54 73F

→ ActionII 光電也不給了 09/15 15:57 74F

→ ActionII 種電也各種擋，休耕比給農會整合租給青農還賺 09/15 15:58 75F

推 rainbowcatch 故意的要讓人釋出土地，之後再收割 09/15 16:27 76F

推 ko7625 重視糧食喔那乾脆政府一分農地1000萬收購來種啊 09/15 16:50 77F

→ ko7625 不要說重視農業結果農民生活都苦哈哈 09/15 16:50 78F

推 jimhall 隨時可以修法啦 09/15 16:54 79F

→ jerry1019 故意的.....................割+1 09/15 16:56 80F

推 juice3028 等普通人土地都賣掉後，突然就會變重劃區 09/15 16:59 81F

我朋友長輩都內農地被喊都外農地價收，這種才是現收割，不知道這波有多少老人家，都內農地賣到都外農地價

※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/15/2024 17:18:02

推 timerunsout 都內的農地不需要太擔心吧不過可能需要時間消化 09/15 17:19 82F

→ timerunsout 之前沒變更的話現在只能等囉 09/15 17:20 83F

推 kemal969 城一農地還是有機會變更嗎？ 09/15 17:34 84F

推 lin117 農地廠房噴噴，現有的租金再漲一波 09/15 18:46 85F

→ Taiwanwolf 變之前會有人低價收購 09/15 19:04 86F

推 SmallGG3cm 幹嘛要鼓勵青農回鄉種地，台灣農地這麼破碎收入這麼 09/15 19:18 87F

→ SmallGG3cm 低，全改為工商業區或是種光電才是正途啦 09/15 19:18 88F

→ tctv2002 重視農業很簡單啊政府新增農夫公務員負責務農不就好了 09/15 20:08 89F

→ tctv2002 提升工作職缺提升農業技術可以規劃市場目前缺的糧食 09/15 20:09 90F

→ tctv2002 種類比較有資源更新設備 09/15 20:09 91F

→ gk1329 可以蓋工廠鴨= = 09/15 22:17 92F

推 we147121 農地全部徵收變成科技業還比較有搞頭，糧食自給率本來就 09/15 22:44 93F

→ we147121 不足了，還在期望什麼？ 09/15 22:44 94F

推 PoloHuang 身邊沒人願意養魚種田最後那些地要幹嘛 09/15 23:54 95F

→ hero1103 政府可以強制徵收的，別以為台灣國就不共產 09/16 00:49 96F

推 MantoYaYa 我這邊農田一直都是同一個人租來種稻跟農會的快一 09/16 01:31 97F

→ MantoYaYa 甲平均一個月不到一萬 09/16 01:31 98F

推 zzz50126 農夫公務員的話農作物成本會上升啊現在有低價果菜吃就 09/16 11:44 99F

→ zzz50126 是藉由壓榨農夫來達成漲上去了下一次還要選嗎 09/16 11:44 100F

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