[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

連結：https://news.tvbs.com.tw/money/2623024 內文： 面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，來三年，恐怕有將 近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受 到波及。 Sway在臉書指出，3年少60校，先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你 家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。 不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧 仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十 人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於 追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。 另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、 服務業的缺口，所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴 的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。 根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數 減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是 鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。 不過陳炳辰也分析，若是少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房 價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少 子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或 是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機， 將讓房價有更多的議價空間。 心得： 少子化都講了幾年了 還是有不少專家看空房市 經濟火車頭崩盤 政府還不是會出來救護國群山 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726725064.A.3D3.html