[新聞] 央行組合拳 不排除再升準1碼

央行組合拳 不排除再升準1碼 https://www.ctee.com.tw/news/20240919700052-439901 2024.09.19 03:00 工商時報 巫其倫 房市沒降溫，第七波信用管制恐上膛 美國聯準會（Fed）台北時間19日凌晨公布利率決策，我中央銀行也在下午2點舉行第三季 理監事會議。市場預期，央行利率應是連二凍，會議重點聚焦房市議題，由於近期各項房 市數據居高不下，第七波信用管制恐怕是箭在弦上，甚至再搭配調升存款準備率1碼，打 出「組合拳」為房市對症下藥。 金融業者認為，國內景氣及通膨率仍偏高，加上房市熱絡，央行貨幣政策暫無轉寬鬆的急 迫性，但再次突襲升息機率也低；根據央行總裁楊金龍先前暗示，今年不會跟進降息，代 表利率應會維持在高點一段時間。 各界關注的房市管制相關議題，將是本季會議焦點所在。觀察第六波信用管制推出後，國 內房市未降溫，央行這次會議不排除對房市管控再加碼，即延續第二季決策基調，且除了 信用管制，不排除搭配調升存準率應對市場現況。 銀行主管表示，調升存準率有緊縮資金效果，直接影響到銀行的可貸資金，進而達到配合 房市降溫的效果；但另有銀行高層指出，近期各業者已自行約束房貸量，央行不一定會再 動到存準率，也可能單純推出第七波信用管制。 據近期央行數據，國銀不動產放款集中度（購屋＋建融／總放款）仍偏高，至7月底仍有 37.4％，且至7月底房貸餘額10.6兆元再創新高，且連續三個月的月增均逾千億元。為避 免房市繼續過熱，央行總裁楊金龍近期兩度找國銀總經理座談，要求自提不動產貸款總量 方案。 市場解讀，央行本季若推出第七波管制並不意外，最可能的新加碼管制範圍由七都擴及至 全國，購屋貸款最高成數上限可能降為6成。但也同步考量連二季打炒房下手太重，影響 層面擴及自用換屋族，到底第七波管制要不要出手、如何出手，決策難度提高，勢必成為 這季會議熱烈討論的核心。 目前央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2％、2.375％及4.25％；第 二季利率未調整，但靈活採取「升準不升息」，也是央行繼2022年第二、三季各升準1碼 後，再度動用調升存準率收回市場資金。 美國降息 台灣不但不降息 存款準備率還可能調升一碼 銀行能放貸給不動產的錢變得更少 甚至還可能要將全國購屋貸款成數降低到6成 真的是要打沒錢還想炒房的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726729316.A.DFF.html