[閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準

自從疫情從深圳回台後進入房地產業 每天都在板上吸收各位大神的知識 與觀察版上多空交戰的風向 很明顯地從限貸72-2開始 版上空方終於明顯的多過多方(還是只是推文跟發文比較多而已?) 我自己用剛離職的資訊與經驗判斷接下來肯定的就是量縮 畢竟還有能力完成交易的客群跟去年底是完全不同的 但是當初預售屋禁止轉讓跟房地合一稅也是很明顯的量縮 可房價在過去一年依然硬生生地漲了20% 這次會怎麼走呢? 1.量縮價停 成交大幅縮減,但是屋主價格依然堅挺,建商時間稍微拉長但依然不降價完銷 2.量縮價跌 1~10% 一樣沒有成交,資金壓力的投資方開始拋售,較實登最高價的九折成交開始出現 3.量縮價大跌 10%~ 降價一點點還是沒人買,完全的買方市場,新青安後入場的買方要賣就是賠售 4.量漲價跌 平轉跟賠售是不用繳房地合一稅的,終於被你等到入場機會了~ 5.繼續漲價 有大神說建商依然高價買地,而且大建商有很強的控價能力,繼續起飛 你們覺得會是什麼情況呢? 補個掛 A7前幾個月土地實登住四(60/240)一坪85萬在樂善A7.5那邊 聽說是最大的那個買的,推算這個成本到時候開案價格不低於55萬元 那捷運站旁不就... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726759007.A.5DD.html