[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事
房市菜雞想請問
以前印象中聽到人講預售屋
是講一個比較划算的選擇
說預售屋都比較便宜 但相對風險會比較大
但這幾年好像變成預售屋 反而比較貴
如果現在成屋房價是1000萬
一個3年後蓋好的預售屋 可能賣1300萬
因為預期3年後房價會漲300萬呀 當然賣貴
那這波央行打房
假如真的讓房價凍漲
冷盤沒有行情房價盤整3年
三年後的成屋算1100萬好了
可是要交屋的預售屋是1300萬
然後交屋時
銀行鑑價也是用1100去鑑價貸款成數
會有這種狀況嗎？
今年買的持續繳款 到交屋時反而買貴
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.41.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726811846.A.B48.html