Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言： : 最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法 有 : 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款， 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ : 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有 可 : 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ : 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒 寬 : 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力 ， : 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法 連菜市場大媽 一般上班族 都會覺得房子只要持有等價格漲 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% 還五倍槓桿 賣出之後就是賺價差 還省去租房錢 但原本市場就是一個比較平衡的狀態 例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬 一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年 一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好 想買第二間基本上很吃力 但是如果使用寬限期投資大法 一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間 所以這一波打下去第二戶五成 無寬 基本上是一兼二得 1. 打退散戶菜籃上班投資客 2. 逼年輕人結婚 才能買兩間 某土城黨主席說過 台灣少子化問題不是不生 而是不結婚 所以just do it -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.22.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726967804.A.933.html