[閒聊] 預售別碰了 預測水位5年內降不下
72-2看起來藍綠白沒人要動 焦點都在關注五大弊案
限貸令已經下令優先給首購族 那就是新青安族群 新青安貸40年 寬限期五年 每個月還1萬
多塊 對於銀行水位增加毫無幫助 就算寬限五年過後 40年房貸攤下去 還款金額也不多 更
嚴重的話 未來10年水位根本補不了
電費漲價 會帶動新一波物價漲 代表貸款族還款壓力變更大 消費市場會緊縮 民眾不願意花
錢消費 企業獲利縮減 會造成惡性循環
只要寬限期5年還在 這樣銀行水位永遠補不滿 未來利率喊到3%4%甚至5%都有可能 而且美國
降息刺激 未來台灣也會降息 形成定存利率低 房貸利率高的窘境 這樣定存的資金解約 這
會對水位雪上加霜
舊的錢補不了 又沒有新的錢進來 現在去預售市場蠻危險的 除非你能保證預售能蓋5年以上
都蓋不好
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