[閒聊] 這波各類人手影響情況

1. 依然勝利組 早就買好房,然後房地合一稅本來就是抓持有五年後才賣的 甚至租金還能完全覆蓋房貸的 這種本來就沒打算這兩年賣房 房價也早就超過入手價30%以上非常安全 怎麼會有人期待這些人因為這波受到傷害= =? 2. 新青安受害者-首購自住 2021開始看著房價上漲感到不滿 也許是經歷到下斡旋沒買到 代銷不重視所以沒出手 或是決心等房價下跌或是停漲入場 結果2023八月開始看到市況更變態 含淚咬牙買了一個很高的價格.... 但是你本來在買的時候就不是要投資 你也沒想過三年內會賣 貴是貴...但是至少有自己的房子啊.... 3. 新青安受害者-新投資客去年才開始入場 隔壁部門Amy前兩年買了三間預售,每間賣掉賺300好爽 供應商Mike大哥說,自己打拼二十年,最後賺錢的大多都是存房子漲幅 台灣房價只漲不跌,五百萬現金買股不如買幾間房子,反正台灣利率低 拍拍....其實我覺得在簽約當下自己評估的貸款成數跟月付能夠負擔 也不是什麼很嚴重的錯誤...但是政策發布直接上路變成貸不到款真的慘 只能說學個經驗了.... 4. 終於等到了! 從不知道什麼時候就開始在版上說房價不合理 都是炒作的 實坪制世界最高價 少子化終將崩盤 股利繳租金都比房貸贏 其實這波就算大回檔大家也是認為最多就10%~20%修正 再想想修正20%後的價格是你的理想買房價嗎? 好啦...如果真的像最近幾位大老說的房價從此不再上漲 租房我也是覺得比買房好,因為只要不漲,租金投報真的不如去買股 5. 仲介代銷 最近跟有房子的客人聊 其實大部分都是認知現在要再賣破實登最高價不切實際了 但是如果沒資金壓力,大多也還是放著 沒有人想在這氛圍把房子拿出來給買方大砍特砍 然後買方還是很多 隔沒幾天就會問最近有沒有什麼大特價物件 這兩年A7物件荒累積了一堆買方 雖然從限貸到第二戶五成大概把投資性的買方都趕走了 但迫切買房沒物件的自住首購還是一大堆...市場合理價格物件還是沒幾間 這樣要怎麼成交啊.... 我是覺得仲介也很慘啦....本來想換個地方上班...看市場這樣決定休息久一點了 -------------------------------------------------------------- 本來也稱不上C粉...C粉是某版友明明林口人也跑去高雄當男子漢 但是這陣子一直看人鞭他....期待他受傷害.... 我記得他最後一間也是新青安上路前買的吧? 是要怎麼受傷啊..... 他過得還是比我們這種還要上班賺錢養家的一般人好很多啊.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727679617.A.645.html