[新聞] 五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起

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作者 a45601236qq (QQ)
時間 2024-10-01 18:49:54
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回文 2則
五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起 專家曝原因 連結:https://bit.ly/3N9yAFY 內文: 央行第七波管制打中痛點!9月房市冷淡。住商機構彙整五都地政局資料,合計房市單月 買賣1.9萬棟,月減7%,各大都會區9月買賣移轉棟數與上月相比皆呈減幅1~11%,僅台中 市維持正成長,但也僅勉強維持平盤。主要因台中太平區成「首購天堂」,買賣移轉828 棟創史上新高所致。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊,買 氣大幅下滑,加上央行9月推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底,致使各大 都會區9月買氣冷淡不少。 據五都地政局統計,台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟,月減11.8%、年減11.8%;新北市 買賣移轉棟數為5,666棟,月減1.4%、年增6.8%;桃園市買賣移轉棟數為3,857,月減 18.4%、年減4.1%; 台中唯一月增0.7% 年增12.7% 中南部方面,台中市買賣移轉棟數為5,033棟,月增0.7%、年增12.7%;台南市買賣移轉棟 數為2,213棟,月減11.8%、年增13%;五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟,月減7.4%、 年增3.9%。 https://i.imgur.com/Lw02f8y.png
[新聞] 五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起
台中太平成「首購天堂」,買賣移轉棟棟創史上新高 賴志昶分析,受央行第七波房市管控措施衝擊,五大都會區買賣移轉棟數都有不同程度減 幅,僅台中市維持平盤表現。觀察台中市各行政區表現,以太平區達828棟表現最受矚目 ,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價 帶動之下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約3~4 字頭價位,與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比,如此「甜甜價」吸引年輕族群移入,儼 然成為「首購天堂」,帶動區域買氣增長。 觀察2024年Q3五都買賣移轉棟數表現,台北市Q3買賣移轉棟數達7,772棟,與去年同期相 比成長11.6%;新北市Q3買賣移轉棟數達17,393棟,相較2023年Q3漲幅達16.1%;桃園市Q3 買賣移轉棟數達13,577棟,與去年同期比較成長17.9%; 中南部方面,台中市則達15,998棟,與2023年Q3相比漲幅28.6%;台南市則為7,039棟,相 對2023年Q3成長11.7%;總計五都Q3買賣移轉棟數達61,779棟,與去年同期相比成長18.4% 。 心得: 欸乾不是限貸借不到錢沒辦法交屋大斷頭 台中不熟交給懂的 怎麼新北大家還是買買買=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727779796.A.2FA.html

留言

※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.2 臺灣), 10/01/2024 18:50:17
lusifa2007 只貸給首購 臺中又大量首購族 等於有撐打不到 10/01 18:55 1F
humbler 打炒房大失敗 新青安炒起來 10/01 18:56 2F
PTTMAXQQ 台中好慘啊,10月要崩了,要快點救市了 10/01 19:01 3F
PTTMAXQQ 那些吹哨子壯膽的走開,我們需要救市降息救市 10/01 19:01 4F
PTTMAXQQ 需要把新青安挪出72-2 10/01 19:01 5F
backpacker18 高雄被踢出六都了? 10/01 19:01 6F
PTTMAXQQ 六都不是台北新北桃園新竹台中台南嗎? 10/01 19:03 7F
jinso7410 不意外,地下經濟現金買房,金龍管不到 10/01 19:06 8F
dennistao 不要再來台中擠了 10/01 19:11 9F
Homedoni 七期商辦的詐騙機房全部掀一遍房價就會跌了 10/01 19:15 10F
dans 台中投資客率先給總裁上了一堂lesson,6+1都還有其餘6堂課 10/01 19:15 11F
dans ,總裁不要逃課嘿 10/01 19:15 12F
lucifero        打到痛點????? 10/01 19:16 13F
drea 全國的第二戶都要5成,笨蛋才不往七都買。另外中部更是台中 10/01 19:17 14F
drea 獨強,其它的都不能打,所以中部有錢人都會想在台中買房啦 10/01 19:18 15F
drea 自己不住也可以留給小孩 10/01 19:18 16F
tsukuyomii 台中明面上平均薪資低 但搞不好檯面下的是全台最高XD 10/01 19:20 17F
Taiwanwolf 交屋潮 10/01 19:31 18F
wakaura 還在業配 10/01 19:34 19F
NEWinx 哪那麼快反應 10/01 19:38 20F
fluffyradish 詐騙之都都用全現金交易 10/01 19:47 21F
jinso7410 真的要加入詐騙才有前途,能現金買房超爽 10/01 19:49 22F
jinso7410 金龍專打要繳稅的打工仔 10/01 19:49 23F
jaricho 主力早就是新青安 現在全台都知道要用成年子女當人頭 來 10/01 20:05 24F
jaricho 用新青安寬限了 幫子女付頭期買房順便當作慢慢贈與 一舉 10/01 20:05 25F
jaricho 兩得 五年寬限子女月付不到2萬就可以了 5年寬限不用白不 10/01 20:05 26F
jaricho 用 當然用好用滿阿 10/01 20:05 27F
a123454698 這個數字含預售完工交屋,實際上中古交易減幅更大 10/01 20:32 28F
piliwu 薪資沒意義台中一對中小企業主 10/01 20:41 29F
jack0216 這是交屋潮吧…新聞應該要反著看 要崩了 10/01 20:49 30F
a9940597 空軍永遠都是交屋潮 10/01 21:00 31F
jeffsu 台中太強了 沒辦法 全台灣都想移入的地方 10/01 21:16 32F
a123454698 五大中古房仲都有數據了,多多繼續無視交屋潮 10/01 21:55 33F
au041l 高雄? 10/01 22:18 34F
alfi2016 台南只會月來越縮 10/01 22:33 35F
sbshiu 量縮價穩,重現2022? 10/01 22:54 36F
yeeily 太平欸XD,新聞果然要反著看XD 10/01 23:10 37F
suPerFlyK 房價就還沒到頂啊 10/01 23:46 38F
GGFACE 高雄勒 10/01 23:49 39F
No9 還是會有交易 但是會變少 10/01 23:50 40F
barryliou01 買屋回防太平區 其他碰風的往下修正 10/02 00:14 41F
t1l31l3 高雄不敢放吧… 10/02 01:50 42F
fausthsu 沒事,第八波研議中~ 10/02 07:29 43F

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