[新聞] 五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起
五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起 專家曝原因
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內文:
央行第七波管制打中痛點!9月房市冷淡。住商機構彙整五都地政局資料,合計房市單月
買賣1.9萬棟,月減7%,各大都會區9月買賣移轉棟數與上月相比皆呈減幅1~11%,僅台中
市維持正成長,但也僅勉強維持平盤。主要因台中太平區成「首購天堂」,買賣移轉828
棟創史上新高所致。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊,買
氣大幅下滑,加上央行9月推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底,致使各大
都會區9月買氣冷淡不少。
據五都地政局統計,台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟,月減11.8%、年減11.8%;新北市
買賣移轉棟數為5,666棟,月減1.4%、年增6.8%;桃園市買賣移轉棟數為3,857,月減
18.4%、年減4.1%;
台中唯一月增0.7% 年增12.7%
中南部方面,台中市買賣移轉棟數為5,033棟,月增0.7%、年增12.7%;台南市買賣移轉棟
數為2,213棟,月減11.8%、年增13%;五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟,月減7.4%、
年增3.9%。
https://i.imgur.com/Lw02f8y.png
台中太平成「首購天堂」,買賣移轉棟棟創史上新高
賴志昶分析,受央行第七波房市管控措施衝擊,五大都會區買賣移轉棟數都有不同程度減
幅,僅台中市維持平盤表現。觀察台中市各行政區表現,以太平區達828棟表現最受矚目
,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價
帶動之下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約3~4
字頭價位,與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比,如此「甜甜價」吸引年輕族群移入,儼
然成為「首購天堂」,帶動區域買氣增長。
觀察2024年Q3五都買賣移轉棟數表現,台北市Q3買賣移轉棟數達7,772棟,與去年同期相
比成長11.6%;新北市Q3買賣移轉棟數達17,393棟,相較2023年Q3漲幅達16.1%;桃園市Q3
買賣移轉棟數達13,577棟,與去年同期比較成長17.9%;
中南部方面,台中市則達15,998棟,與2023年Q3相比漲幅28.6%;台南市則為7,039棟,相
對2023年Q3成長11.7%;總計五都Q3買賣移轉棟數達61,779棟,與去年同期相比成長18.4%
。
心得:
欸乾不是限貸借不到錢沒辦法交屋大斷頭
台中不熟交給懂的
怎麼新北大家還是買買買=.=
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