[新聞] 專家爆928檔期變「救我吧」建商推案急煞

連結： https://www.mirrormedia.mg/external/setn_1539679 內文： 專家爆928檔期變「救我吧」建商推案急煞 央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。 回溯591新建案在9月13日公布928檔期推案調查記錄，指出今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，較去年大增3018億元、年增44.7%，創歷史新高紀錄；供給部分，進場個案達401件，年增逾四成。台南個案與總銷也年增高達兩倍之多。 如今央行祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，讓市場買氣緊縮；馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書以「928檔期變成救我吧檔期」為題撰文表示，央行打房，風雲丕變，建商退避三舍，暫避鋒芒，以今年房市 928 檔期來看，全台六都不少大案紛紛延後推出，預估六都總推案量僅約2850億元；其中，台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。不過，他也強調，上述數據都是暫時預估值，因近期市況、政策變化大，建案動態極不明確，數據僅供參考。 何世昌認為，六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案，例如台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場 No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。 但對消費者來說也是有好消息，何世昌說「最好的消息是不必排隊搶房了，現在賞屋可以享受尊榮待遇，你就是業者掌心的寶」。認為現在正是多看、多比較，累積看屋經驗值的好時機，不一定要買，但在看房子過程中，或許會不斷修正自己對房子的需求，目標會越來越明確。 心得： 原本建商很高興想要來一波大的，不過現在預售屋貸款風險極高，有預算能夠交屋的，直接找成屋貸款風險低太多... ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.33.100.53 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727824770.A.D23.html