[新聞] 中國百城二手房價連跌29個月 住房過剩難解

※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: createlight (創輝) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 中國百城二手房價連跌29個月 住房過剩難 時間: Tue Oct 1 23:28:31 2024 1.媒體來源:大紀元 2.記者署名:夏松 3.完整新聞標題: 中國百城二手房價連跌29個月 住房過剩難解 4.完整新聞內文: 【大紀元2024年10月01日訊】（大紀元記者夏松報導）中國房地產持續低迷不振，最新數 據顯示，百城二手房價連續29個月下跌，且連續6個月百城全部下跌。據報，房地產泡沫 破裂後留下九千萬套空置住房，而中國人口不斷減少，住房過剩問題難解。 中國百城二手房價連續29個月下跌 10月1日，中指研究院發布《百城價格指數報告》顯示，百城二手住宅價格繼續下行，連 跌29個月；新房受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲，但成交 持續走弱，9月重點城市新房銷售環、同比均下降。 數據顯示，9月百城二手住宅平均價格為14,447元/平方米，環比下跌0.70%，同比下跌 7.13%。百城新建住宅平均價格為16,484元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲1.85%。 從房價漲跌城市數量看，據中國房地產指數系統百城價格指數，9月百城二手住宅價格環 比下跌城市數量為100個，已連續6個月出現百城集體下跌態勢。 9月，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為63個，較8月增加17個；環比上漲城市為17個 ，較8月減少18個。 綜合今年前三季度看，據中國房地產指數系統百城價格指數，百城二手住宅價格累計下跌 5.67%，跌幅較2023年同期擴大3.65%，其中，一、二、三季度分別下跌1.48%、2.16%、 2.13%。 具體來看，二手住宅方面，前三季度各梯隊城市二手房價格累計跌幅均較2023年同期擴大 。 其中，一線城市二手住宅價格累計下跌5.78%，跌幅較去年同期擴大5.72%；二線城市二手 住宅價格累計下跌5.77%，跌幅較去年同期擴大3.50%；三四線代表城市價格累計下跌 5.51%，跌幅較去年同期擴大3.01%，其中常州、揚州累計跌幅超10%。 10月1日，中指研究院披露的1-9月全國房地產企業拿地TOP100排行榜顯示，1-9月， TOP100企業拿地總額5324億元，同比下降38.1%，受上年低基數影響，相較1-8月降幅收窄 1.9個百分點。 人口不斷減少 九千萬套空置房難解 《華爾街日報》10月1日報導，經濟學家估計，中國可能有多達9,000萬套空置住房。房地 產泡沫破裂的同時，中國人口在不斷減少，導致許多城市陷入困境，可能永遠沒有足夠人 能填滿這些房屋。 報導說，即使中國人口不斷增長，讓這些空屋住上人也相當困難，而中國人口並沒有在增 長。由於中國的獨生子女政策，預計未來30年中國人口將減少2.04億。 《華日》基於中共官方發布的數據計算出，2020年到2023年，至少60%的三線、四線和五 線城市的人口減少。哈佛大學經濟學教授羅格夫（Kenneth Rogoff）表示，這些小城市擁 有中國60%以上的存量房。 彼得森國際經濟研究所（Peterson Institute for International Economics）研究員黃 天磊表示，根本的問題是沒有人來住。 隨著經濟陷入低迷，如何處理過剩房產變得越來越緊迫。 責任編輯：任子君# 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.epochtimes.com/b5/24/10/1/n14342017.htm 6.備註: -- 歷史的教訓是：共產黨的任何承諾都不能相信，任何保證都不會兌現。 誰在甚麼問題上相信了共產黨，就會在甚麼問題上送掉小命。 ——《九評共產黨》九評之二：評中國共產黨是怎樣起家的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.88.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727796514.A.11A.html