[閒聊] 透天厝還有市場嗎

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作者 juice3028 (jucie)
時間 2024-10-05 06:56:27
留言 175 ( 58推 7噓 110→ )
回文 2則
年輕人都愛住重劃區手槍小兩房 不喜歡追垃圾車 對透天厝沒愛了 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.115.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728082589.A.A68.html

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[閒聊] 透天厝還有市場嗎
51 175 home-sale juice3028
2024-10-05 06:56:27
Re: [閒聊] 透天厝還有市場嗎
10 18 home-sale c6066den
2024-10-05 10:15:16

留言

※ 編輯: juice3028 (42.72.115.151 臺灣), 10/05/2024 06:56:41
推 toto123 太貴才是主因 10/05 06:57 1F
→ kemal969 連高雄人現在都不愛了 10/05 07:04 2F
→ kemal969 時代在變 10/05 07:04 3F
推 kmtkmtkmt 一直都很有市場 只是太貴 10/05 07:05 4F
推 Byzantin 室內超過15開始年輕人就覺得打掃很累了 10/05 07:18 5F
→ jack0216 不用大間 但真的太貴 10/05 07:23 6F
推 kmtkmtkmt 唬爛小=.= 什麼打掃累XDDD 年輕人不愛 笑死人 10/05 07:26 7F
→ kmtkmtkmt 大安區 透天1500萬開始競標 你再看看能開到多少 10/05 07:27 8F
→ kmtkmtkmt 內湖透天是4億 參考一下 10/05 07:27 9F
推 jerry1019 很年輕時不愛，結婚生子後又愛了 10/05 07:30 10F
→ elven 廢文ID買不起還一直發廢文 10/05 07:31 11F
推 vespa76123 $的問題 10/05 07:31 12F
→ Kewseq 在高雄位置不好還會被淹 10/05 07:36 13F
→ Kewseq 大樓沒有這種煩惱 10/05 07:36 14F
噓 daisybubble 洗文仔 10/05 07:38 15F
→ eupa1973 糟糕了，看來我的透天要跌價了 10/05 07:41 16F
噓 deepdish 為什麼沒有 10/05 07:42 17F
推 tteeccddyy 是不會每一間都放掃拖機器人喔 10/05 07:49 18F
推 lucky466 又貴又老 10/05 07:54 19F
推 ZXCWS 有小孩時 你就知道了 10/05 08:00 20F
推 HarukaLoveu 上班沒辦法收包裹、易被闖空門、垃圾要自己處理 10/05 08:01 21F
推 trashkiller 是你買不起 10/05 08:01 22F
推 carolfranco 社區型透天很棒 10/05 08:02 23F
→ lucky466 高雄的透天會淹水 10/05 08:03 24F
→ lucky466 社區型透天也不好，地坪都被車道稀釋 10/05 08:04 25F
→ HarukaLoveu 電梯、設備要自己維護、環境自己打掃。 10/05 08:05 26F
推 xxxxqay 大樓坪數全部變公設是有比較好喔？ 10/05 08:05 27F
→ xxxxqay 買不起 真的是理由一堆耶 10/05 08:06 28F
推 tteeccddyy 垃圾現在也可以請人到府收 總歸一句就是預算不夠 10/05 08:08 29F
→ kutkin 透天真的沒賣點了 10/05 08:10 30F
→ kutkin 現在連蛋殼區都不想賣透天了 10/05 08:10 31F
→ pttcloud 就貴啊，沒錢買才是主因阿。 10/05 08:13 32F
噓 BGK 洗 10/05 08:22 33F
推 metam 現在連鳥地方都 要兩千萬 10/05 08:25 34F
推 moke 都買不就好了，小孩蹦跳時，大建坪的透天好，老了剩一對老 10/05 08:26 35F
→ moke 夫妻，住公設齊全的小坪數就夠。 10/05 08:26 36F
→ moke 透天地坪要夠大，50坪差不多，住起來才舒服。 10/05 08:27 37F
推 gm3252 買的起的也不會選透天 10/05 08:32 38F
推 lucky466 光追垃圾車就沒辦法接受了 10/05 08:33 39F
推 theurgy 真的耶 現在三房也不愛 都在買兩房 笑死 10/05 08:38 40F
→ destinygirl 透天每層樓要三十幾坪住起來才舒服，一些每層樓只有 10/05 08:41 41F
→ destinygirl 十來坪的透天，樓梯和廁所就佔多少空間了，搞得每層 10/05 08:41 42F
→ destinygirl 樓只有一個房間，客廳、廚房都在不同樓層，爬上爬下 10/05 08:42 43F
→ destinygirl 有夠累，打掃還特別麻煩、沒效益，住那種每層樓只有 10/05 08:43 44F
→ destinygirl 十來坪的透天，還不如住大樓的大平層來得好，一台掃 10/05 08:43 45F
→ destinygirl 拖機器人實現全屋清潔。 10/05 08:44 46F
→ destinygirl 去看一些現在新蓋的透天，每層樓的面積連我家的一半 10/05 08:47 47F
→ destinygirl 都不到。 10/05 08:47 48F
推 amandayang 新北社區透天最香 10/05 08:49 49F
推 griffiths 每層30坪以上的透天會有電梯吧？ 10/05 08:51 50F
推 lucky466 樓上說的沒錯，新透天地坪16坪，5坪多是車道，只剩下10 10/05 08:51 51F
→ lucky466 坪，還要大廁所陽台等等的，房價剩多少自己算 10/05 08:51 52F
推 logorock 看看儒哥透天 下雨必淹…… 10/05 08:53 53F
推 griffiths 透天一層30坪，四層總坪數就120坪。一樣120坪的大樓總 10/05 08:55 54F
→ griffiths 價不用好幾千萬以上？ 10/05 08:55 55F
→ keith0939 每層15坪的透天真的很煩 10/05 08:59 56F
→ drimp 公寓更爛 10/05 09:02 57F
推 mepe1018 有啊！好透天、好大樓，開價合理的都有啊！ 10/05 09:04 58F
→ kutkin 透天以前就是蓋50幾而已 哪來120 10/05 09:06 59F
→ kutkin 一層可以兩間 10/05 09:06 60F
→ kutkin 地坪50蓋出來100多誰買？ 10/05 09:07 61F
推 Tosca 在雙北噴噴其他縣市房價還在地上的時代 10/05 09:07 62F
→ kutkin 建坪50幾總價1500還行 10/05 09:08 63F
→ Tosca 雙北以外的透天很多都蓋超過100坪啦 因為很好賣=.= 10/05 09:08 64F
→ Tosca 主要是總價不貴 一兩千萬就有了 10/05 09:08 65F
→ Tosca 然後透天買一百坪就是一百坪 大樓買一百實拿六七十?! 10/05 09:08 66F
→ Tosca 而且透天更扯的是永遠有增建空間XDDDD 10/05 09:09 67F
→ Tosca 陽台 後院 前院 頂樓 所以空間要在生出來都沒問題 10/05 09:09 68F
→ Tosca 大樓了話 空間不夠用就是堆走廊堆樓梯間 10/05 09:09 69F
→ Tosca 所以為什麼中古大樓一堆去看房會發現走廊都是雜物 10/05 09:09 70F
推 ricky60324 這個邏輯不錯 現在小兩房很搶手 一定是因為大家喜歡 10/05 09:10 71F
→ ricky60324 小兩房對吧 10/05 09:10 72F
→ Tosca 以前建築成本不高的時代 要蓋一百多坪透天也要一千萬成本 10/05 09:10 73F
→ Tosca 加上土地成本上去 很多這些大坪數透天其實一戶賺沒幾百萬 10/05 09:10 74F
→ Tosca 以前中南部建商真是佛心XDDDD 10/05 09:10 75F
→ Tosca 那陣子蓋的大坪數透天 電梯是必備的 因為反正不貴 10/05 09:12 76F
→ jerrylin 鄉下還是很多啦 10/05 09:12 77F
→ Tosca 透天用的電梯我記得一個不用一百萬 量大了話好像五十萬而已 10/05 09:12 78F
→ Tosca 鄉下才會有那種標準大小透天 地坪三十建坪五十這樣 10/05 09:13 79F
→ Tosca 高雄了話大概前幾年大寮大樹區還會蓋這種來賣 10/05 09:13 80F
→ Tosca 但你就算建坪五十 一戶也要破千萬了阿 10/05 09:13 81F
→ Tosca 鄉下誰跟你買一間一千萬啦 所以在地人凍抹住 10/05 09:13 82F
→ Tosca 你說鄉下房子不該這麼貴 好啦那回過頭就是建築成本問題 10/05 09:14 83F
推 cabom 不愛透天 > 不愛四房 > 不愛三房 > 只愛小兩房機械車位 10/05 09:14 84F
→ Tosca 你蓋五十坪 成本一坪十萬 光建築成本不就五百萬了?! 10/05 09:14 85F
→ Tosca 那請問土地不用錢嗎????? 10/05 09:14 86F
推 xxxxqay 還是那句 年輕人不愛大坪數 XDDDD 10/05 09:14 87F
→ Tosca 土地三十坪 好啦算你一坪十萬遇到超佛心地主 10/05 09:14 88F
→ Tosca 那地坪30建坪50 加起來不就成本800萬了 10/05 09:15 89F
→ Tosca 這樣賣一千萬很過分嗎??? 扣掉土建融利息根本賺沒多少QQ 10/05 09:15 90F
推 hakkiene 社區型的一樣有門禁有管理員有垃圾場 錢不夠要承認 不是 10/05 09:15 91F
→ hakkiene 透天不好 是你買不起 10/05 09:15 92F
→ Tosca 所以版上才再說 中南部房價受建築成本影響很大 10/05 09:15 93F
→ Tosca 因為真的影響很大XDDDDDD 10/05 09:15 94F
→ Tosca 你們認知的以前一間透天幾百萬 那個時代建築成本不用五萬 10/05 09:16 95F
→ Tosca 蓋五十坪才兩百五十萬 所以透天價格才會低 10/05 09:16 96F
推 Fiztcc 不是沒市場 是買不了 10/05 09:17 97F
推 chicen 原因就只有$ 10/05 09:18 98F
推 Tosca 透天價格貴到一個程度後 買得起的人會變得有安全顧慮 10/05 09:18 99F
→ Tosca 因為你家就直接對馬路阿 任何人都能來按電鈴阿 10/05 09:19 100F
→ Tosca 以前窮人住透天 身價幾百萬哪有在怕你按電鈴 10/05 09:19 101F
→ akizut 你是不是不知道透天社區也有管理員跟垃圾車 10/05 09:19 102F
→ Tosca 現在還要買得起住得起 身價都要破億了 還讓你這樣按電鈴?! 10/05 09:19 103F
→ Tosca 所以為什麼要改住社區型透天 有管理室幫你擋阿 10/05 09:20 104F
推 chives465 剩一些老人會買，這些老人死光後會更難賣 10/05 09:20 105F
→ racoon151 朋友宜蘭家裡透天兩層樓而已，也有做電梯啊 10/05 09:21 106F
→ racoon151 市區的年輕人不愛住透天是因為錢不夠加上透天貸款成數 10/05 09:22 107F
→ racoon151 低這才是主因，重點都是錢啦 10/05 09:22 108F
推 darkangel119 是你沒錢 不是沒市場 10/05 09:23 109F
推 Tosca 透天哪有貸款成數低 那是地點問題無解 10/05 09:23 110F
→ Tosca 你在蛋黃區的透天 貸款成數跟大樓一樣啊 10/05 09:23 111F
→ darkangel119 新的透天有電梯 ，管理室跟垃圾回收間 要空間有空 10/05 09:26 112F
→ darkangel119 間 不用擔心宅配跟追垃圾車 把大樓的管理費拿來繳 10/05 09:26 113F
→ darkangel119 透天的管理費還比較划算 大樓的電費隨便都破千度 10/05 09:26 114F
→ darkangel119 透天三顆電錶去分配 更便宜 10/05 09:26 115F
推 Tosca 你說的那種社區型透天管理費都很高啦 因為戶數少 10/05 09:29 116F
→ we147121 年輕人不愛(X)年輕人沒錢（O) 10/05 09:31 117F
推 andieschen 垃圾和包裹永遠無解 這幾天颱風假看到一堆透天仔大包 10/05 09:32 118F
→ andieschen 小包追垃圾車有夠搞笑 很多老透天仔家裡亂的和做資源 10/05 09:32 119F
→ andieschen 回收的沒兩樣就是懶得丟垃圾 10/05 09:32 120F
推 Tosca 追垃圾車就當作運動咩 10/05 09:36 121F
噓 bibigaga 過幾年就會問為啥現在人都只買一房 可憐阿 10/05 09:37 122F
推 wzchou 確實 現在看虎尾寮鄭子寮 像菲律賓貧民窟中蓋豪宅的感覺 10/05 09:38 123F
推 a96932000 透天即便一層只有十來坪，四層也有近50坪的空間，而這 10/05 09:39 124F
→ a96932000 種物件蛋黃蛋白蛋殼新舊都有。 那……反過來問，近50 10/05 09:39 125F
→ a96932000 坪實坪的大樓，你要去哪買？蛋黃有但超貴，蛋白蛋殼幾 10/05 09:39 126F
→ a96932000 乎沒這種物件，除非你買預售兩間2x坪打通…… 10/05 09:39 127F
推 SkyFee 要就是買社區型透天，那種臨路臨街就是危險 10/05 09:40 128F
推 as111531 一樓新加坡先扣一層 頂樓再扣一層 10/05 09:41 129F
推 eupa1973 一層25坪，住起來蠻舒服的 10/05 09:41 130F
→ as111531 常用空間=2~3樓 10/05 09:41 131F
推 Frobel 一樓車庫停車的那種很讚，車位成本外包的就算了 10/05 09:43 132F
→ zzahoward 傳統連棟透天採光爛得要死 10/05 09:43 133F
推 Tosca 連棟透天後來採光都用蓋天井解決 10/05 09:44 134F
→ Frobel 市區25年透天大概等於同區新兩房，之後考慮賣掉新兩房去 10/05 09:44 135F
→ Frobel 買老透天 10/05 09:44 136F
噓 shuo1010 太貴被洗出去，少講的那麼好聽 10/05 09:44 137F
→ Tosca 然後新重劃區還直接規定透天面寬至少要幾米 採光更沒問題 10/05 09:44 138F
推 ZXCWS 社區型透天才是王道 有管理員收包裹 10/05 09:45 139F
→ ZXCWS 垃圾 哪裡會是問題... 好像大家不知道 10/05 09:46 140F
→ ZXCWS 打掃 買的起社區型透天的 很多都是請 10/05 09:46 141F
→ ZXCWS 打掃的 一個月一次三千就有 不然就是 10/05 09:47 142F
→ ZXCWS 掃拖機器人一樓一台 說穿了都是錢問題 10/05 09:48 143F
推 griffiths 總坪數120以上的透天，南部還是有的好嗎。只是你買不 10/05 09:55 144F
→ griffiths 起... 10/05 09:55 145F
→ Tosca 南部也很少了啦 幾乎沒再蓋了 10/05 09:56 146F
→ Tosca 主要也是被豪宅線打到 買方貸款不易 10/05 09:57 147F
推 yellow5 就買不起，誰不想 10/05 09:57 148F
→ yesyesyesyes 一直都有，問題是太貴 10/05 09:59 149F
推 top1683 錢的問題 10/05 10:05 150F
推 cchsiao 新的買不起 又不想買舊的來翻 年輕人就眼高手低 10/05 10:05 151F
噓 lawyer94 你的管理費一直漲，就會想換透天了 10/05 10:13 152F
推 mk203125 新竹一樣搶光光 但問題是貴 跟蛋黃區沒這種物件 有就坪 10/05 10:15 153F
→ mk203125 數再翻一倍的那種 10/05 10:15 154F
→ Kuansvs 預算夠能住透天誰要住鳥籠啊？社區型電梯透天一樣有人收 10/05 10:16 155F
→ Kuansvs 包裹和倒垃圾，又不用擔心樓上吵，或小孩跑跳吵到樓下， 10/05 10:16 156F
→ Kuansvs 超舒服！我自己年底就規劃打算從大樓三房換到電梯透天~ 10/05 10:16 157F
→ lalamio 有啊 只是中古的賣不出去 10/05 10:20 158F
推 esspx 悠閒的在車庫洗汽車重機烤肉泡茶 舒服 10/05 10:23 159F
推 onejune 倒因為果 10/05 10:25 160F
推 lusifa2007 獨棟電梯透天 那個價格去看看 10/05 10:26 161F
推 kyova 問就是大樓透天都買，各有優缺，截長補短 10/05 10:30 162F
→ veter 我認為透天的最大缺點真的是電鈴，其他的像是要自己倒垃圾 10/05 10:31 163F
→ veter 什麼的都還好，不過最大缺點也是可以解決我直接把隔壁兩棟 10/05 10:31 164F
→ veter 買起來重建自行退縮前面做草皮 10/05 10:31 165F
→ kyova 幾百坪的要破億了。那都是指標豪宅。很少人蓋也很少人買。 10/05 10:32 166F
→ kyova 有社區管理和豪華公設的別墅群，應該各縣市都很罕見。 10/05 10:33 167F
→ veter 有些人住透天的理由是不想繳管理費，住社區型的還是要繳那 10/05 10:36 168F
→ veter 不如買大一點的大樓 10/05 10:36 169F
→ kyova 若還有山景水景那就與大樓優勢接近了。不過通常離都市也遠 10/05 10:37 170F
→ kyova 市區還是買大平層比較省心 10/05 10:38 171F
噓 hwei9582905 市區透天1500萬我買爆，歡迎私訊 10/05 10:38 172F
推 zhi5566 新透天還是很多人搶 有些人就是喜歡住透天 市場還是有 10/05 10:47 173F
→ zhi5566 只是蓋大樓商業利益較大 10/05 10:47 174F
推 getwet 收到包裹都請他放門口就好 這個好解決 10/05 10:50 175F

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