[請益] 小換大該怎麼選

先說一下自身條件狀況： 家庭年收入（含股息收入）：本業約230萬（+ 股息30~50萬） 家庭成員：夫妻 + 1.5歲男 + 3.5歲女 名下房產：中和屋齡17年社區大樓/權狀25.6坪 /2房1廳1衛 車位： 1個機械平面 （出租中） *公司另有配車可以停在公司，但預計1年後有接送小朋友上下學需求要停回自家車位 貸款剩餘：約800萬（本+息月繳34000） 夫妻存款+股票： 約1000萬 考量到5~7年內一男一女長大勢必需要換房，剛好爸媽的退休宅預計明年底交屋要搬過去 ，所以有幾個選擇想請教大家覺得怎樣最合適 選擇一： 搬到爸媽舊家（25年社區大樓）（離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘），把自 己家用包租代管方式出租，車位收回來自己停（接送小朋友的），另外給我爸媽3萬/月補 貼退休宅房貸 舊家優點： 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣 舊家缺點： 機械車位，無法接送小朋友（上下車危險） 選擇二： 搬到爸媽舊家（25年社區大樓）（離我現在家100公尺內、爸媽退休宅騎車8分鐘），把自 己家賣掉還完房貸後約可再拿回600~800萬，投資股票或債券領息，另外給我爸媽3萬/月 補貼退休宅房貸，且要去附近租平面停車位 舊家優點： 正三房、有鋼琴、社區庭院大很舒適、生活圈習慣 舊家缺點： 機械車位，無法接送小朋友（上下車危險） 選擇三： 爸媽賣掉舊家償清退休宅貸款 購買2+1房或3房預售屋預計4~5年後交屋（可能要2500~3200萬） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.176.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728487215.A.410.html