[新聞] 防錯殺條款出爐 建商公會：央行還有這五

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8281947?from=edn_subcatelist_cate 內文： 防錯殺條款出爐 建商公會：央行還有這五點沒注意到 央行9日釋出第七波信用管制的防錯殺條款，對此中華民國不動產開發公會全聯會有五大 建議，包括除繼承外，有遺贈、受贈或與他人共有等非投機情形取得房屋也應排除，另外 對於「先買後賣」的換屋需求，雖有放寬，但實務上銀行不一定配合，應多做宣導等。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，央行第七波信用管制釋出防錯殺的豁 免條款，但公會有五項建議，第一除繼承外，有遺贈、受贈或與他人共有等非投機情形取 得的房屋，也應該排除計入房屋數及房貸戶數。 第二對於「先買後賣」的換屋需求，針對「有房無貸的族群」，與「承貸金融機構切結約 定一年內出售者」給予豁免，不過實務上銀行不一定願意配合，建議央行多加宣導，讓政 策、實務同步運行；另外，換屋族原來的舊屋可能屬於參與都更危老、產權糾紛、共有等 情形，不一定會有出售必要，或在一年內可以賣掉，這部分建議應納入排除條款中。 第三自然人已簽訂購屋合約，在第七波管制以後辦理房貸時，仍要符合繼承或換屋的情形 ，才可以排除，惟公會擔心交易糾紛仍然存在，建議央行新制起算日應放在9月20日前、 「已簽訂的購屋合約」採不溯既往，將糾紛降到最低。 第四即使繼承或換屋者，對於新申辦的購屋貸款必須排除「非高價住宅」，但高價住宅的 標準是在2014年6月所訂，這10年來原物料及工資鉅大漲幅，建議現行金額標準亦宜提高 。 第五因為管制措施讓已簽約的房屋買賣缺乏安定性，對於市場交易的健全，並無幫助。 心得： 央行逐步放寬管制， 現在建商公會又出來提出建議， 應該有機會繼續開後門， 而且相信立委也不希望房價下跌， 他們也有選舉壓力。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728495731.A.7B6.html