[請益] 預售屋違約疑問

房版的大家午安 小弟第一次房版發文 最近因為金龍海嘯的狀況 對於需要持有2-3年的預購屋 想請教版上的網友 若購入2000萬的預售屋並已經付款1成訂金200萬 未來若同建案的預售屋房價下跌5 ％ 變成之後他賣出去的同棟同房型都是1900萬 那這個時候我可以選擇預售屋解約 也就是我付1成訂金的15 ％ 違約金30萬並拿回70萬後 可以再跟他買同棟同房型的預售屋1900萬 原本總價2000萬變成只要1930萬？ 或者建商覺得很機車不賣你、有同地區同總價差不多房型也跌價5 ％的也會轉過去 如果以上事情是可以操作的話、預售屋建商會極力避免上述事情發生 所以預售屋到他蓋好交屋之前都會極力避免跌價 變成現在購入預售屋要議價可能頂多跟實價登入持平、不可能出現砍價比實價登入少5 ％的 價格發生 請問版友我這樣理解對嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.147.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728630712.A.81D.html