[心得] 高雄畢業文

各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會 再跌所以都只是先看看，每次房仲和我追蹤時我都回：沒關係我不急XD 到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買， 我和我老婆都高雄人30初加起來本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定 從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱， 覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子 一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好) 這時已經開始有點難找到物件了，所以一直在更改需求從一開始的堅持的三房平車 到三房平移或機械上層都可以接受 接下來講一下買到心儀的房子的過程吧 前前後後總共下了五次斡旋，而這五次都不是下那種芭樂價格，我的記錄如下 基本上只要房仲說下多少才有機會我就直接下也不會去預設立場(可能是看房看累了) 1. 開1280我下1200但第二順位成交1200 2. 開1425我下1400也是第二順位成交1400 3. 開1568下1450屋主覺得太便宜不想賣(最近拿出來賣開1880XD） 4. 開1368下1320屋主覺得太便宜不想賣 5. 開1680下1650 二斡下1710跟不上 放棄 最後在8月初下第六次斡旋終於成交了，買到的物件不管地點、價格、屋齡等等 都是很符合我們當時設定的當天下斡旋隔天房仲就把屋主約出來簽約 雖然順利簽約了但隨之而來的就是限貸令， 我們8月初簽約8月中送件到核貸已經是9月中的事情了 這時銀行也終於打來確定9月底會撥款給我們心中的大石頭才放下 也如期在10月初交屋，這個中間我們一直擔心是不是真的卡到滿水位 可能無法如期撥款好怕違約等等的，但房仲/代書是一直有給我們信心 要我們不用擔心新青安+首購有無敵星星(現在就不知道了) 順帶一提我們申請的條件是2.275/40年/寬5銀行最終給的條件也一模一樣 沒變但是房貸辦理費就是貴了點15000，有朋友同時買房子但條件沒很好 利率被往上調+被要求要買房貸型壽險這都是真的!!!!! 接下來就是等裝潢進場了又是另一個新的戰場了， 在這一路上一直看很多房產的資訊不管是房版/YT等等都 讓我從一個空空轉換觀念打不贏就加入也祝大家買到心儀的房子 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.155.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728959525.A.89F.html