Re: [閒聊] 樂居全台二手市場待售存量

※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言： : 資料日期：2024/10/09 : 前值：82,090 : 現值：75,046 : https://i.imgur.com/QW2tDmc.jpeg

欸不是 這個很意外嗎？ 早就說了吧，這題就抄美國答案啊。 貸款愈困難、條件愈爛的時候時， 你以為是買方減少，實際上買方賣方都減少。 至於量縮，會價漲還是價跌？看景氣。 美國少人賣，就是因為高利率他也換不了屋。 賣了換屋就要吞高利率。（還固定利率） 台灣第二戶貸款成數低。 那你賣掉第二戶。 原本八成的房貸慢慢繳， 現在賣掉買不回來欸。買回來剩五成。 也就是說， 一屋族繼續住本來就不用賣。 多屋族現在賣房是單行道。賣了就買不回一樣的貸款條件了。 除非出現很明確的崩盤潮，讓持有者認為房子是燙手山芋、完全未來不會想買回來。才有可能丟出來。 但房子被房地合一 預售禁轉鎖著。 要人踩人，結果連第一個出腳的人都找不到。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.147.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729005393.A.557.html