[新聞] 央行打炒房掀金龍海嘯? 楊金龍:大家拚
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內文:
央行打炒房掀金龍海嘯? 楊金龍:大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
2024-10-17 09:48 經濟日報/ 記者
陳美君
/台北即時報導
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施,央行總裁楊金龍17日指出,「我
們的房市過熱了、太熱了」,在這樣情況下,必須讓它cool down(冷卻)下來;對於國
內房市是否面臨泡沫化危機,楊金龍回應,泡沫很難定義,但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點,「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告,立委林德福詢問央行打炒房措施時,楊金龍強調,祭出
第七波房市管制,就是希望市場的預期心理能夠反轉,預期心理要反轉不大容易,但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後,讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing(轉著陸)。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化,楊金龍回應,泡沫很難定義,我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快,如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫;不過,台灣的銀行體系還算是非常健全,同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好,不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」,楊金龍表示,我們(央行)是擔心,房市過
熱情況持續下去,對房地產長期健全發展是不好的,對金融穩定是一種威脅,央行未雨綢
繆,事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示,日本和美國的經驗顯示,對房地產的預期心理,政府若沒有謹慎處理,導致
發生泡沫垮下來,就像目前的中國大陸,出手時機太慢、力道太重,導致現在上來的力道
不足,中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得:房價最後煙火已過,開放高槓桿房蟲壯膽
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