Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌

※ 引述《bluejade1235》之銘言 : 製圖的是信義房屋，信屋房屋有全臺灣最大的數據量，而且信義房屋當然希望臺灣房價一 : 直漲不可能當假麼 : 1991~2003，台北市房價指數跌幅約25% : 1991~2003，台北市房價指數跌幅約30% : 1991~2003，高雄市房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬 : 1991~2003，台中市房價指數跌幅約45% : 1991~2003，全台房價指數跌幅30% : 。 : 所以呢，臺灣房價還真的 : 1、腰斬過 : 2、連跌12年 : 3、而且還是不久前的2003 首先這裡有一個問題， 為何你的年份要用1991-2003？ 總要有個依據吧？ 一般人喜歡用2003年當起點是因為當年sars影響房價嚴重， 所以在排除這個重大變因之後就可以看出近20年的房價走勢。 而有些人認為sars雖然是極端事件， 但仍應該列入考慮， 所以他們的時間區段可以是相等5年/3年/每年做分析。 我猜想你想要抓這段區間是因為資料最符合你的論述， 數據間的差距最大， 所以就拿這段時間資料來佐證， 不能說你的資料有錯， 只能說這一大段分析有點像在點自助餐， 邏輯上無法說服閱讀者。 我舉個同樣論述的血淋淋例子， 把我個人的歷年體重拉出來看， 在22歲大學畢業時我的體重是55公斤， 24歲研究所畢業時體重是80公斤， 所以不要以為你的體重是不會飆高的， 就算到了40歲， 你的體重也是有可能成長40-50%喔！！ 你論述的資訊含量就跟以上差不多多。 所以應該要進一步去探討的是， 人類在各個年紀的新陳代謝消耗量； 是否有充足運動和睡眠； 飲食習慣是否有改變；交友狀況等等資料， 進一步去分析說哪些原因跟體重提升到關係係數以及是否顯著。 同理， 1991-2003與如今的社會環境有重大變化， 我爸說以前的台海危機他遺書都寫好寄回家裡了，現在中共軍演根本沒人在怕。 原物料價格改變，防災法規與建築工法的改變， 外銷狀況與如今相比也是天差地遠， 土地的稀有程度也完全不同， 這些更細節的分析才是有意義的。 該來說結論了， 雖然你的立論基礎我是無法苟同， 如果未來台灣經濟狀況有發生一連串衰事的話， 我認為房價腰斬當然有可能。 但以目前經濟成長及民間藏富的情況， 我看不到腰斬的可能性。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.151.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729144085.A.DA1.html