[請益] 林口想換台北市

目前手上有一間林口的小三房剛交屋正在裝潢。 當初2022年初會買這間是因為當時前屋主用平轉價格出售，我的合約價也是他2019買的單價3X萬。（還是很難相信有這麼好的事情，但前屋主不缺錢，熟識的房仲丟給我的S案） 計畫持有半年到一年內售出，打去北區所有稅局都問過，房地合一的「自住事實」沒有一個確切的認定標準，希望以最安全的方式重購並且稅退得下來。目前以實登價格賣出後手頭上大約會多出1000-1100現金（尚未被課45%），手上其他約有股票資產200，現金300左右。因為自己開公司在台北市，雖然很捨不得離開離開林口（住Outlet附近生活品質真的很好），但近期認真考慮是否要回防台北市精華區，覺得台北市目前價格還是嚴重被低估。 目前27歲，自營，年收約250-400（不含投資所得）有鑒於現在貸款條件嚴格，目前預算抓3000上下，希望精華五區中可以找到10年內電梯大樓兩房平車。不知道我是否高估自己的實力，這樣的規劃會不會太硬，情況有點複雜還請各位前輩開示。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.158.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729403482.A.020.html