[請益] 二順位房貸
朋友有一間位於青埔的房子己經在10/17號簽約賣出了
但目前一順位是合作金庫700萬，二順位是新鑫280萬
房仲告訴他說，會拿買家的房貸來償還
但銀行部份，不是不會代償二順位嗎?
那也就是說，買家要先把280萬還掉
買家貸款的銀行才會還掉一順位
因為朋友已經簽約了，但聽他這樣子講
跟我認知上好像有出入,
如果買家拿不出280萬還掉
這是算誰違約??
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