Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg

: https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg

: https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg

: 隨便找都一堆餐廳 : 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有 : 而且裝潢都很漂亮又乾淨，沒有一些髒兮兮路邊小吃攤 : 也有家樂福、寶雅、大創 : 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司 : 三間全聯 : https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg

: 五間星巴克 : https://i.imgur.com/LARKyK9.jpeg

: 診所藥局也超多 : https://i.imgur.com/SUld1HJ.jpeg

: https://i.imgur.com/GqWZ7Td.jpeg

: 便利商店一大堆 : https://i.imgur.com/1aSDKVk.jpeg

: 銀行也不少 : https://i.imgur.com/GVhyUS2.jpeg

: 還有IKEA、新光影城、環球購物中心、華泰名品城 : 兒童美術館、書法藝術館、水族館、會展中心、棒球場 : 之後還要開誠品 : 還有一個國泰超大商辦園區 : 到底誰說青埔機能差的啊? : 根本屌打雙北很多區域了 : 還是酸民所謂機能是那些髒兮兮小吃? 看google maps 是很難體會一個地方的生活機能與品質的 所謂的機能差， 不是有沒有開店賣日用品， 或飲食多不多。 而是你能不能買到合理價錢，時間，品質 完成生活需求。 目前青埔就是店看起來多， 但"購買極度不方便" 購買同樣東西的購買成本就是比別的地方高。 所謂的購買成本包含： 1.到達店家的時間，停車困難，停車費用。 2.商品價錢是否合理。 這也是為什麼青埔很多店撐不過1年。 例如最近倒掉的 吉蒂牛排 原本在中壢夜市旁，座無虛席，價錢合理， 中壢最強平價牛排。 開在青埔：店租貴，坪數小，室內狹窄，價錢昂貴，CP值極差。相較中壢市區，停車還很困難。 導致於中壢最強平價牛排， 開在青埔也能開到倒閉。 地圖上看到吃牛排很方便，評價高， 實際上根本是困難到你不想去，還比中壢同家貴 再舉例：青埔的的孫東寶連鎖牛排。 不管是停車費，還是吃同樣品項的牛排， 都比中壢家樂福中原店貴個幾十元， 青埔店還又小又爛。 其他例子太多了，101文具店，家樂福，藏壽司，麥當勞，星巴克，楓康超市… 哪家不是奇葩的停車困難？ 或哪家店不是進去後，極度的狹窄，品質極差。 101文具店大概是桃園最小，走到二樓的奇異樓梯還要擔心會不會摔倒。品項也少。 青埔麥當勞，完全連機車都不能停的麥當勞， 得來速極度短與小。座位超少。 藏壽司，停車出入口狹窄。出入口同道。 楓康超市：剛開業出口去撞行人斑馬線，入口佔用車道。透過政商關係，才有移動路燈電線桿調整出入口。停車位依然超少。 銀行，哪家不是停車困難？ 購物中心，哪家不是停車費，比中壢桃園的其他區域貴。 寶雅(靠A17哪家)，停車位極度狹窄，難以停車。 旁邊寶家可以做到倒閉。 星巴克，便利商店臨時買個東西， 你要不違規，就要走百公尺起跳。 所謂一個地方機能好， 是指你能購物過程合理且方便。青埔哪家店做到？ 即使連鎖店，購物的時間成本， 品質總是遠輸大園與中壢市區。 即使有麥當勞，也是機能極差的麥當勞。 (座位，停車位，空間小到笑) 真的別看地圖，有麥當勞，有家樂福…… 就覺得生活機能好。 實際走一趟，真的買一趟，你就知道有多差了。 地圖上看得到的方便， 實際上青埔人去消費，不是成本高，就是品質差。 另外，google maps的時間真的僅供參考， 紅燈時間極長，十字路口還要三相燈號等兩次， 實際時間，至少都要x1.5。 這還是不包含找停車位的時間。 地圖上路看起來很大，也僅供參考。 領航南北路，雙向六道，單向有三道。 實際上，左轉車擋著佔用一道， 慢車道違停或各種臨停佔用一道。 六線大馬路，可以設計成流量不到兩線產業道路等級，這能叫機道路寬能好嗎？ 更何況青埔很多只有兩線道又到處違停的車， 例如站前西路，往大江方向，永遠一線道違停，只有一線道能開。(青埔一堆這種違停熱區) 要日常採購吃喝，移動時間與成本真的比其他桃園市區高很多。 真的別當雲青埔人，或雲看房， 實際上假日來開開車， 購物一下，就知道生活機能與交通，有多差。 同樣吃個麥當勞購成本，品質，體驗有多差。 不是看google maps就能看出來的。 生活機能好不好： 不只是看google map有沒有某店家 而是開了這些店家， 能解決你多少食衣住行飲食需求。 交通差，停車難，店家貴，購物體驗品質差。 真的很難騙自己青埔生活機能有多好。 買房子或投資，只看google maps是沒用的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729450471.A.963.html