Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?

假設一房自住客，自備200，貸款800，已買下一間1000萬自住房。 想要小換大，目標1500萬的物件。 先忽略利率、還款、稅費這些。 情境1 房價都漲20% 自住房市值1200萬，目標房市值1800萬。 自住房賣掉還清貸款，剩400萬。 新房自備款360萬，賣小房的400萬拿來用，還剩40萬可以裝修。 情境2 房價都跌20% 自住房市值800萬，目標房市值1200萬。 自住房賣掉還清貸款，一毛不剩。 新房自備款240萬要用本業收入或金融資產籌措。 魯空想要房價跌，再自己籌錢比較開心，故得證。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729580951.A.85A.html