[閒聊] assumable mortgages

看板 home-sale

作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)

時間 2024-10-23 11:23:46

留言 27 ( 8推 0噓 19→ )

其他國家有 assumable mortgages 可轉讓的房屋貸款就是房屋貸款本身一起過戶這個台灣金融體制上會有嗎？當然買家信用評估也要超過這剩餘貸款所需信用和額度 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729653830.A.873.html

留言

→ jerrylin 要問銀行端願不願意扛這風險 10/23 11:27 1F

推 yytseng 台灣人精明，不管是銀行還是客戶，都不會接受這類方案 10/23 11:38 2F

→ yytseng 這就像娶老婆送一個十五歲的兒子，賭很大 10/23 11:39 3F

→ andypb 繼承算嗎？ 10/23 11:52 4F

推 wen12305 台灣這麼怕事的法規，應該寧願不要 10/23 12:02 5F

→ bnn 啊不就債權出售給地下錢莊和出售給下一手買家的差別 10/23 12:15 6F

推 blargelp 支持我們全球五百大企業的去帶貸個40年，貸到轉手賣掉 10/23 12:18 7F

推 bustinjieber 債權一起轉讓喔，好像挺方便的 10/23 12:22 8F

→ bustinjieber 一般的流程確實有點脫褲子放屁， 10/23 12:23 9F

→ bustinjieber 但可能對於原放款銀行來說， 10/23 12:23 10F

→ bustinjieber 增加行政業務量又沒什麼好處把 10/23 12:23 11F

推 KrisNYC 牽涉到很多複雜的問題但總之應該對多數狀況不好用 10/23 12:25 12F

→ KrisNYC 還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議 10/23 12:26 13F

→ KrisNYC 我想不太出來這樣做對誰有好處如果要省稅那一定被擋 10/23 12:28 14F

→ KrisNYC 省代書費設定費那你要限制原銀行來審買家審不過算誰的? 10/23 12:28 15F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/LxuwHfY.jpg 10/23 13:09 16F

16F

→ kusomanfcu 美國大約1/6貸款是這種類型 10/23 13:09 17F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/i7R5IZR.jpg 10/23 13:13 18F

18F

推 KrisNYC 它們沒有第234戶限貸5成阿... 10/23 13:18 19F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/gs5wPkW.jpg 10/23 13:19 20F

20F

→ kusomanfcu 所以前幾樓覺得這幾家美國公司是地下錢莊？ 10/23 13:20 21F

→ kusomanfcu 房地產這些信用管制做法記得是共產黨在用的 10/23 13:22 22F

→ kusomanfcu 所以房價所得比才會一直突破上限可憐那 10/23 13:24 23F

→ kusomanfcu 這做法不就源頭供給永遠不改善長期只漲不跌 10/23 13:26 24F

推 yytseng 台灣政府不管制的話，六都房價可以參考香港 10/23 13:36 25F

推 ChikanDesu 看起來都是需要審核買家信用阿除了變動利率的 10/23 14:14 26F

→ kusomanfcu 香港也是共產黨式信用管制你以為沒用嗎？ 10/23 16:09 27F

[閒聊] assumable mortgages

留言

最新文章